첫째, 항주 인재 아파트 신청 조건
1. 신청자는 구내 고용기관에서 근무하고, 3 년 이상 노동계약을 체결하고, 주택적립금이나 사회보험금을 6 개월 이상 연속 납부하거나, 소지구 내 영업허가증과 납세증명서 1 년 이상 (포함) 을 소지하고 있습니다.
2. 신청인은 시내 상주 도시 주민의 호적을 가지고 있거나, 시내 공안기관이 발급한 유효기간 내에' 저장성 거주증' (또는' 저장성 임시거주증') 을 소지하고 있다.
신청자 및 가족 구성원은 도시 (8 개 도시) 에 집이 없습니다.
4. 신청자 및 가족 구성원은 정부가 규정한 기타 조건에 부합한다.
5. 창업 인재. 지원자는 중급 (포함) 이상의 직함 또는 고급 (포함) 이상의 직업 자격증을 보유하고 있으며,' 항주 하이테크 개발구 (빈강) 장려 전문가 개발 지도 카탈로그' 에 포함되어야 합니다.
6. 대학 졸업생. 지원자는 7 년 이내에 대학을 졸업하거나 석사 이상의 학력이어야 한다.
둘째, 항주 인재 아파트 신청 과정
1. 신청 조건을 충족하는 단위 및 사원에 대해 단위 관리자가 인재 아파트 임대 등록서 및 신청 자료 목록을 다운로드합니다.
2. 목록 준비 자료에 따르면 완료 후 단위 등록지와 납세지 거리에 제출하여 초심을 진행한다.
3. 거리 도장 확인 후, 단위는 인재 아파트 관리 심사 부서에 제출하여 심사를 하고, 심사를 통과한 단위는 심사 단위와 임대 계약과 약정서를 한 부씩 체결하고, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 파티 b 는 단위, 특별한 이유 없음, 개인은 일시적으로 임대하지 않습니다;
4. 을측은 임대 계약 원본을 가지고 인재 아파트 부동산 관리처에 열쇠를 건네준다. 원칙적으로 계약 체결일로부터 3 일 이내에 방을 넘겨줄 것을 요구한다.
항주 아파트는 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
안녕하세요, 항주에서 아파트를 사면 적립금 대출 형식을 취할 수 있습니다. 당신의 적립금 잔액이 표준에 달하면 아파트를 살 때 적립금 대출을 신청하면 됩니다.
적립금 대출과 상업 대출.
선순위 기금 대출 및 상업 대출의 의미
주택 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출이다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
상업 대출, 일명 개인 주택 대출은 중국 인민은행이 승인한 상업은행과 주택저축은행으로, 도시 주민들을 위해 일반 주택을 위해 제공하는 대출을 구입하여 법정대출 금리를 집행한다.
선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점
차이점 1: 대출 금리가 다르다.
5 년 이상 상업대출 기준금리는 4.9%, 5 년 이상 적립금 대출금리는 3.25% 였다.
차이점 2: 대출 비율이 다르다.
같은 집, 도시 상업 대출의 첫 번째 세트가 70% 가 될 수 있다면, 순수한 선순위 기금 대출의 첫 번째 세트는 거의 80% 입니다.
차이점 3: 대출 절차가 다르다.
상업 대출을 신청하려면 반드시 이전 전에 대출을 심사해야 하고, 적립금 대출은 이전 후 대출을 심사해야 한다.
차이점 4: 승인 시간이 다릅니다.
상업 대출 승인은 약 20 일, 적립금 대출은 약 40 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 상업 대출은 적립금 대출보다 빠르다.
차이점 5: 대출 출처가 다릅니다.
상업대출의 출처는 주로 상업은행과 기타 대출기관이 모금한 공공자금이고, 적립금 주택대출은 적립금 납부자가 납부한 자금이다.
차이점 6: 사용자가 다릅니다.
상업 대출은 자격을 갖춘 모든 사회 대중을 대상으로 하며, 적립금 대출은 적립금을 납부하는 직원만을 대상으로 한다.
차이점 7: 이자의 용도가 다르다.
상업 대출의 이자는 상업 활동의 이익으로 관련 투자자에 속하며, 적립금의 이자는 정책에 따라 사용되며 주택 건설을 보장하는 데만 사용할 수 있다.
차이점 8: 승인 기관이 다릅니다.
상업 대출은 주로 은행의 승인으로 은행이 결정한다. 적립금 주택 융자금은 적립금 관리 센터의 승인이 필요하며, 결정권은 적립금 관리 센터에 있으며, 은행은 집행 기관일 뿐이다.
차이 9: 연도와 한도가 다릅니다.
도시마다 은행과 적립금 관리 센터에 따라 규정이 다르다. 일반적으로 상업 대출은 더 길고 유연한 상환 기간과 더 높은 금액을 선택할 수 있다.
차이점 10: 2 스위트룸은 다릅니다
상업 대출은 두 세트의 주택 융자 정책에 제한이 많고 금리가 높다. 적립금 대출은 두 세트의 주택 융자 정책의 영향이 적고 우대금리도 누릴 수 있다.
요약하면, 상업 대출과 선순위 기금 대출은 금리에 따라 다를 뿐만 아니라, 감사와 두 세트의 주택 융자금에도 차이가 있으며, 이는 주택 구입자에게 일자리를 찾을 때 당신을 위해 주택 적립금을 납부할 수 있는 단위를 찾는 것이 가장 좋다는 것을 일깨워 준다. 이렇게 하면 대출 방식을 선택할 때 더 많은 선택이 있을 수 있다.
항주 아파트는 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
안녕하세요, 항주에서 아파트를 사면 적립금 잔액이 표준 적립금에 도달하도록 대출을 받을 수 있습니다.
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선순위 기금 대출 및 상업 대출의 의미
주택 적립금 대출은 납부하고, 국가는 주택 적립금 대출을 납부하는 것은 모두 관련 세칙이라고 규정하고 있다.
상업대출은 개인주택대출이라고도 하는데, 중국 인민은행이 승인한 상업은행과 주택저축은행이 도시 주민들을 위해 일반금리를 매입하는 것이다.
선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점
차이점 1: 대출 금리가 다르다.
5 년 이상 상업대출 기준금리 4.9%, 적립금 3.25%.
차이 2: 대출 비율
같은 집, 만약 첫 번째 순적립금 대출이 이렇게 순수하다면, 거의 전부 80 퍼센트까지 대출할 수 있다.
차이점 3: 대출 절차가 다르다.
상업 대출을 신청하려면 반드시 이전 전에 대출을 심사해야 하고, 적립금 대출은 이전 후 대출을 심사해야 한다.
차이 4: 승인 시
상업 대출 승인은 약 20 일, 적립금 대출은 약 40 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 상업 대출은 적립금 대출보다 빠르다.
차이점 5: 대출 출처가 다릅니다.
상업 대출의 출처는 주로 상업은행과 기타 대출기관이 모금한 사회공공자금이고, 적립금 주택 사용자가 납부한 자금이다.
차이점 6: 사용자가 다릅니다.
상업 대출은 모든 사람을 대상으로 하며, 적립금 대출은 적립금을 납부하는 직원에게만 개방된다.
차이점 7: 이자의 용도가 다르다.
상업 대출의 이자는 상업 활동의 이익으로 관련 투자자에 속하며, 적립금의 이자는 정책에 따라 사용되며 주택 건설을 보장하는 데만 사용할 수 있다.
차이점 8: 승인 기관이 다릅니다.
상업 대출의 주요 은행 적립금 담보는 적립금 관리 센터의 승인이 필요하며, 결정은 집행 기관일 뿐이다.
차이 9: 연도와 한도가 다릅니다.
다른 은행, 다른 도시 선순위 기금 관리 센터의 상업 대출은 더 길고 유연한 상환 기간과 더 높은 한도를 선택할 수 있습니다.
행정 구역
상업 대출은 두 세트의 주택 융자 정책에 제한이 많고 금리가 높다. 선순위 기금 대출은 두 가지 우대 금리를 시행합니다.
요약하자면 상업대출과 적립금 대출은 금리가 다를 뿐만 아니라, 2 단 대출도 다르다. 주택 적립금을 납부하는 단위이기도 하다. 집을 살 때 대출 방식을 선택할 때 더 많은 선택권이 있다.
아파트는 선순위 기금으로 대출 할 수 있습니까?
아파트는 적립금으로 대출할 수 없다.
주택 적립금은 주택을 겨냥한 것이기 때문에 40 세 재산권 아파트는 적립금 대출을 사용할 수 없다. 적립금은 주로 주택 구입, 건설, 개조, 정비에 사용되며 주택 구입 대출금 원금을 상환하고 가계임금 소득을 초과하는 집세를 보조하는 데 쓰인다.
첫째, 적립금은 주거용실, 즉 토지 성질이' 주거지', 토지 사용 연한이 70 년인 토지용실에만 사용할 수 있다. 보통 싱글 아파트, 로프트, 오피스텔 등 집입니다. , 토지 성질은' 상업 서비스지' 이고, 토지 사용 연한은 40 년이며, 적립금 대출을 사용할 수 없다. 구입한 아파트가 70 년 재산권인 주택아파트라면 적립금 대출을 신청할 수 있다.
둘째, 아파트 대출 처리
아파트 대출을 받기 전에 이 땅이 건물 부동산에 사용되는 용도를 이해할 필요가 있다. 부동산이 상업용지라면 아파트 재산권은 40 년이다. 주택용지라면, 주택재산권은 70 년이다. 40 년의 토지는 상업지에 속한다. 구매할 때는 상업대출만 선택할 수 있고, 적립금 대출은 사용할 수 없습니다. 대출에서 국가 첫 스위트룸 정책을 즐기지 않고 50% 만 빌릴 수 있으며 50% 의 선불을 준비해야 한다. 주택지라면 첫 스위트룸 정책 대출의 70% 를 받을 수 있고, 30% 의 계약금만 준비하면 됩니다.
셋째, 아파트 구입시 주의사항
1, 주택재산권에 주의하세요: 상품주택과 주택은 다르기 때문에 집을 살 때 어떤 호형을 사야 하는지 주의하세요. 관련 규정에 따르면 조합실의 사용권 성질은 토지사용권과 일치하며, 분양주택의 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
2. 명확한 구매 목적: 아파트를 살 때 먼저 아파트를 사는 것이 무엇을 위한 것인지 결정하는 것이 좋습니다. 아파트 투자를 사고 싶다면 비즈니스 아파트를 선택할 수 있다. 구매할 때는 보안 시스템이 완비되었는지, 집의 배합, 주변 교통망이 수직인지 주의해야 한다. 당신이 직접 살고 있다면 주택아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업 아파트는 천연가스가 통하지 않아 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 동네의 주변환경과 보조시설을 주의해라: 동네의 환경은 매우 중요하다. 아파트가 자생이든 다른 용도든. 집을 살 때, 주택 구입자들은 동네 세트가 생활수요를 충족시킬 수 있는지, 동네 근처에 슈퍼마켓, 채소 시장, 의료 클리닉 등과 같은 기본적인 생활 세트가 있는지 확인해야 한다.