이틀 전 네티즌들은 자신이 동네에서 자리를 샀다고 폭로했고, 매달 30-50 의 이른바 위생비, 가로등비, 관리비 ... 나는 매우 비합리적이라고 생각한다! 변쇼가 수색해 보았는데, 그렇게 많은 사람들이 관리비를 내야 한다는 것을 몰랐다! 하지만 차를 살 때 관리비를 내는 행위에 대해 이해하는 네티즌도 적지 않다. 그런데 반대자들은 차를 사기 위해 돈을 쓰는 데 왜 관리비를 받아야 한다고 생각합니까? 관리비를 더 받는다면, 변장 임대에 해당하지 않을까요?
물가국 조례
이에 대해 법 집행관들은' 유주시 물가국 유주시 주거구 차량 주차요금지도 기준 발행에 관한 통지' (류가 [20 14] 10 1 번호) 에 따라 주차 재산비는 한 달에 60 위안을 넘지 않는다. " 계약과 유료 공시로 볼 때 부동산이 받는 주차 재산비는 법적으로 근거가 있고, 기준을 초과하지 않으며, 공시도 했다.
요금을 내야 하는 이유는 주차 공간을 구입한 후 부동산이 주차 공간의 소방 위생 조명 통풍 등을 관리해야 하지만 주차비는 반드시 시장 조절가를 따라야 하기 때문이다.
현재 통지 (류가 [20 14] 10 1 호) 는 주택단지 실내 주차권 (주차 대여료 포함, 차량 주차서비스료 포함) 이 250 이라고 규정하고 있다.
변호사 성명
변호사는 각종 부동산 증명서에' 주차증' 이 없어 개발업자들이 주차 공간을 판매할 때 사실상 방관부에서 정식 증명서를 받을 수 없다고 보고 있다. 따라서 주차 공간을 구입할 때, 개발업자는 소유주와 비슷한 주택 매매 계약을 체결할 수 없습니다. 대부분 종이 임대 계약입니다. 명목상으로는 업주가 산 자리지만 실제로는 변장 임대다.
그래서 문제가 생겼습니다.
렌트카는 수지가 맞습니까?
아니면 차를 사는 것이 수지가 맞는가?
유방의 통계에 따르면. Com 데이터 센터, 유주 주차 가격 60 만 ~ 30 만/대, 평균가 13 만/대, 주차 평균 가격 250 원/월. 언뜻 보면 주차 공간이 자동차 주차 공간보다 훨씬 싸다. 그러면 70 년의 서비스 수명으로 볼 때, 우리는 한 푼의 장부를 계산할 수 있다.
네가 매일 주차하는 데 쓰는 비용은 6.98 원/일이고, 너의 주차 공간은 9.86 원/일로 차를 사는 것보다 4 1% 비싸다. 토지 평가절하 가능성은 크지 않아 집과 주차 공간 모두 절상 잠재력이 있다. 장기적으로, 가격 동향, 주차 공간의 가치 보존 및 공급과 수요 관계의 영향으로 상대적으로 희소성으로 인해, 자동차 구입 위치는 렌터카 위치보다 더 비용 효율적입니다.
그러나 자금 흐름의 관점에서 볼 때, 주차 공간을 사는 것이 반드시 이득이 되는 것은 아니다. 주차 공간을 사는 것은10.30,000 유동성을 잃는 것과 같습니다. 이10.3 만원의 자금으로 재테크 투자를 하면 1 년에 약 5,000 원 정도를 돌려받을 수 있다면 한 달에 300 위안씩 주차 임대료를 제거하면 1.00 원을 더 받을 수 있다!
마지막으로, 당신은 차를 살 때 관리비를 받는 것이 합리적이라고 생각합니까? 메시지 영역에 당신의 의견을 발표합시다 ~
(위 답변은 20 17-06-08 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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