2년 이내에 부동산 증명서를 양도할 때 납부해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
1. 사업세를 전액 납부합니다. 거래 가격.
2. 부가가치세를 납부하세요. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 가격 차액의 5.6%를 납부해야 합니다.
3. 개인소득세는 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 대금의 1%를 기준으로 계산됩니다.
4. 증서세는 일반적으로 거래 금액의 3~5%입니다.
5. 인지세는 0.05의 세율로 납부됩니다.
6. 소유권 등록 및 인증 수수료, 거래 수수료, 측량 및 매핑 수수료, 기타 관련 양도세 및 수수료.
2년 미만 부동산 증명서 양도 시 세금 계산 방법:
1. 세금 계산 기준으로 거래 가격을 결정합니다. 2. 거래 가격에 따라 세율 5.5로 사업세 전액을 납부합니다.
3. 개인 소득세를 계산하고 부동산 거래 이익의 20% 또는 세금의 1%를 납부합니다.
4. 세율이 3-5인 증서세를 계산합니다.
5. 세율은 0.05입니다. >6. 부가가치세를 계산합니다. 가격차이세인 경우 세율은 5.6입니다. 소유권 등록 및 인증 수수료, 거래 수수료, 측량 및 매핑 수수료 및 기타 필수 비용이 추가됩니다. 수수료.
요약하면 2년 이내에 부동산 증명서를 양도할 때 납부해야 하는 세금에는 사업세, 부가가치세, 개인소득세, 증서세, 인지세 및 기타 관련 양도세가 포함됩니다. . 구체적인 계산방법은 사업세를 거래가액을 기준으로 전액 납부하는 것이며, 개인소득세는 부동산 거래차익의 20% 또는 주택가격의 1%를 기준으로 계산한다. -5 지역 정책 및 부동산 유형에 따라 인지세율은 0.05입니다. 부가가치세가 부과되는 경우 세율은 5.6입니다. 또한 소유권 등록 및 인증 수수료, 거래 수수료, 측량 및 매핑 수수료 등 기타 필요한 수수료가 추가되어야 합니다.
법적 근거:
"재무부, 국세청, 주택도농개발부의 증서세 및 사업 우대 정책 조정에 관한 공지 부동산거래세'
제2조
개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 파는 경우에는 사업세 전액을 과세한다. 개인이 구입한 주택을 2년(포함) 이상 판매하면 사업세가 면제됩니다.