첫째, 부동산 관리 회사 자격 요건:
부동산 관리의 건강한 발전을 강화하고 촉진하고 부동산 관리 회사의 설립 품질을 보장하기 위해' 회사법' 의 요구에 따라 전국 각 도시 지방인민정부는' 부동산 관리 회사 자질심사 규정' 을 반포했다. 예를 들어 상하이의' 상해시 부동산 관리 기업 자질 등급 관리 잠행 방법' 은 부동산 관리 기업 자질 등급을 세 등급으로 나누었다.
1. 1 급 부동산 관리 기업 자격 요건:
(1) 관리 부동산 규모는 일반적으로 50 만 평방미터 이상이거나, 관리에 참여하는 부동산은 20 만 평방미터 이상이다.
(2) 세 가지 이상의 부동산 관리 또는 두 가지 이상의 섭외 부동산 관리가 있다. 부동산 유형은 다층, 고층주택, 아파트, 별장, 상가, 오피스텔, 쇼핑몰, 공장 등 특수주택 (하동) 을 가리킨다.
(3) 부동산 관리를 위해 두 개 이상의 우수한 동네나 건물이 있어야 하며, 관리 기준은 50% 이상입니다.
(4) 기업 관리자 또는 상무 부사장은 3 년 이상 부동산 관리에 종사해야 합니다.
(5) 경제, 엔지니어링 중급 직함 관리자 10 이상
(6) 기업 운영 기간은 3 년 이상이어야한다.
(7) 기업 등록 자본 50 만원 이상 (50 만원 포함)
2. 3 단계 부동산 관리 기업 자격:
(1) 관리 부동산 규모는 일반적으로 31000-200000m2 또는10000-50000m2 섭외 부동산입니다.
(2) 중급 직함을 가진 3 명 이상의 임원이 있다.
(3) 기업 등록 자본 65438+ 만원 이상 (65438+ 만원 포함);
3. 위의 두 유형 사이에 있는 2 급 자질 부동산 관리 기업.
부동산 관리 회사가 관리하는 부동산 규모가 3 만 평방미터보다 작거나 섭외 부동산 규모가 1 만 평방미터보다 작은 잠정 불확실성.
부동산 관리 회사가 자격 승인을 신청할 때 제공해야 할 정보
1, 국내 투자 기업 (국민, 집단, 주식제, 주식협력제)
(1) 부동산 관리 회사 자격 신청 보고서
(2) 부동산 관리 회사 설립의 타당성 보고서와 상급 주관 기관의 승인 서류;
(c) 경영 규정;
(4) 회사의 법정 대리인의 임명서 또는 임명서;
(e) 자본 검증 증명서;
(6) 사업장 증명서;
(7) 재산 소유권 또는 위탁 관리 증명서 (위탁 관리 계약);
(8) 전문 기술 직함을 가진 관리자의 자격 증명서 또는 증빙 서류
(9) 기타 관련 정보.
2. 외국인 투자기업 (중외합자, 중외협력, 외국상독자기업 포함) 은 경내 기업의 승인 신청에 필요한 관련 자료 외에 합자 또는 협력사업협정, 계약 등의 서류 사본과 중국 투자승인기관의 표준문건도 제공해야 한다.
3. 민간 기업
(1) 소유자 증명서 (사본 증명서);
(2) 고용주의 이력서;
(3) 자격 심사 신청 보고서;
(4) 관리 규정
(e) 자본 검증 증명서;
(6) 사업장 증명서;
(2) 광저우에서 규정한 것처럼, 등록자본은 반드시 654.38+ 만원 이상이어야 한다.
(c) 요구 사항을 충족하는 회사 이름과 정관이 있습니다.
(d) 고정 된 사무실 공간과 시설이 있습니다.
(e) 필요한 규제 기관 및 인원.
(6) 국내법과 규정에 부합하는 경영 범위가 있다.
(7) 민사 책임을 독립적으로 감당할 수 있다.
(b) 부동산 관리 회사의 국내 기업 (국유, 집단 및 주식 협력 포함) 의 신청 자료는 일반적으로 다음과 같은 자격 자료를 제공해야 한다.
(1) 부동산 관리 회사의 경영 자격 승인에 관한 주관 부서의 보고서.
(2) 부동산 관리 회사 설립의 타당성 보고서와 상급 주관 기관의 승인 서류.
(3) 관리 규정.
(4) 회사의 법정 대리인의 임명서 또는 임명서.
(5) 자본 검증 증명서.
(6) 등록 및 사업장 증명서.
(7) 재산 소유권 또는 위탁 관리 증명서.
(8) 관리자의 자격 증명서 또는 전문 기술 직함 증명서.
(9) 기타 관련 정보.
외국인 투자 기업 (중외 합자, 중외 협력 및 외국인 소유 기업 포함) 은 내자기업이 승인을 신청하는 데 필요한 관련 자료 외에 합자 또는 협력 프로젝트에 대한 의정서, 계약 및 관련 승인 서류 사본도 제공해야 합니다. 외상독자기업은 본 시에서 외국 자문기구 자격을 갖춘 기관에 비준을 신청해야 한다.
개인 신분증과 실업증을 제외하고 사기업의 다른 자질 자료는 기본적으로 일치한다.
(c) 부동산 관리 회사 설립 신청 절차 일반적으로, 부동산 관리 회사는 자격 승인 서류를 받은 후 관련 규정에 따라 공상 행정 관리 부서에 등록 수속을 한 후에야 대외영업을 할 수 있다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 위 조건에 따라 재료 및 문서를 준비합니다.
(2) 현지 부동산 주관부에 신청하다.
(3) 현지 공상행정관리국에 기업명 등록, 법인 등록 및 공상등록을 신청합니다.
(4) 세무서에 가서 세무등록을 하고 공안기관 (또는 허가기관) 에 가서 공인등록과 각인을 한다.
위 수속이 완료되면 영업을 시작할 수 있습니다. 클릭하세요: 석가장회사 등록, 후호호터 회사 등록, 우루무치 회사 등록 조회 각 지역 업무.
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