옥상은 부동산의 공공 구역에 속하며, 관리 책임은 부동산 관리 회사에 있으며, 부동산 관리 회사의 주요 업무는 서비스 구역의 위생 안전을 책임지는 것이다. 차의 지붕에 눈이 내려 차에 부딪히는 것은 안전 문제이므로, 부동산 회사는 잘못의 크기에 따라 배상 책임을 져야 한다. 부동산 관리는 주로 부동산 사용 부위의 수리, 관리 및 관리를 담당한다. 부동산에서 사용하는 시설 장비의 운영, 유지 보수, 유지 보수 및 관리 부동산 관리 지역의 검사 및 검사; 부동산 관리 지역의 장식 관리; 급수, 전원 공급, 가스 공급, 통신 등의 단위는 부동산 관리 구역 내에서 관련 파이프라인 및 시설 수리에 필요한 조정 및 관리를 수행합니다. 부동산비 지불을 거부할 수 있는 것은 다음과 같습니다.
1 .. 개발자가 주택 지불을 연기하면 부동산비 지불을 거부할 수 있습니다. 개발자가 증명서류를 제시하지 못하거나 증명서가 완전하지 않다는 것을 증명하지 못한 경우, 매입자는 인도를 거부할 권리가 있으며, 개발자는 인도 연기 책임을 져야 한다.
2. 원래 업주가 부동산비를 체납하면 새 업주가 지불을 거부할 수 있다. 규정에 따르면, 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 납부하기로 약속하고, 업주는 약속에서 연대 책임을 진다.
3. 주택 검수 불합격, 부동산비 지불을 거부할 수 있으며, 개발업자는 주택을 납품할 때 주택 검수 합격증을 구매자에게 제공해야 합니다. 구입한 상품주택은 주택이며, 개발업자는 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서도 제공해야 한다. 만약 증명서가 완전하지 않다면, 업주들은 부동산비를 내지 않고 집을 거부할 수 있다.
4. 부동산 서비스 품질이 불합격하여 부동산비 지불을 거부할 수 있습니다. 부동산 서비스 품질이 불합격이라고 해서 부동산 회사가 부동산 계약을 이행하지 않은 것은 아니다. 업주들은 법에 따라 위약 책임을 추궁하고, 계속 이행하고 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 이는 재산비 납부를 거부하는 이유가 될 수 없다.
법적 근거
부동산 관리 조례
제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.