1. 만약 당신의 집이 완공 검수일이 5 년 이내라면,' 건설공사 품질관리조례' 제 40 조에 따라 개발자가 수리해야 합니다.
2. 보증 기간이 만료되어 지붕이 공공부분인 경우' 재산관리조례' 제 54 조에 따라 특별 수리자금으로 지급됩니다.
예를 들어 선전에서는' 선전 경제특구 주택구 부동산 관리 조례 시행 세칙' 제 34 조가 * * * 부분을 주택보수기금으로 지급한다고 명시했다. * * * 사용 부분은 모든 층에서 사용하는 접근 가능한 지붕에 속하지 않으며, 수리 비용은 바닥을 사용하는 소유자가 분담하고 나머지는 주택 수리 기금에서 지급합니다. 일부 층 또는 거주자 전용 계단, 통로는 전용 소유자가 비례적으로 분담한다.
나의 대답은 네가 참고할 수 있도록 해 준다.
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제 40 조 정상적인 사용 조건 하에서 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같다.
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다.
다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다.
건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
제 41 조 건설 공사가 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생하는 경우, 건설 단위는 보증 의무를 이행하고 발생한 손실에 대해 책임을 져야 한다.
제 66 조 건설단위가 본 조례규정을 위반하고 보증의무를 이행하지 않거나 보증의무 이행을 미루는 경우, 시정을 명령하고, 65438 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과하며, 보증 기간 중 품질결함으로 인한 손실에 대해 책임을 져야 한다.
부동산 관리 조례
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제 54 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.
제 55 조 재산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 경우 관련 소유주, 업주 대회, 부동산 관리 기업의 동의를 얻어 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주 수입은 주로 전문 수리 자금을 보충하는 데 사용하거나 업주 대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다.
심천 특별 경제 구역 주거 지역 재산 관리 규정 시행 규칙
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제 34 조 주택 주체의 * * * (공공) 부위와 시설 (이하 "* * * 부위") 의 수리 소유자는 해당 주택 주체의 전체 소유주이다.
* * * 사용 부위는 구조적으로 서로 연결되거나 * * * 특성을 가진 부위, 시설 및 장비로, 집의 내력벽 구조 부위 (기초, 지붕, 보, 기둥, 벽 등 포함) 를 포함한다. ), 지진 구조 부분 (구조 기둥, 보, 벽 등 포함). ), 외부 벽, 계단통, 공용 통로, * * *.
* * * 사용 부위의 수리는 부동산 관리 회사가 실시하고 비용은 주택 수리 기금에서 지출한다.
* * * 모든 층에서 사용되지 않는 접근 가능한 지붕으로, 수리 비용은 해당 층 소유자가 분담하고 나머지는 주택 수리 기금에서 지급됩니다. 일부 층 또는 거주자 전용 계단, 통로는 전용 소유자가 비례적으로 분담한다.