요즘 부동산 산업이 급속히 발전하고 있기 때문에 이 산업을 통해 수익을 얻고자 하는 사람들이 많다. 성공률을 위해서는 부동산에 대한 사전 지식이 필요하고, 지금처럼 많은 개발자나 부동산 투기꾼들의 관심을 불러일으키는 스톡하우스라는 종류의 주택이 있습니다. 그렇다면 스톡하우스란 무엇이며, 스톡하우스의 장점과 위험성은 무엇인가요?
1. 스톡하우스란 무엇인가요?
기존주택은 증분주택이 아닌, 구입하거나 직접 짓고 소유권 증서를 받은 주택을 말합니다. 재고주택이란 일반적으로 사람이 살지 않은 중고주택을 말하는데, 이를 흔히 '재고판매' 부동산이라고 합니다. 엄밀히 말하면 기존주택은 기존자산이고, 기존주택시장을 1차반시장이라고도 합니다. 엄밀히 말하면 기존 주택은 기존 자산이지만 청두 시장의 기존 주택에 대한 일반적인 이해와 당사의 운영 범위에 따르면 기존 주택에는 주로 개발자가 부동산 개발을 늦게 완료하는 것과 개발자가 담보로 제공하는 주택이 포함됩니다. 은행, 채권자 소유의 주택, 개인 소유의 주택(거주하지 않은 주택), 법원이 압류한 주택, 중개업자 소유의 주택 등은 모두 미사용 주거용이거나 비주거용입니다. 주거용 부동산.
2. 기존 주택의 장점과 위험
1. 기존 주택은 증분 주택에 비해 구입했거나 직접 건설했으며 소유권 증명서를 받은 주택을 의미합니다. 증분주택은 부동산 개발업자가 새로 지은 상업용 주택을 말하며, 기존 주택은 일반적으로 사람이 살지 않은 중고 주택을 말하는데, 흔히 매물재고라고 부른다.
2. 기존 주택을 매매하는 절차는 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결하고, 계약 효력 발생 후 30일 이내에 부동산 거래와 함께 양도등기를 진행하는 것입니다. 집이 위치한 곳.
3. 기존 건물은 모두 기존 건물이며 미완성 상태가 아닙니다. 이는 프로젝트 시작 후 토지 이용 및 계획 절차가 완료되었음을 의미합니다. 부채 분쟁으로 인해 프로젝트가 1년 동안 중단되었습니다.
4. 기존 주택을 수년간 사용하여 누수, 지반 침하 등 주택의 잠재적인 문제가 노출되어 쉽게 눈에 띕니다. 판매자의 이웃을 방문하여 집의 품질에 대해 알아볼 수도 있습니다.
5. 재산권 위험: 재산권 위험은 여러 유형으로 분류됩니다. 예를 들어 거래 상대방이 재산 소유자가 아니거나 완전한 사람이 아닙니다. 이러한 상황은 부동산 증명서와 신분증을 비교하여 부동산 증명서가 사실이고 유효한 경우에 확인할 수 있습니다.
6. 자금 조달 위험: 자금 전달은 중고 주택 거래에서 물론 중요한 단계입니다. 아직 대출 상환이 진행 중인 중고 주택의 경우 많은 주택 소유자는 남은 대출금을 지불하기 위해 구매자에게 계약금을 요구하여 주택의 모기지 상태를 해제합니다. 이 작업은 위험하고 자금 유용의 가능성이 높기 때문에 주택 구매자는 이를 고려하지 않고 대신 주택 소유자가 중개 회사의 사전 서비스를 선택하도록 허용하는 것이 좋습니다.
이상은 재고주택이 무엇인지, 재고주택의 장점과 위험성에 대한 내용입니다. 재고주택 중 일부는 공공주택을 매입하여, 주택소유자가 기본적으로 누리는 복지혜택을 말합니다. 그들이 거기 살 때 할 일은 없습니다. 또한, 커뮤니티의 자산 관리가 이루어지고 있어 기존 주택의 소유자가 입주한 후에는 부동산 수수료를 지불하더라도 새 주택에 비해 많은 비용을 절약할 수 있습니다.