국가 경제가 발전하고 부동산 붐이 계속되면서 부동산 거꾸로 현상 등 새로운 부동산 용어도 등장했다. 이 현상에 대한 몇 가지 이유가 있습니다.
부동산 역전이란 부동산 중 집값이 시장 상황과 맞지 않는데, 특히 교외나 도시 지역의 집값이 너무 높다는 뜻이다. 도시는 도시에 있어야 한다. 그러나 역전 현상은 교외의 주택이 도시의 주택보다 비싸다는 것을 의미한다. 아래에는 부동산이 뒤집히는 현상에 대한 몇 가지 이유가 나열되어 있습니다.
1. 건설 토지 가격 자체가 상승합니다. 도시 건설이 가속화되면서 도시 지역에는 건설용 토지가 점점 줄어들고 토지 자원도 부족해 많은 개발자들이 구입하는 교외 토지의 가격도 점점 높아지고 있어 부동산 가격도 높아지고 있다. 자연스럽게 높아질 것입니다. 심지어 더 많은 돈을 지불했던 이전 도시부동산 개발업자들과 비교하면 교외부동산 가격이 도시부동산 가격보다 높다는 것은 이해하기 어렵지 않다.
2. 개발자는 도시 계획을 통해 홍보하고 추진력을 구축하여 인위적으로 주택 구입에 대한 공포를 유발하여 많은 사람들이 주택을 구입하도록 강요하고 개발자는 주택 가격을 올릴 기회를 얻습니다. 그 결과 교외 부동산 가격이 단기간에 크게 상승했습니다.
3. 도시 지역의 부동산 가격이 너무 높고 주택이 부족하여 많은 사람들이 주택을 구입하기 위해 교외로 쏟아져 들어와 주택 가격이 크게 상승했습니다. 교외 지역은 수요와 공급에 따라 가격이 결정됩니다. 주택 가격은 자연스럽게 상승합니다.
넷째, 많은 국내 도시의 도심 부동산이 더 이상 예전만큼 매력적이지 않다는 점을 배제할 수 없습니다. 더 나은 환경과 넓은 공간을 갖춘 집을 구입하세요. 생활에 적합한 주택은 도시보다 교외에 부동산이 더 많이 생산되는 결과를 가져왔습니다.
요약: 도시 개발 과정에서 부동산이 뒤집히는 현상 자체가 주택 구입 수요 공급 관계의 문제다. 도시 지역의 주택 공급은 부족하고 가격도 높다. 이는 교외에 주택을 짓는 개발자의 가격이 원래 도시 부동산 가격을 초과하는 결과를 낳습니다. 그러므로 주택 구입 시에는 모두 주의해야 합니다. 시장이 안정될 때가 주택 구입에 가장 좋은 시기입니다.