2. 영업세: 부동산증은 5 년 미만의 5.6%, 부동산증은 5 년 만에 영업세를 면제받을 수 있습니다.
3. 개인소득세, 1% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택으로 면제됩니다.)
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
5. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
6. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"
제 37 조 다음 부동산은 양도 될 수 없다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 38 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
제 38 조 양도방식으로 토지사용권을 취득하고 부동산을 양도하는 사람은 반드시 다음 조건을 충족시켜야 한다.
(1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(b) 양도계약에 따라 투자개발을 약속하고 주택건설 프로젝트에 속하며 개발총투자의 25% 를 넘어 개발토지로 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
부동산 양도시 주택이 이미 건설되었으니, 주택 소유권증도 소지해야 한다.
제 39 조 양도방식으로 토지사용권을 획득한 경우, 부동산 양도는 국무원의 규정에 따라 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고해야 한다. 비준권이 있는 인민정부가 양도를 승인하는 경우 양수인은 토지사용권 양도 수속을 처리하고 국가 관련 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 비준이 있을 때 비준권이 있는 인민정부는 토지사용권 양도 수속을 처리하지 않기로 결정했으며, 양도인은 부동산양도된 토지수익을 국가에 납부하거나 국무원의 규정에 따라 기타 처리를 해야 한다.
제 40 조 부동산 양도는 반드시 서면 양도 계약서에 서명해야 하며, 계약은 토지사용권 취득 방식을 명시해야 한다.
제 41 조 부동산이 양도될 때 토지사용권 양도계약의 권리와 의무가 그에 따라 양도된다.
제 42 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산 양도 후 토지사용권의 사용 연한은 원토지사용권 양도 계약서에 규정된 사용 연한에서 원토지사용자의 사용 연한을 뺀 후 남은 사용 연한을 뺀 것이다.
제 43 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 양수인이 부동산 양도 후 원토지사용권 양도계약서에 약속한 토지용도를 변경하는 것은 반드시 원양도인과 시, 현인민정부 도시계획 행정 주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경계약을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.