1. 상업용 대출: 가족이 첫 주택을 구입할 때 차용인은 주택 감정가의 약 70%까지 빌릴 수 있습니다.
2. 예비 기금 대출 : 가족이 첫 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 사용할 때 차입자는 일반적으로 최대 면적 90 제곱미터 미만의 주택을 구입합니다. 대출금액은 주택 감정가의 80% 정도까지 가능하다. 90제곱미터를 초과하는 경우 최대 대출 한도는 70입니다. 또한, 적립금 대출한도는 일반적으로 예금금액 및 예금비율에 따라 결정되므로 자세한 내용은 은행직원에게 문의하시기 바랍니다.
집을 구입하기 위해 대출이 필요한 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도, 대출금의 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
3. 주택 구매 계약을 맺었습니다.
4 주택 보조금이 없는 경우 가격은 구입한 주택 가격의 30%, 주택 보조금이 있는 경우 계약금으로 사용됩니다. 개인 지분은 주택 구매에 대한 계약금으로 사용됩니다.
5. 대출 기관이 자산을 담보 또는 담보로 인정하거나 지급 능력이 있는 개인이 보증인 역할을 합니다.
6. 대출 기관이 규정한 기타 조건.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 상환방식을 미리 명확히 하세요. 현재 상환방법은 크게 2가지가 있는데 하나는 원금등액상환방식이고 다른 하나는 동일액상환방식이다. 이 두 가지 상환 방법에는 각각 장점이 있습니다. 균등상환방식은 차입자가 월별 상환액을 통제하고 가계의 수입과 지출을 계획할 수 있는 방식이다.
2. 동일원금상환방식으로 상환능력이 매우 뛰어나고 빠른 상환을 통해 이자를 줄이고자 하는 분들에게 적합합니다. 귀하의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
3. 최신 주택담보대출 규정에 따르면 일반적으로 첫 번째 주택의 경우 30%, 두 번째 주택의 경우 최소 40%의 계약금을 준비해야 합니다. 또한, 금리 문제를 고려하여 대출로 주택을 구입하려는 사람들은 더 많은 자금을 준비해야 하며, 월 소득이 월 상환액의 2배 이상인지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 이는 주택담보대출 승인율을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. .
4. 차입자가 대출을 받기 전에 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0이 되며 적립금 대출 한도도 0이 됩니다. 즉, 현재로서는 예비자금 대출을 성공적으로 신청할 수 없습니다.