구체적으로 과도정착비를 납부하는 방법은 두 가지가 있습니다.
1. 수용부는 수용 가구의 인원수를 기준으로 1인당 월 지급액을 계산합니다. .과도정착비는 평방미터당 위안화로 지급됩니다.
2. 수용부는 수용된 주택의 면적을 기준으로 평방미터당 위안화로 임시정착비를 지급합니다. .
전환비 지급 기준은 무엇인가요?
전환비란 주택 철거 과정에서 여러 가지 이유로 개발 커뮤니티의 일부 주택을 반환할 수 없다는 점을 의미합니다. 예정대로 철거하면 옥외임대주택으로 전환하는 개발업자에게 보상금을 지급해야 한다. 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 주거용 주택: 연체일로부터 6개월 미만인 경우 임시 정착 보조금이 월 단위로 0.5배 증가됩니다. 6개월 이상 연체된 경우1 1년 미만인 경우 임시정착지원금이 월 1배씩 인상되고, 1년 이상 연체된 경우 임시정착지원금이 2배씩 인상됩니다. 매월. 인상된 기준은 체결된 원래 계약의 기준보다 높아야 합니다.
2. 생산 및 운영 건물이 전환 기간을 초과하는 경우 철거에서 결정한 기준에 따라 임시 정착 보조금을 지급합니다.
3. 생산 및 사업 운영에 사용되는 건물이 전환 기간(1년 포함)을 초과하는 경우 경제적 손실에 대한 추가 보조금 생산 및 영업정지에 대한 비용은 연 1회 지급하거나 월 단위로 지급할 수 있습니다.
법적근거: '중화인민공화국과 민법' 제231조
가옥 등의 적법한 신축 또는 철거로 인해 재산권이 설정되거나 소멸되는 경우 실제 행위가 완료되었을 때의 효과.
제243조
공공의 필요를 위해, 공동 소유의 토지와 단체, 개인 주택은 법률이 정한 권한과 절차에 따라 수용될 수 있습니다. .
집체소유 토지를 수용하는 경우 토지보상금, 정착지원금, 농촌주민 거주지, 기타 토지 부착물, 어린 작물 등에 대한 보상금을 적시에 전액 지급해야 한다. 법에 따라 토지수용 농민의 비용을 보장하는 사회보장제도를 마련하고 토지수용 농민의 생활을 보호하며 토지수용 농민의 정당한 권익을 수호해야 한다.
조직 및 개인의 주택 및 기타 부동산을 수용하는 경우, 개인 주택을 수용하는 경우 수용자의 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 법률에 따라 수용에 대한 보상을 제공해야 합니다. , 수용자의 생활조건도 보장되어야 한다.
어떤 조직이나 개인도 보상 수수료 및 기타 비용을 횡령하거나 유용하거나 개인적으로 배포하거나 보류하거나 불이행할 수 없습니다.