20 19 년 2 월 25 일 항주시 통계청이 발표한 자료에 따르면, 지난 10 월까지 항주시의 기본 의료보험 참가 인원은 이미 10678 만명으로 지난해 같은 기간보다10678 만명에 달했다.
앞서 항저우 당국은 6 월 5438+0 부터 6 월 5438+00 까지 35 세 이하의 대학생 30 만 9000 명을 새로 도입해 20 19 년보다 총 45.84% 증가했다고 밝혔다.
이 수치들은 항주가 다시 한 번 중국 인구의 순유입 1 위 월계관을 따낼 가능성이 있음을 보여준다.
우리 곁에서 항주에 가는 열풍을 자주 느낄 수 있다
자연에 순응하다. 항주에 정착하러 온 것도 이 새로운 항주인들의 다음 행보가 되었다.
우리 팬들 중에는 항주에서 집을 사는 방법을 묻는 친구가 자주 있다.
오늘 여러분을 위해' 신항주 사람들이 집을 사는 공략' 한 부를 정리해 드리겠습니다. 어떻게 정착하는지, 호호 집을 사는 정책 등을 한 문장으로 볼 수 있습니다.
항주를 알아보다
참고: 푸양, 린안 철수 시 설치 지역; 항주 시 정부는 강건구에 위치해 있다.
항주 하 관할 10 개 행정구, 2 개 현,/KLOC-0 개 현급 시.
이 중 구매 제한 구역은 상성구, 하성구, 강건구, 아치형 별장구, 서호구, 빈강구, 소산구, 여항구, 푸양구 등 9 개 구역이다.
비제한 구역은 임안구, 동려현, 순안현, 건덕시입니다.
즉, 임안구는 항주 10 구 중 유일하게 무제한으로 구매하는 것이다. 외지인이 집을 살 때 정착할 필요도 없고 사회보증도 내지 않아도 된다.
또한 주요 도시의 개념을 이해해야합니다. 항주 주성구에는 상성구, 하성구, 강건구, 아치 별장구, 서호구, 빈강구, 6 * * * 가 포함됩니다.
주로 전당강 북쪽 해안의 항주 전통도시, 강남 해안의 빈강구이다.
발전이 비교적 성숙할 뿐만 아니라, 주성의 관념에 영향을 미치는 주요 요인은 교육이다.
저장 () 성 관현 () 의 특수체제로 인해 소산 () 여항 () 이 시 () 를 철수한 후 항주 () 10 구 교육이 완전히 개방되지 않아 응시고는 달라졌다.
소산구와 여항구의 중학생은 주성구의 고등학교에 응시할 수 없다.
이것이 소산 () 여항 () 과 접해 있는 곳에서 주성구의 새집 한도가격이 더 높은 이유 중 하나다.
예를 들어 강건구와 여항구 * * * 가 지은 풍작호, 같은 판, 강건구 제한 가격 3.3W/㎡, 여항구 3W/㎡
아치 빌라 운하 신도시 판, 학교 자원이 비교적 좋고, 한정가격이 3.8W/㎡, 여항구 군장 3.05W/㎡옆에 있다.
강남 해안에서 빈강구 용호 강빈 종합체 프로젝트 제한 가격 5. 15W/㎡ 1.5km 외, 소산구 빈강 위보 화정 제한 가격 3.4W/㎡차이/KLL
주목할 만하게도, 20 19 년 항주에 전당 신구를 설립하는 것은 경제 구역 개념이지 행정 구역이 아니다. 강건구 하사와 소산 구 대강동 두 부분으로 구성되어 있습니다.
하지만 일찍이 20 15 에서 대강동과 주성구 고등학교 구간은 이미 학생 모집 통합을 실시했다. 강동은 행정적으로는 여전히 소산 구에 속하지만 해당 지역의 중학생들은 주성의 고등학교에 응시할 수 있다는 얘기다.
하사, 강건구에서 당연히 주성에 속하기 때문이다.
정착
항주의 기본 상황을 이해한 후 정착하고 싶다면 다음 단계는 집을 살 자격을 얻는 것이다. 현재 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다
1, 외지 호적+2 년 연속 사회 보장
2065438+2007 년 3 월 3 일부터 항주는 매입일로부터 3 년 동안 2 년 이상 개인 소득세나 사회보험 (도시사회보험) 을 연속 납부하는 가정이 집을 살 수 있도록 규정하고 있다.
키워드는 외지 호적, 3 년 동안 사회 보장 2 년 이상 연속 납부한다는 것이다.
이런 방식은 비교적 느리지만, 호적을 옮길 필요가 없고, 원래의 호적을 포기하려 하지 않는 주택 구입자에게 적합하다는 장점이 있다. 예를 들어, 베이징 상하이 계정이 있습니다. 또는 호적은 고향에서 여전히 큰 쓸모가 있다.
정책 상세 정보를 보려면 여기를 클릭하십시오.
/art/2017/3/3/art _ 812262 _ 5847613.html
2. 항주에 정착하다
주민등록금을 납부하는 것보다 주택 구입 자격을 얻는 가장 빠른 방법은 항저우 호적을 직접 취득하는 것이다.
20 19 년 4 월 항저우는' 기업 성장을 안정화하고 실체 경제 발전 정책 조치를 촉진하는 통지' 를 발표하며 학력 문턱을 전문대로 낮추면 매우 낮다고 할 수 있다.
또한 현재 항주에서 시행되고 있는 각종 호적 정책에는 포인트 호적, 피난 호적, 유학 귀국자 호적 등이 있다.
구체적인 요구 사항은 다음과 같습니다.
학력에 정착하다.
대학, 학부 학력에는 사회 보장 요건이 있고, 분담금 기록이 있으면 충분하다는 점에 유의해야 한다. 적어도 1 개월;
석사, 박사는' 먼저 재취업' 할 수 있다. 즉 호적을 항주로 직접 이전할 수 있다는 것이다. 사회 보장은 필요 없다.
전일제전문대학 (고위직 포함): 35 세 이하+한 달 동안 사회보증을 납부합니다.
전일제 학부: 45 세 이하+한 달 동안 사회보증을 납부합니다.
전일제 대학원생: 50 세 이하 석사, 55 세 이하 박사, 사회보장없음.
유학 귀국자: 출국하여 학위를 공부하거나, 외국 고교, 과학연구기관에 진학하여 방문학자나 박사후 연구를 하고, 해외 1 년 이상 귀화 또는 정착국 밖에서 사회보험이 없다.
스크린 샷은 항주 정부망과' 항주 공안' 관미에서 나온 것이다.
소유권 결제
학력이 요구 사항을 충족하지 못하거나 나이가 넘었지만 직함도 있고 항주에서 환영하는 인재이지만 그에 상응하는 사회보장요건도 있다.
중급 직함: 45 세 이하+1 연간 사회 보장
부수석 직함: 50 세 이하+1 개월 사회 보장
고급 직함: 55 세 이하+1 개월 사회 보장
스크린 샷은 "항주 공공 보안" 공식 마이크로에서 가져온 것입니다.
고도로 숙련된 인재가 정착하다.
학력이 부족합니까? 직함 있어요? 만약 당신이 고도로 숙련된 인재라면, 항주도 당신을 환영합니다.
고급공직자격: 35 세 이하, 같은 직장에서 사회보증을 납부한 지 3 년 이상+고정주택이 있습니다.
기술자 이상 직업자격: 45 세 이하, 같은 직장에서 사회보증을 납부한 지 3 년 이상+고정주택이 있습니다.
스크린 샷은 "항주 공공 보안" 공식 마이크로에서 가져온 것입니다.
높은 수준의 인재가 정착하다.
항주시 고위급 인재 체계 평가를 통해 A, B, C, D, E 5 범주로 나뉘어 직접 정착할 수 있다.
고위급 인재의 평가 기준은 여기에서 찾을 수 있습니다.
/문장/상세 정보 /6679.html
인재 인식 질의 응답:
/문장/상세 정보 /6053.html
스크린 샷은 "항주 공공 보안" 공식 마이크로에서 가져온 것입니다.
피난하여 정착하다
각종 인재 외에 배우자, 자녀, 부모가 항주에 호적을 가지고 있는 사람은 피난 정책을 통해 항주에 정착할 수 있다.
그러나 이런 정착이 주택 구입에 미치는 영향은 주로 부모의 피신, 즉' 노인방표' 에 반영된다
대부분의 사람들이 부부가 집을 사야 하는 것은 아니기 때문에, 항주는 부부 한쪽이 현지 호적임을 요구하면 집을 살 수 있다. 그리고 미성년 자녀는 집을 살 자격이 없다.
그러나 노인이 안정되면 집을 살 수 있다.
예전에는 이것이 집을 사는 허점이었다. 누군가가 부모의 호적을 옮긴 후 노인의 이름으로 전액으로 집을 샀다.
지난해 9 월 4 일 항저우 부동산 시장의 뉴딜 패치를 통해 노인들이 자녀에 의지해 정착할 것을 요구하였다. 3 년이 걸려야 집을 살 자격이 있다.
부모가 의지하는 것도 전제가 있다는 점에 유의해야 한다.
부부가 의지하다: 결혼 2 년+한쪽은 항주에 합법적인 고정처가 있다.
노인 피난처: 어머니는 55 세 이상이어야 하고, 아버지는 60 세 이상이어야 하며, 자녀들은 대부분 항주나 곁에 자식이 없어야 한다.
미성년 자녀 피난처: 부모 쪽은 항주 호적.
스크린 샷은 "항주 공공 보안" 공식 마이크로에서 가져온 것입니다.
전체 결제
위의 조건이 충족되지 않더라도 적립을 고려해 볼 수 있다.
절강성은 항거거주증, 18 세 이상, 심각한 범죄 기록이나 국가가 금지한 조직이나 활동에 참여하는 유동 인구를 모두 신청할 수 있으며, 매년 신청 시간은 3 월입니다.
항주는 매년 적립된' 합격점수선' 을 그립니다. 조건에 맞으면 20 19 년 125 점, 2020 년 120 점입니다.
포인트 정착 세칙이 곧 조정될 예정인데, 의견을 구하는 원고는 이미 발표되었다. 여기에서 상세 정보 및 포인트 획득을 볼 수 있습니다.
/art/2020/11/10/0/art _1229063429 _ 30
포인트 정착에 관한 질문도 여기를 클릭하여 관련 문답을 볼 수 있다.
정책 문장
항주의 호적 또는 주택 구입 자격을 갖추면 자신의 집을 살 준비를 할 수 있지만, 그래도 필요한 정책을 파악해야 한다.
먼저 몇 가지 개념을 명확히하십시오.
집이 없는 가정
항주 제한 구매 범위 내에는 소유주택이 없고, 20 18 년 4 월 4 일 이후 미혼, 독신 이혼 및 20 18 년 4 월 4 일 이후 자택거래로 인한' 무주택가족' 은 포함되지 않는다.
3? 만 0 세 이상 미혼 싱글이며 본 시 제한 구매 범위 내에 자체 주택 기록이 없는 주택 구입자, 이혼 싱글이 3 년 이상, 본 시 제한 구매 범위 내에 자체 주택 기록이 없는 주택 구입자는 무주택 가정으로 인정될 수 있다.
항주의 비제한 구매 범위 내에 호적을 둔 주민가정도 호적에 자택이 없어야 하고, 의도 등록일로부터 1 년 전부터 우리 시 제한 구매 범위 내에서 도시사회보험이나 개인소득세만 12 개월을 납부해야 합니까?
인재 가문
항주시 분류 B, C, D, E 급 인재 및 해당 등급의 자격을 갖춘 인재.
핫스팟 건물
명확한 정의는 없지만 두 가지 측정이 있습니다.
1, 부동산에 만인의 흔들림 기록이 있는지 여부 2. 10,000 명이 같은 지역의 같은 가격대의 부동산 기록을 흔들었던 적이 있습니까?
이 부동산들은 집이 없는 가정으로 80%, 재능 있는 가정으로 20% 기울어졌다.
지금까지 지하철 반케 미래 하늘성, 반케 진겸 원양서계공관, 덕신대가운하운장, 양광성 야오흥화양리, 빈강 위보 화정은 이미 인기 빌딩으로 지정되었다.
처음 5 개 판들은 모두 만인의 흔들림을 겪었다. 위보 화정이 있는 판들은 만인의 흔들림이 없지만 프로젝트 시장이 뜨거워지면 그 자체가 만인의 흔들림이 될 수 있다.
위의 개념을 정리한 후, 우리는 항주가 요 몇 년 동안 내놓은 관련 정책을 이해하게 되었다.
공증 엑스트라 정책
20 18 년 4 월 4 일부터 항주는 전국 여섯 번째 공증 흔들기 정책을 시행하는 도시가 되었다. 처음엔 집이 없는 가정에 어느 정도 기울어졌다가 나중에 재능 있는 가정에 대한 기울기를 더했다.
추첨은 4 라운드로 나뉜다.
1 라운드: 높은 수준의 인재를 흔들어 가정을 선택하지만, 집을 고르는 순서를 확정하지 않는다.
2 라운드: 1 라운드 미선된 고위급 인재 가정은 다른 공인된' 무방 가정' 과 함께 엑스터시에 참여해' 2 라운드 입선 가족' 을 흔들어 선방 순서를 확정하지 못했다.
3 라운드: 1 라운드와 2 라운드에 실패한 가족, 무실가족 및 기타 가정이 엑스터시에 참여하고, 엑스터시는 처음 2 라운드 엑스터시 이후 남은 주택원으로, 3 라운드 선거가정과 후보원의 순서를 흔들고 있습니다.
4 라운드: 1 라운드, 2 라운드, 3 라운드의 모든 입선 가정을 흔들어 선거방 순서를 흔들다.
그래서 인재는 복권에 당첨될 기회가 세 번 있고, 집이 없는 가정은 두 번이다. 그러나 이들은 흔들림 우선권은 있지만 주택 선임우선권은 없다.
최종 주택 선택 순서는 모든 당첨자가 확정된 후 추첨을 통해 결정된다.
인재가 아니더라도 집이 없는 집이 아니라 순위 1 이 될 수 있습니다.
그러나, 선거 후 두 차례 집을 포기하고 집을 사는 가정은 집을 포기하고 집을 사는 날부터 3 개월 이내에' 출입금지' 될 것이라는 점에 유의해야 한다.
선집 포기 후, 집을 세 번 이상 매입한 가정은 선집 포기, 집 매입일로부터 6 개월 이내에' 흔들림 금지' 를 한다.
한 채의 100 이 있는데 100 호에 당첨되면 당첨된 셈입니다. 만약 당신이 집을 선택하거나 집을 선택한 후 구매를 포기한다면, 1 회에 속하며, 3 회 연속' 검은 집에 갇혀 있다' 는 6 개월이 될 것이다.
엑스터시 정책 시행 2 년여, 지난해 두 차례 연속 패치 적용:
"7.2" 뉴딜:
인재 구매는 5 년으로 제한됩니다.
35,000/㎡이하 건물의 무주택 가구 비율은 50% 기울어져 있다.
한 가구가 동시에 두 프로젝트를 비틀어 움직일 수는 없다.
9.4' 뉴딜:
무방 가정 30 대 싱글, 이혼 싱글 3 년.
부모가 정착한 지 3 년이 지나야 집을 살 수 있다.
핫스팟 부동산은 무주택 가정에 대한 경사 비율을 80% 로 올려 5 년으로 제한한다.
"이중 제한" 정책
2065438+2009 년 6 월 29 일 항주는 9 개 택지 관련 구획을 내걸고 평균 판매 가격, 최고 단가, 새집 인테리어 제한 가격을 밝혔다.
이것은 항저우의 첫 번째' 집값 제한, 땅값 경쟁' 의 구획으로, 이 정책은' 이중 제한' 정책이라고도 불린다.
지금까지 항주의 대부분의 판별 새집 제한 가격이 이미 잠금 해제되었다. 그러나, 상승과 하락은 고정불변이 아니며, 어떤 판들은 비교적 뜨겁고, 상승과 하락은 적당히 조정될 것이다.
예를 들어, 미래의 과학 기술 도시, 가격 제한은 3.45W/㎡에서 3.61W/㎡로 증가했습니다.
하지만 항주의 대부분 판의 한도가격은 여전히 엄격하다. 올해 6 월 5438+ 10 월 분양할 예정인 20 여개 구획의 한도가격은 오르지 않았다.
그래서 우리는 수요가 절실하지 않으면 중고 새집을 쫓아가지 말라고 거듭 강조했다. 새집의 가격이 매우 안정되다. 복권은 운에 의지하지만 기회는 항상 있다.
인재 추첨 정책
항주는 지난해 4 월 1 부터' 인재 생태 37 조' 를 실시하는 보충 의견에서 인재 가정에 혜택을 주기 시작했고, 무주택 가정에 20% 기울어진 기초 위에서 인재 가정에 20% 더 기울어졌다.
앞서 말했듯이 천부적인 가족의 흔들림 우선권은 집이 없는 가족 앞에 있다.
고위층 인재는 다섯 가지 범주로 나뉘지만, 흔들림에 참가하는 고위층 인재 가정은 B, C, D, E 로 제한된다.
A 급 인재가 항저우에서 첫 집을 샀기 때문에, 직접 집을 고를 수 있고, 나팔을 흔들지 않아도 된다. 하지만 모두 노벨상 수상자, 최고의 원사들이다.
높은 수준의 인재가 있는 가정은 반드시 높은 수준의 인재를 주택 구입 주체로 신청해야 한다는 점에 유의해야 한다.
상급 인재 가정은 가입 당일 인재 카드가 인재로 유효한지, 등록 마감 후 발효된 인재 카드는 고위층 인재 가정으로 인정될 수 없다.
주택 관리 부서는 상품 주택 프로젝트 기록 공증 엑스터시 결과를 처리할 때 고위층 인재의 우선 주택 구입 자격을 다시 한 번 점검할 것이다. 인재 증명서는 이미 기한이 지났고 아직 갱신되지 않은 것으로, 인재가 이 스위트룸을 구매할 자격을 취소한다.
최신 정책에 따르면 고급 인재 가정을 통해 우선적으로 매입한 주택은 인터넷 서명일로부터 5 년 이내에 상장할 수 없다.
또한 A, B, C, D 류 인재는 항저우 (소산, 여항, 푸양, 임안 포함) 에서 집을 사면 보조금을 받을 수 있다.
일류 최고의 인재' 1 인 1 론' 최고 800 만 위안의 주택 보조금;
클래스 B, 클래스 C, 클래스 D 인재는 각각 200 만원, 1.5 만원, 1 만원의 주택 보조금을 준다.
전제는 그들이 항주에서 첫 스위트룸을 사야 한다는 것이다.
그러나 항주에서 집이 없는 가정이 집을 매입한 적이 없다는 요구사항과는 달리, 인재 가정의 첫 스위트룸은 명의로 집이 없는 요구 사항을 충족하고 명의로 부동산을 양도한 후 인재 가정의 대우를 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
또한, 다음 세 가지 경우는 무주택 인재에 대한 인정을 방해하지 않는다.
절강 뉴스 클라이언트의 스크린 샷
고위급 인재에 대한 주택 보조금에 대한 의문도 있다. 관련 질문과 답을 보려면 여기를 클릭하십시오.
기존 가정 정책
20 17 년, 지방경매의 열기를 억제하기 위해 항저우에는 단기적인 현실 판매 정책이 있다. 지방구획 가격 인상률이 막혔을 때 해당 구획에 건설된 상품주택은 부동산 등록증을 받을 때까지 판매할 수 없다.
4 개월, 항주 * * * 가 20 개의 현 주택 판매 프로젝트를 탄생시켰다. 지난해 7 월 원양 금록 상하 장천은 발매를 시작해 첫 상장된 현방 프로젝트가 됐다.
지금까지 이들 항목 중 1 1 이 속속 출시되었고 10 이 청산되었습니다.
나머지는 다음과 같습니다.
판매 중: 항공실 왕위 동양, 공항 램 틴
판매: 건발혜금자장대, 갈주댐 용호중국집, 중야금수공관, 중야금수화부, 폴리천환, 고운상월부, 우주남보 구획, 홍리신베이 구획.
대출 문장
마지막으로, 항저우의 한 주택 대출의 첫 지불을 살펴 보겠습니다.