< P > 부동산 시장은 큰 소식을 맞이했다. 상해가 임항공업구 완화, 선전이 심산협력구 제한구매 완화에 이어 광저우는 12 월 20 일 황포구 제한구매를 부분적으로 완화한다고 발표했다. 베이징 상하이 광저우 선전 선전 4 개 일선 도시 중 첫 구매가 될 것이다.
"통지" 에 따르면 황포구에서 6 개월 이상 연속 근무한 각종 인재는 호적 제한을 받지 않고 황포구 범위 내에서 상품 주택 1 채를 구입할 수 있다. 각종 인재 외에 황보구에서 근무하며 광저우시의 인재 영주권이나 경구에서 인정한 걸출한 인재, 우수 인재, 엘리트 인재, 명교 (원) 장, 교사, 우수 의학 전문가, 황보장인, 부모, 배우자 부모, 성인 자녀는 모두 황보구 범위 내에서 상품 주택 한 채를 살 수 있다.
앞서 국가통계청은 지난 11 월 70 개 대중도시 상품주택가격 상황을 발표했고 광저우 새집 가격은 링비 0.50 하락으로 상위 10 위권에 올랐다. 광주는 이미 남사와 꽃 두 교외의 제한 구매를 잇달아 풀었다.
광저우 3 개 관할 구역 부분 완화 구매 제한
< P > < P > 12 월 20 일 광저우 황포구 주택과 도심건설국, 광저우 개발구 건설 및 교통국은' 인재 주택 정책 개선에 관한 통지' 를 발행하여 경영 환경을 더욱 최적화하고 경제 고퀄리티 발전을 촉진한다. 구체적으로 세 가지 측면을 포함한다:1, 경구에서 인정한 황보구에서 반년 이상 연속 근무하는 각종 인재는 호적에 구애받지 않고 황보구 범위 내에서 상품 주택 1 채를 살 수 있다.
2. 황보구에서 근무하며 광저우시 인재영주권이나 경구에서 인정한 걸출한 인재, 우수 인재, 엘리트 인재, 명교 (원) 장, 명교사, 우수 의학 전문가, 황포장인, 부모, 배우자 부모, 성인 자녀 모두 보유하고 있습니다
3. 홍콩, 마카오 주민이 황보구 범위 내, 중신 광저우 지식도시에서 일하는 싱가포르 주민들은 중신 광저우 지식도시 범위 내에서 상품주택을 구입해 광저우시 호적 주민과 동등한 대우를 받는다.
황보구는 최근 광저우의 세 번째 부분인 구매 제한 정책을 완화하는 관할 구역이자 첫 번째 구매 제한 정책의 주요 도시다. 이에 앞서 광저우시 남사구와 화도구는 잇따라 관련 정책을 내놓았다.
남사구는 광저우 최초로 일부 구매 제한 정책을 완화하는 관할 구역으로, 12 월 13 일 남사구에서' 인재 및 홍콩, 마카오 주민의 주택 구입에 관한 통지' 를 발부했다. 구체적인 규정에는 광저우시 인재영주권, 광저우 남사 인재카드, B 카드 등을 보유한 고급 인재가 포함돼 있다. 남사구 범위 내에서 광저우시 호적주민이 상품주택 구입에 동등한 대우를 받을 수 있다 홍콩과 마카오 주민들은 남사구 범위 내에서 상품주택을 구입하여 광저우시의 호적 주민과 동등한 대우를 받는 등.
이후 화도구 인적자원 및 사회보장국은 12 월 17 일에도' 광저우시 화도구 인재영주권 신청 가이드 (개정판)' 를 발표했고, 구매제한정책에도 다소 느슨해 사회보장 학력 인재 등에 대한 개방제약을 완화했다.
또한 광저우 일간지에 따르면 광저우시 부동산등록센터에 따르면 12 월 16 일부터 홍콩 마카오 인사들은 광저우 각 지구에서 집을 사들이며 학습, 일, 주거증명서를 더 이상 제공할 필요가 없고 홍콩 마카오 신분증과 통행증만 제공하고 내지의 무실 조건을 만족시키면 한 채만 살 수 있다는 사실이 확인됐다.
인재 구매 특혜 정책은
전국 경제 1 위 광둥성에서 최근 인재 구매 정책이 빈번하게 나왔다.
< P > 는 11 월 중산과 불산 두 곳에서 관련 정책을 내놓았다. 중산시' 우리 시의 고위급 인재, 부족한 인재 및 전일제 대학원생에 대한 첫 번째 자주주택 구입에 대한 대출 우대 정책을 시행하여 의견을 구하는 통지' 는 자격을 갖춘 인재 2 인 적립금이 최대 160 만원까지 대출할 수 있다고 규정하고 있다.불산시' 인재 주택 정책 개선에 관한 보충 통지' 에 따르면 불산시 근무, 본과 이상 학력 또는 중급공 이상 직업자격을 갖춘 인재는 첫 주택 구입이 호적과 세금, 사회보증납부 제한을 받지 않는다.
사실 광둥 () 뿐만 아니라 중증군 () 이 완전히 집계되지 않아 올해 전국적으로 이미 100 개 이상의 인재 구매 정책을 발표해 주택 구매 자격, 적립금 추출 및 사회 보장 연한에서 인재에 대한 정책 기울기를 보이고 있다. 흥미롭게도, 10 월 이후, 인재 우대 주택 구입 정책은 점차 하이난 싼야 시, 장쑤 남경시 육합구, 상하이 임항 신구, 쓰촨 청두시 천부신구 등 지역으로 확산되고 있으며, 이들 지역 부동산 시장은 모두 현지를 이끌고 있으며, 현재 부동산 규제가 느슨하지 않은 현재, 앞서 언급한 여러 도시의 조정이 대중의 관심을 끌고 있다.
부분 단계적 창구 기회
부동산 정보 종합서비스업체인 크리는 안정이 다음 단계 부동산 규제 정책의 주기조가 될 것으로 예상하고' 주택불출' 의 포지셔닝을 계속 견지하고, 한 도시 정책을 시행하고, 도시정책의 장기적 규제 메커니즘을 시행하고, 시 정부 주체의 책임을 다지고, 땅값을 안정시키고, 집값을 안정시킬 것이라고 예견할 수 있다.
구매 제한, 제한 가격, 판매 제한, 제한 서명 등' 4 제한' 정책은 여전히 지방규제의 중요한 출발점이며, 각 도시는 부동산 시장의 실제 상황에 따라 미래 정책 동향을 제때에 조정할 수 있다.
< P > 크리는 2020 년 인재 뉴딜이 계속 힘을 발휘할 것으로 예상하고 있으며, 더 많은 2 선 및 강삼선 도시는 계속해서 인재가 문지방에 정착하는 것을 낮추고, 점차 인재 구매 제한 조치를 완화하고,' 4 제한' 규제는 국부적으로 완화될 것으로 전망했다. 그러나, 부동산의 전반적인 정책 환경은 지속적으로 긴박할 것이며,' 4 제한' 규제는 더 긴 기간을 관통하여 부동산의 장기적 관리 메커니즘을 더욱 이행할 운명이다.