집을 살 때 용적률, 공유면적 등 다양한 전문용어를 접하게 된다. 그 중 공유면적은 많은 사람들이 더욱 주목하는 이슈 중 하나이다. 그럼 계단실 공공매점은 얼마인가요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 계단집의 공유면적은 얼마인가요?
계단집의 공유면적은 일반적으로 전체 면적의 10% 정도입니다. 집. 공유면적이란 법률에 따라 각 주택이 공유해야 하는 공공건축면적을 말하며, 건물 전체의 소유자가 공동으로 소유하는 공용부분의 건축면적을 말합니다. 건물의 실제 면적에 따라 다릅니다. 계단실의 공유면적은 엘리베이터 통로가 생략되어 엘리베이터에 비해 작습니다.
2. 공유 영역 분쟁 시 권리를 보호하는 세 가지 방법
1. 개발자에게 직접 연락하여 조정을 요청하세요.
이 방법이 가장 간단하고 효과적입니다. 하지만 이 방법은 많은 소유자가 가입을 해야 하고 개발자에게 명확하고 합리적인 설명을 요구합니다. 개발자의 해결 방법이 무리한 경우 미디어 감독을 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 그러나 많은 개발자는 결정을 회피하거나 지연시키는 등 형식적인 태도를 취하므로 대처할 때 인내심을 가져야 합니다.
2. 측량 및 매핑 부서 또는 부동산 행정 부서에 보고하고 측량 및 매핑 부서에 재측정을 요청합니다.
측량 및 매핑에 도움을 요청하는 비용. 매핑 부서는 일반적으로 공용 영역에 대해 익숙하지 않습니다. 측정 단위는 "건물"이며 건물은 내부 영역을 제외한 공유 영역에 속합니다. 한 가구가 재측정을 신청하면 집 전체를 재측정해야 합니다. 측정된 가격은 상대적으로 높습니다. 예를 들어 순수 주택은 평방미터당 1위안으로 계산되며, 상업용 및 주거용 부동산은 평방미터당 1.7위안으로 계산됩니다. 소유자가 지불하는 수수료는 수천 위안 이상입니다. 수만.
3. 법원 소송을 통해 법원이 지정한 측량 및 매핑 부서에서 재측정을 진행합니다.
개발자와의 협상이 실패할 경우 법원에 도움을 요청할 수 있으며, 소송을 통해 문제를 해결하세요. 그러나 이 방법은 시간이 많이 걸릴 뿐만 아니라, 각종 수수료를 지불한다는 점에서 무기력한 방법이다.