1. 빗물관은 인위적인 손상으로 인해 벗겨지므로 물관 회사는 수리와 배상 책임을 져서는 안 된다. 빗물관 탈락을 초래한 행위자가 책임져야 하고, 가구 누수로 인한 관련 손실 수리 및 배상 책임을 져야 한다.
2. 인위적인 손상이 아닌 경우, 재산관리회사는 수리와 배상 책임을 져야 하지 않지만, 이 집은 건설공사 품질 보증 기간 내에 있습니다. 수리 및 배상 책임은 주택 건설 단위 (개발자) 가 부담하며, 개발자는 건설 기관에 배상을 청구할 수 있다.
3. 인위적으로 파손되지 않고 보증 기간이 지난 주택 건설공사, 부동산 관리는 업주가 납부한 주택 수리자금을 이용해 떨어지는 수도관을 수리하고 이에 따른 손실을 배상한다.
법적 근거: 주택 건설 프로젝트 품질 보증 조치
제 2 조이 조치는 중화 인민 공화국 내 신축, 확장, 개축된 각종 주택 건축 공사 (장식 공사 포함) 의 품질 보증에 적용된다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 건설 품질 보증" 이란 주택 건설 공사가 완료 된 후 보증 기간 동안 발생하는 품질 결함을 수리하는 것을 말한다. 본 조치에서 품질결함이라고 부르는 것은 주택 건설 공사의 품질이 공사 강제성 기준과 계약 약속에 부합하지 않는다는 사실을 가리킨다.