다음 방법을 참고할 수 있습니다.
1. 임대 비용 추정. (인근 상가의 대략적인 임대료와 감당할 수 있는 임대료를 조사해보세요. 최소한 이야기를 해보면 알 수 있을 것입니다.)
2. 임대는 3~5년이 아니라 3년이 가장 좋습니다. 매년 서명했습니다. (그리고 임대료는 일반적으로 처음 3년 동안은 인상되지 않으며, 4년차에는 적절하게 인상될 수 있습니다. 성숙기라면 인상폭은 매우 작아야 합니다. 새로운 지역에서는 말하기 어렵습니다. 상대적으로 더 높습니다.)
3. 처음에는 집주인과 좋은 관계를 구축하세요. (좋은 가게는 집의 가치를 높일 수 있다는 점을 집주인에게 상기시키고, 안정적이고 안전하게 임대료 인상을 억제합니다.)
4. 근처에 상점에 영향을 미칠 수 있는 공공 공사가 있는 경우. value 사업을 할 때 임대료 할인을 요청할 수 있습니다.
5. 추가 조건을 협상합니다. (주로 일부 기본 시설의 수리, 매장의 기존 상황을 이해하고 협상을 통해 임대인이 임대하기 전에 기본적인 개조 작업을 수행하도록 요구하거나 해당 철거 및 건축 비용을 임대인이 부담하도록 요구합니다.)
6. 책임은 속합니다. (당사 책임이 아닌 천재지변, 인재 등으로 인해 영업을 할 수 없는 경우, 매장을 개조할 때까지 임대료를 계산하지 않습니다.)
권장 사항: 계약서에 서명하기 전에 정식 계약을 체결한 경우 반드시 공안 기관이나 정부 기관에 문의하세요. 예약한 매장 위치의 소유자 이름, 매장 규모, 임차인의 임대 기간 및 임대료 등 관련 정보를 제공하세요. 그리고 계약에 서명하기 전에 해당 정보가 사실인지 확인하십시오.
(1) 상점, 즉 상점은 사업가들이 장사 활동을 하는 장소이다. 당(唐)나라 풍연(鳳燈)은 『풍청(鳳聲)의 기록』에서 “도성에 가면 가게를 더 많이 열어라”고 썼다. '상점'이라는 단어는 이미 1000년 전부터 산시성(陝西省)에서 사용됐음을 알 수 있다. 요즘에는 큰 것을 '디안', 작은 것을 '푸'라고 부르는 것이 관습입니다. 또한, 호텔을 '디안(dian)'이라고도 부르는데, 옛날에는 호텔에 묵는 것을 '호텔'이라고 불렀다. 상점의 영업 장소를 "점포" 또는 "점포"라고 합니다.
(2) 일반적으로 스트립 상점 간판을 매장에 설치하여 매장 이름과 판매 제품을 눈에 띄게 표시할 수 있습니다. 번화한 상업지구에서 소비자들은 크고 작은 다양한 매장 간판을 먼저 살펴보며 자신의 구매 목표를 달성할 수 있거나 방문할 가치가 있는 상업 서비스 장소를 찾는 경우가 많습니다. 따라서 일반화력이 높고 소비자에게 시각적 자극과 심리적 영향이 강한 매장 간판은 매우 중요합니다.