19 년 5 월 쉘은 202 1 년 1 분기 재무 보고서를 발표했습니다.
재무보고에 따르면 3 월 3 1, 쉘 영업수익은 207 억원으로 전년 대비 190.7%, 순이익 1059 만원, 조정된 순이익/KLOC 로 나타났다. 주택 거래 측면에서 조개껍데기는 1 분기 총 거래량 (GTV)654.38+006.96 억원으로 전년 대비 224.2% 증가했다. 그 중 중고주택 6734 억원은 전년 대비 24.2%, 1 손방 3434 억원, 전년 대비 654.38+094.9
2020 년 연간 재무보고와 함께 거래총액은 3499 1 억원, 순이익은 705 억원으로 20 19 년보다 50% 이상 증가한 반면 조정후 순이익은 57 억 20 억원으로 전년 대비 245.4% 증가했다.
조개껍데기가 지난해부터 실적이 크게 늘어난 상태라는 뜻이다. 전 업종을 살펴보면 20 19 년 전국 주택 거래량을 기준으로 조개껍데기의 시장 점유율은 9.5% 로, 주요 경쟁사인 중원지지, 우리 집, 악유가가 대표하는 주류 소속사 시장 점유율은 각각 4.3%,1.9 에 그쳤다
조개껍데기는 오늘 어떻게 왔습니까?
회사 이름으로 쉘은 정식으로 출현한 지 7 년밖에 되지 않았지만, 그 뒤에 있는 통신업체 체인가의 탄생은 짧은 역사를 가지고 있다.
1992 좌휘는 베이징화학대학 컴퓨터학과를 졸업하고 베이징에서 사방으로 소프트웨어를 판매하고 있다. 나중에 그는 보험에 가입하여 저축한 돈이 좀 생겼다. 2000 년 8 월 좌휘는 베이징 체인가 부동산 전시 센터를 설립했는데, 이것은 최초의 개인 주택 구입 전시회이다. 20011112, 좌휘는 가리안 부동산을 설립했다. 이후 몇 년 동안 체인가의 발전은 줄곧 미지근했다.
2005 년' 국팔조' 반포로 부동산업계가 처음으로 냉랭하게 되면서 중매계층의 주택 중개업자들이 잇달아 도산했다. 그러나 좌휘의 체인가는 역세를 타고 확장해 주류 중개 기업으로 빠르게 자리잡았다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 성공명언)
건설 산업 표준 및 부동산 사전
2008 년 좌휘는 30 여 개 도시의 거주지에서 수백 명을 무료로 고용하여 집을 점검했다.
20 12 허위 정보가 시장에 가득 찼을 때, 좌휘는 "100% 실제 주택": 실제 존재, 실제 판매, 실제 가격.
그러나, 이번' 역행' 으로 체인가가 3 개월 연속 적자를 냈다. 그러나 좌휘가 확신하듯이, "이 고객들은 100 일 후에 돌아올 것이다. 문제는 당신이 100 일을 견지하고 참을 수 있는지 여부입니다.
쉘은 전국 수백 개 도시에서 동시에' 전국 현실 계획' 을 내놓았다. 허위 주택 출처를 확인하는 신고, 보상 100 원. 이후 쉘은 천진 닝보 등지의 실제 집원률이 96% 에 달한다고 발표했다. 조개껍데기는 집원의 VR 과 부동산 사전을 통해 집원에 대한' 신분증' 을 만들어 집원 정보를 확보했다.
체인가는 왜 이렇게 덩달아' 100% 부동산' 을 추구해야 하는가?
좌휘 등은 "인터넷 개조 전통기업의 잠재적 충돌이 인터넷 정신과 전통기업 질서 사이에 존재한다는 것을 깨달았다. "실제 주택" 은 본질적으로 정보 대칭입니다. 이를 위해 권력은 전통적인 조직에서 시스템과 데이터로 옮겨갔다. "
따라서' 건물 사전' 이라는 개념이 도입되어 체인 내에서 계속 업그레이드되고 있다. 2020 년에 가입한 펑영동은 이 배후의 논리를 잘 설명했다. "이 업계에는 집, 고객, 브로커 등 세 가지가 있다. 모든 데이터에는 초기 전달체가 있어야 하는데, 가장 좋은 전달체는 물리적으로 움직이지 않는 집이다. "
"이것은 우연한 행동이 아니라 전략적 판단이다. 체인가의 목표는 중국 부동산의 기본 데이터베이스로서 집원의 문패 번호, 표준층 평면도, 속성 정보, 보조시설 정보, 역사적 업무 데이터 등 다차원 정보를 포함한다. " 사정을 알고 있는 인사가 소개하다.
2065438 년 6 월부터 2004 년 6 월까지 체인가는 중고 주택, 새 집, 임대 주택, 주택 부동산, 해외 부동산 등 부동산 거래 서비스를 제공하는 전문 데이터 센터를 설립했다. 업계 고유의 주택 데이터, 인구 데이터, 거래 데이터를 보유하고 있어 데이터 기술로 서비스 품질 및 업계 효율성 향상을 주도합니다. 그 이후로 "부동산 사전" 이 계속 업그레이드되었습니다. 2065438+2008 년 2 월 28 일, 몇 년 동안 준비해온 코지주회사는 국내 데이터 양이 가장 많고, 적용 범위가 가장 넓으며, 차원이 가장 완벽한 주택 정보 데이터베이스인' 집원사전' 과 체인집에서 검증된 ACN 메커니즘을 선보이며 전 업계에 개방했다.
20 19, 펑영동은 중국 발전고위층 포럼에 참가한다. 그는 회의에서 "업계의 진화는 표준의 진화이다. 부동산 서비스업계에 있어서는 물질적 기준, 서비스 기준, 사람의 기준의 진보이다. " 사물, 서비스, 사람을 주거서비스업의 세 가지 요소로 정의한다.
2065438+2009 년 초까지 체인가가 기록한 실제 주택 수는 65438+8500 만 명을 넘어 전국 325 개 도시 45 만 개 지역사회를 포괄했다. 2020 년 Ke Holdings Inc. 4.0 시대에 회사는 개미 둥지 지능 수집 시스템을 통해' 부동산 사전' 의 신뢰성을 더욱 보장했고, 해당 부동산 데이터의 풍부도는 100 개 이상의 필드에서 433 개 필드로 확장되어 집을 정의했다. 동시에 각 스위트 소스의 ID 는 정보의 일관성과 신뢰성을 보장합니다.
체인가가 내놓은' 부동산 사전' 은 사물의 기준, 즉 진실과 집원 정보의 진실을 해결한다. 체인가는 이것이 부동산 거래의 기초가 되어야 한다고 생각한다.
표준 작성 뒤의 규칙
조개껍데기의 경우' 부동산 사전' 이 물건의 기준을 해결한다면 ACN (브로커 협력망) 은 서비스 기준과 사람의 기준 뒤에 있는 규칙 문제를 해결한다.
2007 년에 체인가는 SALE 시스템 (SaleEfficiency) 을 도입하여 브로커가 주택 입력, 프로세스 관리에서 거래 취소에 이르는 모든 과정을 완료하고 회사 전체를 모니터링할 수 있도록 했습니다.
브로커 협력 네트워크 (ACN) 는 분할 프로세스, 이익 분할, 규칙 설정 등의 핵심 논리를 가진 전형적인 사례입니다. 특히 체인가는 주택 거래의 모든 부분을 분할하는데, 각 코너는 집에 들어온 사람, 열쇠 소유자, 집을 가져간 사람, 거래를 하는 고객 등에 해당한다. 각 역할은 서로 다른 기여에 따라 ACN 시스템 하에서 적절한 이익 점유율을 얻습니다.
"본질적으로 ACN 의 협력 메커니즘은 고객을 돕는 계약 과정을 10 으로 나누는 것이다. 기본적으로 각 거래 뒤에는 4 ~ 5 명의 브로커가 이 10 과정의 일을 분담하여 공헌에 따라 각자의 수입을 벌어들입니다. "
부동산이 거래 기준으로 확립된다면, 좋은 부동산 업계에 신선한 생수를 주입하고, ACN 브로커 협력 네트워크 시스템을 활용한 부동산 거래 플랫폼이며, 조개껍데기는 커미션 분배 메커니즘을 통해 주택협력거래센터 브로커의 역할, 권리 및 의무를 규정하고 있다. 산업화된 표준 절차에 따라 부동산 중개인의 업무 모델을 나누다. 이것은 또한 외부에서도 주휘가 쉘을 창설한 후 업계에 가져온 가장 큰 변화로 여겨진다. 다시 말해서, 그것은 혼란스러운 부동산 거래 모델에 명확하고 수량화할 수 있는 산업화 기준을 주입했다.
체인가는 18 년의 시간을 들여 프로세스를 재구성하고, 과정을 세분화하고, 분단 표준화를 이루기 때문에 조개껍데기는' 18 체인가 +2 년 조개' 의 집합이라고 합니다. "디지털 기술은 어렵지 않습니다. 디지털 기술로 규칙을 재구성하기는 어렵다. 비거래 플랫폼에서는 찾아볼 수 없는 경험이자 조개껍데기가 20 년 동안 만든 해성이다. " 분석가가 말했다.
체인가는 어떤 이윤에 의존하고 있습니까?
20 10, 펑영동이 쉘에 들어가 IBM 컨설팅 팀의 일원이 되었습니다. 관계자에 따르면 당시 IBM 은 체인가를 위해 8 가지 비즈니스 모델을 요약했는데, 그 중 하나는' 톨게이트 모델' 으로 거래를 위주로 한 다음 하류로 확장되었다.
조개껍데기는 부동산 사전과 ACN 양대 무기를 손에 쥐고 주관적인 의지가 가득한 부동산 거래가 산업화의 표준 요구 사항을 충족시킬 수 있게 했다. 특히 플랫폼 규칙에 따라 부동산 거래 프로세스는 여러 부분으로 나뉘어 브로커들이 서로 협력하고, 서로 다른 링크, 이익 공유에 참여하도록 독려한다. 플랫폼의 브로커 브랜드는 차별없이 모든 실제 주택 정보를 즐길 수 있다.
조개껍데기는 현재 새집+중고방 업무로 구성되어 있으며, 새집 커미션이 급등하고, 중고방은 총 커미션의 8%+800 수수료 (은행 승인 300+ 이전 500) 입니다.
Shell 의 슬로건은 협력 * * * 승리입니다. 집 한 채는 입력인, 수호자 (3km 이내), 측량사 (카메라맨), 핵심 인물, 의뢰인 (신분증 및 부동산증 사본), 거래인, 5-10-5-의 비율로 구성된다 커미션을 받은 후 조개껍데기 본부에 통일해 2 일 근무한 뒤 상응하는 커미션 금액을 돌려드립니다.
체인 간접 주택 중개 비율:
중고방 중개율로 볼 때 체인가는 다른 브랜드보다 높다.
2020 년 조개 플랫폼에서 체인가가 완성한 중고주택 거래액은 10 1 19 억원을 제외한 다른 브랜드의 중고주택 거래액은 928 10 억원이다
20 19 ~ 2020 년에는 조개 플랫폼이 다른 중개 브랜드의 중고주택 거래액에 대해 각각 0.34% 와 0.32% 의 서비스 요금을 부과했다.
인터넷과 브로커, 새집+중고방, 자영업+플랫폼은 부동산 중개업의 키워드다. 현재 시장에서 이 여섯 가지 키워드의 가장 좋은 조합은 조개껍데기이다. 이 중 근본 원인은 이윤 분할이고 셸 대리인의 이익 링크가 더 좋다는 것이다.
전반적으로 체인가는 미국의 유명한 부동산 정보 조회망 질로우의 비즈니스 모델을 모방했다. 그것은 미국 부동산 중개 MLS 로부터 부동산의 원시 데이터를 구입한 다음 고객에게 설득력 있는 데이터를 제공할 수 있는 전제하에 사이트 지역의 대리권을 브로커에게 팔고 브로커에게 커미션을 받는다.
그래서 이 일의 논리는 1 질로우가 MLS 에서 집 데이터를 사서 분석 계산을 통해 소비자들에게 이 집의 가치가 얼마인지 정확히 알려주는 것이다. 2 브로커는 Zillow 의 지역 대행자나 광고를 구입하거나 클릭하기까지 하여 정확한 고객을 확보합니다. (3) 매니저는 MLS 시스템에 따라 집원을 확보하고 거래를 표시한다.
지금의 조개껍데기는 Zillow 와 MLS 의 조합과 맞먹는다. 현재 MLS 시스템은 미국의 중고주택의 90% 이상을 통합하고 있지만, 그 집은 주로 돈으로 산 것이고, 조개껍데기 초기에는 주로 사람이 계산했다. 아직 집원 정보가 공개되지 않아 대부분 산 것으로 추정된다. 이 시점부터 조개껍데기와 MLS 가 점차 융합되고 있다.
그러나 MLS 의 가치는 변호사의 가치와 더 비슷하다. 재산권자는 브로커에게 간판판매를 의뢰할 수 있고, 주택 구입 중개인도 전시, 가격 인하를 도울 수 있으며, 이것이 MLS 의 핵심이다.
미래 조개껍데기가 이윤원을 넓히려면 단순히 차액과 광고를 먹는 것만으로는 충분하지 않다. 메이저리그와 마찬가지로, 그들은 이익을 극대화하기 위해 부동산 거래에서 한 숟가락을 더 나누어야 한다. 이런 의미에서, 네가 조개껍데기가 원고와 피고를 먹는 것은 일리가 있다고 말했다.
그러나 현재 국내에는 아직 통일된 주택이 없다. 부동산 회사는 자기 집만 팔거나 인맥이 좋은 동행들과 주택 공급원을 교환하지만 한계가 강하다. 바로 이런 상황 때문에 소비자들이 부동산 거래에서 더 많은 일을 하고 있으며, 정보의 유통을 초래하고, 부동산 시장의 불규칙성을 초래하고, 거래의 질이 불투명으로 인해 하락하고 있다. 손님은 돈을 썼지만 만족스러운 집을 살 수 없었다.
체인가는 자신의 모든 유전자를 과감히 개방하고 이미 8000 개 점포 654.38+0 만 5000 개 브로커를 서비스한 체인업 운영체계를 조개껍데기에 가입한 각 대기업과 소속사에 개방하는 것은 그 자체로 큰 용기가 필요하다.
체인가의 방법은 업계에 능력을 부여하고, 동업자에게 같은 체인가의 유전자를 주어 양성 운영을 돕는 것이다. 전체 인터넷 온라인 트래픽의 품질을 높여야 우리 같은 진정한 소비자들이 믿을 수 있다. 규칙 수립, 오늘날의 업종, 브로커가 고객이나 회사의 이익을 해치면 가장 많이 해고된다. 만약 또 다른 회사가 계속 해나간다면 앞으로 전 업종의 * * * 규칙이 있을 것이다. 쿠폰상이 장기적으로 전문적으로 발전하려면 반드시 규칙을 준수해야 한다. 브로커와 고객 간의 게임 관계를 바꾸고, 서로 놀리는 것이 아니라 메커니즘을 통해 고객을 신뢰하게 한다. 플랫폼화도 브로커의 권익을 보호해야 하고, 브로커의 이익을 보호하는 기관이 필요하다.
"우리는 경기장을 짓고 있다. 점점 더 많은 사람들이 여기서 축구를 하고 싶어하고, 규칙도 점점 좋아지고 있다." 좌휘는 일찍이 축구로 조개껍데기를 묘사했다. 그가 보기에 업계의 본질은 변화하고 있다. 조개껍데기는 점장과 브로커를 중심으로 업계 전체의 생태를 재건하는 것이다.
포탄이 이겼다.
20 15 년 체인가는 1 ~ 2 선 선진 도시에서 억성 부동산, 덕우 부동산, 이가, 중련 (부동산) 그룹, 베이징 고책 등 1 1 을 다양한 방식으로 합병했다. 인수 후 체인 브로커 수가 5 만명에서 6 억 5438 억+에 육박했다.
불과 2 년 만에 코지주회사는 이미 중국 최대의 부동산 거래 및 서비스 플랫폼이 되었다.
모든 것이 미국에 상장될 예정이다. 2020 년 8 월 13 일 코지주주식유한공사가 뉴욕 증권 거래소 종을 치고 있다. 지분서에 따르면 과지주는 20 19 년 GTV (거래총액) 2 13 억원을 달성해 전년 대비 84.5% 증가했다. 중국의 모든 상업 플랫폼 중에서 그 매스는 알리바바 다음으로 많다. 2020 년 총 수입은 705 억원으로 전년 대비 53.2% 증가했으며 연간 순이익 27 억 7800 만원에 달했다.
주식 모집서에 따르면 이번 IPO 이전에 Shell 그룹의 모든 임원과 이사인 * * * 는 회사 565,438+0% 의 주식을 보유하고 있으며, 그 중 좌휘는 길상글로벌 지주유한회사를 통해 28.9% 의 주식을 보유하고 있지만 의결권의 46.8% 를 보유하고 있어 회사의 제 1 대 주주로 꼽힌다.
또한 텐센트와 관련 단체, 소프트은의 투자회사인 SVF II Shell Subco (싱가포르) PTE 도 있습니다. 유한회사, 고요자본 및 관련 주체는 각각 셸 65,438+02.3%, 65,438+00.2%, 5.3% 의 주식을 보유하고 있습니다.
현재로서는 조개껍데기의 각종 지표가 부동산 업계에서 모두 우수한 위치에 있다. 부동산 업계의 주요 현금 흐름을 확정한다. 셸 20 17 ~ 20 19 년의 현금 및 현금 등가물은 각각 82 억원,12 억 8000 만원, 3 19 억이다.
상장 첫날 Keholdings Inc. 의 개장가격은 주당 35.06 달러로 발행 가격 할증보다 75% 나 높다. 결국 37.44 달러/주, 상승폭이 87% 를 넘어 총 시가가 422 억 달러를 받았다.
상장한 지 약 3 개월 후, 코지주사의 주가는 이미 약 200 배 올랐다. 2020 년 10 월 25 일, 165438+ 코지주회사는 20 억 5 천만 달러 증액 완료를 발표했습니다.
쉘이 상장된 후 최고 주가는 79.4 달러/주, 시가 940 억 달러, 인민폐 6000 억원에 육박하며 중국 헤드 부동산 회사인 벽계원, 반케, 항대 시가의 합에 거의 해당한다.
독점의 그림자는 여전히 제거되지 않았다
4 월 10 일 58 그룹 전 CEO 강파는 코지주의' 2 선일' 에 대해 공개적으로 의문을 제기하며 국가에 처벌을 촉구했다. 한편 야오강파는 사진 두 장을 첨부했다. 하나는 Ke Holdings Inc. APP 에서 주택 소스 정보가' 단독' 으로 명확하게 표시되어 있다는 것입니다. 둘째, 합의 사진으로, Shell 이 계약에서 을측에' 자발적' 선택을 요구하여 Shell 과 독점적으로 협력할 것을 요구하고 있음을 보여준다.
이에 대해 쉘은 쉘이 설립된 이래 법에 따라 경영을 견지하고 규정 준수 체계를 보완하며 기술로 업계의 양성 발전을 이끌어냈다고 대답했다.
사실, 조개껍데기가 최근 몇 년 동안 발전함에 따라 독점 문제는 이미 처음이 아니다. 코지주 CEO 는 셸이 업계의 인프라와 규칙이며 누구와도 경쟁하지 않는다고 말했다. 따라서 독점은 없습니다.
출처 웨이보 스크린 샷
4 월 14 일 시장감독총국은 인터넷 플랫폼 기업이 법에 따라 경영 공약서 (세 번째 배치) 를 준수한다고 발표했다. 아이치예, 코지주, 당당, 다중점, 어디로, 58동청, 으어러머), 독서, 알리바바, (세 번째 배치).
조개껍데기가 실제로 총국 감독의 최고목록에 오른 것은 의심의 여지가 없다. 34 개 전국 인터넷 플랫폼 중 유일하게' 지명' 된 부동산 중개 플랫폼이다. 많은 사람들은 조개껍데기가 플랫폼 사이트이자 중개업무로' 심판과 운동선수' 에 해당한다고 생각한다.
지난 5 월 8 일, 코지주회사 플랫폼이 감독부의 자찰에 협조하고 있다는 보도가 나왔다. 과지주사 독점 혐의에 대해서는 상세한 데이터 조사도 필요하다. 오늘날 지방정부 규제의 예봉은 갈수록 포탄을 가리키고 있다. 베이징, 상하이, 항주, 청두, 심천, 소주, 우한, 동관
앞서 2065438+2009 년 9 월 절강 김화의 수백 개 부동산 중개 대표가 반각연맹 조약에 서명했고, 연맹 530 개 매장은' 독점에 반대하고 불량 경쟁에 저항하라' 고 외쳤다. 2020 년 4 월 장쑤 염성 100 개 중개 회사도' 불량 경쟁 불매' 라는 이유로 베이 시스템에 반항했다.
5 월 25 일 오후 로이터가 갑자기 동시에 소식을 발표했다. 소식통에 따르면 최근 몇 주 동안 국가시장감독관리총국은 코지주유한공사 (Keholdings Inc.) 가 부동산 개발업자에게 체인가와 조개껍데기, 이른바' 대체' 를 포함한 주택 정보만 플랫폼에 나열하도록 강요하고 있다. 이 조사는 아직 공개적으로 발표되지 않았다. 수사가 언제 끝나는지, 코지주회사에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 아직 알 수 없다 .....
반독점법에 따르면 한 경영자가 관련 시장의 시장 점유율이 절반에 이르면 해당 경영자가 시장 지배권을 가지고 있다고 추정할 수 있다. 부동산 산업은 기본적으로 현지 거래에 속하기 때문에 각 중개 플랫폼은 다른 도시에서 서로 경쟁할 것이다.
전국적으로 껍데기 비율은 현재 10% 미만이다. 코지주회사 CEO 펑영동은 독점화제에 응해 "우리 시장 점유율은 20 18 년 5.3%, 20 19 년 9. 1% 에 불과했다" 고 밝혔다.
그러나 베이징과 같은 단일 도시에서는 주휘가 20 15 에서 언론에 대해 체인가의 베이징 시장 점유율이 약 55% ~ 60% 라고 밝혔다. 이것은 의심할 여지없이 독점 기준에 부합하는 것이다.
조개껍데기에는 체인가, 자유, 덕우, 중환, 스미토모, 2 1 세기 부동산 등 여러 브랜드가 있습니다. 온라인, 조개껍데기에는 45 만 6000 명의 브로커, 4 만 2000 개의 중개점이 있습니다. 온라인상에서 조개껍데기는 이미 2 억 2 천 6 백만 스위트 소스 정보의 부동산 사전 데이터베이스를 형성하여 거래와 서비스를 규범화했다. 부동산 사전+브로커, 조개껍데기가 상업 해자를 구축했다.
선상의 포위에 의지하여 조개껍데기의 손에서 벗어날 수 있는 구매자는 거의 없다.
쉘이 극력 변명했지만, 사람들은 여전히 셸의 행동에서 독점 요소를 발견했다.
어떤 사람들은 조개껍데기가 매우' 강세' 하게 자신의 우세한 지위를 이용하여 일부 도시의 중고 주택 거래에 대한 커미션을 높인다고 생각한다. 앞서 언론에 따르면 올해 초 쉘은 선전 광저우 청두 정주 충칭 등 핫스팟 도시에서 대리비를 2% 에서 3% 로 인상했으며, 그 중 구매자는 2%, 판매자는 1% 를 부담했다.
소비자뿐만 아니라 개방자도 있습니다. 쉘은 천진의 206 개 프로젝트 중 3% 이상의 채널 요금이 실제 122 개, 채널 요금이 5% 이상인 종목은 18 개입니다.
20 17 의 한 포럼에서 한 칭화대 교수가 체인망 CEO 인 펑영동에게 "당신의 모델은 두 가지 사기, 집주인 사기, 주택 구입자 사기다" 고 말했다.
중신증권은 지난해 7 월 발표한 연구 보고서에서 장기적으로 조개껍데기가 실제로 주택 거래의 인프라를 정의할 수 있다고 지적했다. 이것은 상업 트랙의 경쟁 문제일 뿐만 아니라 시장 감독 문제이기도 하다.
좌휘는 중국의 대리비가 높지 않아 약 2.5%, 미일 6%, 남아프리카 8%, 홍콩 2% 라고 말했다.
즉, 셸의 야망은 아직 구우일모에 불과하며 대리비와 상승할 여지가 있다.
202 1 년 4 월 베이징시는 가리안, 우리 집 등 학구집을 투기한 혐의를 받고 있는 6 개 매장을 휴업하고 정비했다. 위법 행위는 은폐 등 부정한 수단으로 소비자를 속여 거래를 하고 무단으로 주택 정보를 발표하는 것을 포함한다. 북경은 부동산 중개인이 긴장을 조성하고 학구방을 투기하고 집값을 올리는 등 타격 행위를 열거했다. 앞서 체인가는 상하이와 베이징에서' 단독 대리' 모델을 실시해 집값을 올리고 건설위원회에 의해 중단되었다.
여기서 우리는 중고주택위원회에서 쉘이 적자에서 벗어나 재무순환으로 나아가는 것은 사실 일종의 추세라고 말했다. 본질적으로 쉘이 이런 비즈니스 모델을 선택하는 것은 필연적이지만, 일부 분야에서 독점적인 비즈니스 우위를 추가로 활용하고 있는지는 더 관찰할 필요가 있다.
풍경은 영원히 무한하지 않다.
조개껍데기가 이렇게 아름다워서 업계의 거물들의 높은 경각심을 불러일으키지 않을 수 없다.
Yao Jinbo 의 58동청 더 이상 Shell 의 관심의 대상이 아닌 경우, 다른 두 거인의 진입은 Shell 의 충분한 경계를 불러 일으킬 것입니다.
우선, 이거가 손잡고 아리 티몰 방호를 연합하여 이거할 수 있는 전액 출자 자회사가 되었다. 브리핑에서 이거이사회 주석은 자신있게' 부동산 거래가 우리 때문에 간단하다' 는 구호를 외치며 향후 플랫폼이 일일 활성 사용자 300 만 명, 연간 거래액이 2 조, 연간 매출 500 억을 돌파한다는 목표를 달성할 것이라고 밝혔다.
다음은 항다가 내놓은 트레일러의 보물이다.
항대 경영진이 올해 실적회에서 밝혀낸 바에 따르면 현재 트레일러 보물에는 43,000 개의 매장이 있다. 지난해 거래규모 (GTV) 는 1.2 조 원이었다. 2026 년 말 GTV 는 2 조 2 조, 5438+0 에 이를 것으로 예상되며 껍데기에 더 가까워질 것으로 예상된다.
반면 2020 년 말 현재 Keholdings Inc. 의 매장 수는 약 46,900 개, 거래 규모는 3 조 5000 억 원이다. 트레일러 보물의 규모가 조개껍데기에 차근차근 접근하고 있는 것 같다.
더 중요한 것은 항다가 올해 더 큰 규모의 트레일러보 인수에 충분한 탄약을 제공했다는 점이다. 3 월 29 일 항대 당국은 트레일러 보물이 65,438+07 전략투자자를 도입하여 65,438+06,350 만 홍콩 달러를 융자했다고 발표했다. 올해 항대는 트레일러보를 자본시장에 상장할 계획이다.
현재 트레일러의 보물은 대부분 항대적인 집이며, 앞으로 오픈 플랫폼이 될 수 있을지는 알 수 없다. 그러나 RV 보물을위한 시장 공간은 여전히 매우 큽니다.
중투회사 보고서에 따르면 2024 년 중국 부동산 거래 총액은 30 조 7000 억 원, 20 19 년 ~ 2024 년 복합성장률은 6.6% 에 이를 것으로 전망된다. 현재 조개껍데기의 시장 점유율은 4 분의 1 도 안 된다.
전체 시장이 아직 푸른 바다 상태에 있는 상태에서 조개껍데기는 집원의 진실성과 브로커의 규범성에 의지하여 20 년 동안 강을 감싸는 강을 막을 수 있는지, 나중에 거물의 강한 충격을 막을 수 있을지는 아무도 알 수 없다.
좌휘가 말했듯이 조개껍데기가 만든' 어렵고 정확한' 일을 잘 하려면 아직 갈 길이 멀다. 지금 그의 출발은 의심할 여지 없이 이 미완의 사업에 더 큰 불확실성을 더했다.