업주가 재산비를 내지 않아 기소될 경우 법원은 중재를 진행할 것이다. 조정이 안되면 업주가 재산비를 내지 않으면 업주가 납부를 선고받고 불이행을 거부할 것이다. 부동산 회사는 강제 집행을 신청할 수 있다. 업주는 부동산비를 무고하게 체납해서는 안 된다.
이유는 다음과 같다: 제때에 부동산비를 납부하는 것은 업주의 계약의무이다. 부동산 관리란 업주가 부동산 서비스 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고 관련 지역의 환경 위생 및 질서를 유지하는 활동을 말한다. 부동산 관리 (부동산 서비스) 법률 관계에서 부동산 서비스 회사의 의무는 부동산 서비스를 제공하는 것이고, 권리는 부동산 서비스 요금을 받는 것이다. 업주의 의무는 부동산 서비스료를 납부하는 것이고, 권리는 부동산 서비스를 즐기는 것이다. 쌍방의 구체적인 권리와 의무는 부동산 서비스 계약에서 합의한다. 업주와 부동산 서비스 회사는 계약에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행해야 한다. 부동산 서비스 계약이 업주가 부동산비를 체납할 수 있다고 약속하지 않는 한 업주는 부동산비를 체납해서는 안 된다. 업주가 계약약속에 따라 재산비 납부 의무를 제때에 이행하지 않으면 부동산 서비스 회사는 재산비를 회수할 수 있을 뿐만 아니라 계약대로 연체료를 받을 수 있다.