2. 버스 정류장, 지하철 입구, 주변도로 등을 포함한 교통시설. 교통 시설의 개선은 차주가 쉽게 여행할 수 있다.
3, 의료 시설, 집 근처에 병원이 있는 것이 가장 좋습니다. 그리고 보통 가정에는 상비된 가족약이 있습니다. 약이 만료되면 병원에 가서 새 약을 사는 것이 편리하다.
4. 보조교육은 주로 건물 주변에 어떤 학교가 있는지 보고, 학구방이 있는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 업주와 아이가 등교하는 것이 더 편리하다.
5. 상업배합은 주로 대형 쇼핑몰을 가리키며 업주의 대형 쇼핑 수요와 오락 수요를 충족시킬 수 있다.
6. 세트 환경은 주로 동네 주변의 공원과 레저 광장을 가리키며 업주의 레저 수요를 충족시킨다.
부동산 방보기 주의사항
1, 판매자의 오증 두 권을 조사하다.
주택 구입자는 집을 살 때 집을 파는 사람에게 완전한 오증 두 권을 제공하도록 요구해야 하는데, 이것은 법이 집을 파는 사람에 대한 기본적인 요구 사항이다. 부동산 5 증은 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증 (건설공사 착공증), 상품주택 판매 (예매) 허가증을 말한다. 두 권의 책' 은' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 가리킨다.
오증 중 가장 중요한 것은 국유토지사용증과 상품주택 판매 (예매) 허가증으로, 구매한 주택이 합법적인 거래 범주에 속한다는 것을 보여준다. "상품주택 판매 (예매) 허가" 의 예매 범위는 본 항목의 판매가능 부동산이므로, 구입자들은 반드시 구매층이 예매 범위 내에 있는지 확인해야 한다.
"양서" 는 분양주택 매매 계약의 보완 협의로, 분양주택 인도 사용 시 부동산 개발업체가 매입자에게 제공한 법률 서류와 보증서류입니다.
2, 현장 조사, 주택 소유권 이해.
주택 구입자들은 반드시 개발업체의 부동산에 대해 일련의 고찰을 진행해야 한다. 우선 건물의 각종 시설이 국가 인프라 규범의 요구 사항을 충족하는지 아닌지를 봐야 한다. 주택시설에는 시정기반시설 (급수, 하수도, 전원 공급, 통신, 가스 공급, 난방, 도로), 공공시설, 안전보호시설 등이 포함됩니다. , 합리적인 준비, 한 번에 완료. 부동산 건설의 각 항목의 매개변수가 합격인지 아닌지, 동네의 녹화율, 용적률, 거주 밀도는 반드시 분명히 이해해야 한다. 셋째, 동네 환경이 거주에 적합한지, 섹터에 절상 잠재력이 있는지, 동네의 여행이 편리한지 살펴보자. 마지막으로 동네 부동산 관리를 살펴보고 미래 부동산 관리 회사의 서비스 기준, 부동산 요금 등을 이해합니다.
주택재산권 기한은 주택 건축재산권의 소유권 기한을 가리키며, 일반 민용주택은 70 년, 상품주택은 40 년이다. 주택 재산권의 길이는 주택 구입자의 권익과 관련이 있으며, 집을 사는 과정에서 분명히 알아야 한다.
3. 바닥 및 아파트 레이아웃 선택
어떤 층의 집을 사면 좋을까요? 주택 구입 층 선택에 고려해야 할 주요 요인은 주거용 건물의 총 층 수, 탈출난이도, 생활편리도, 가정인구 연령 구성과 건강 상태, 주택 통풍 조명 상황, 층 가격 차이 등이다. 바닥 선택은 일반적으로 가구의 편리성, 편안함, 그리고 자신의 실제 요구를 충족시켜야 한다.
집을 살 때 호형 선택이 중요하다. 좋은 호형은 우선 주택 구입자의 주택 수요를 만족시켜야 하는데, 이곳의 호형 기능 구성은 주택 선택 기교가 매우 실용적이다.