집을 임대하는 과정에서 주택임대료계산서는 주택임대소득에 대해 특별히 기획하여 발행하는 청구서라는 사실을 모두가 알고 있습니다. 발급 절차를 요청하고 처리하기 위해 해당 부동산이 위치한 국세청에서 귀하를 대신하여 발급합니다. 그러면 집 임대 청구서에 재산세를 납부해야 하나요?
집 임대 청구서 발급 방법
제공해야 할 서류는 두 사람 간의 임대 계약서입니다. 당사자, 소유자 재산 증명서 및 소유자 ID 카드, 취급자의 ID 카드 각 1부. 지역과 조건이 다르면 모든 관련 세금의 합계에 대한 전체 세율이 달라집니다. 예를 들어, 개인 주거용 임대의 경우 다양한 장소에서 총 세율이 5%에서 7% 사이입니다. 지방세국에서 징수한 세금은 결국 지방정부의 국고로 납부됩니다.
다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 실질 부동산 관련 임시 법령' 제4조의 규정에 의거). 부동산세').
2. 영업세: 임대 소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 영업세 임시법'의 세목 및 세율표에 따름).
3. 도시보호건설세 및 교육부가세 : 실제 운영세액에 도시건설세율을 곱한 금액(지역에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 납세자) 및 교육비 가산금은 3% 비율로 계산되어 납부됩니다.
4. 개인 소득세: 부동산 임대 소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 20%의 비용이 공제됩니다. 비용을 공제하고 잔액을 납부소득으로 하며, 세율은 20%입니다. (중화인민공화국 개인소득세법 제3조, 제6조 및 개인소득세법 제8조, 제20조에 의거 "중화인민공화국 개인소득세법 시행령" 중 하나).
5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안의 데칼이 적용됩니다(중화인민공화국 인지세 임시 법령 및 인지세 항목 및 세율표에 따라).
집 임대 청구서에 재산세를 납부해야 하나요?
개인적으로 집을 임대하는 경우. 재정 및 과세 문서 제24호에 따라 다음 세금을 납부해야 합니다(부동산세, 운영세, 개인 소득세, 타운십 토지 사용세 및 인지세에 대해 다음 할인이 별도로 제공됩니다). 1. 부동산세 : 임대소득의 4%를 계산하여 지급합니다. 2. 영업세: 3% 세율을 적용하여 절반의 세율로 계산하여 납부합니다. 3. 도시보호건설세, 교육비 할증료 : 실제 납부한 운영세액에 도시건설세율을 곱한 금액(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) ) 및 교육비 할증료 3%를 회계 및 납부합니다. 4. 개인소득세: 개인이 주택을 임대하여 얻은 소득에 대해 개인소득세가 10%의 비율로 일시적으로 감면됩니다. 부동산 임대 소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세 소득으로 합니다. 5. 타운십 토지사용세 면제. 6. 인지세 면제.
법인 납세자가 부동산을 임대하는 경우 임차인은 운영에 사용하기 위해 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 재산세: 임대소득의 12%로 계산하여 납부합니다. 2. 운영세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시보호건설세, 교육비 할증료 : 실제 납부한 운영세액에 도시건설세율을 곱한 금액(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 교육비 할증료 3% 회계 및 납부. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
시장 가격으로 거주하기 위해 개인에게 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 재산세: 임대소득의 4%로 계산하여 납부합니다(재정세무규칙[2008] 제24호에 따름). 2. 운영세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시보호건설세 및 교육부가세 : 실제 운영세액에 도시건설세율을 곱하여 계산(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 교육할증료 3%를 지급합니다. 4. 법인세 : 연말정산 및 정산 5. 인지세 : 부동산 임대계약에 따라 임대금액의 1/1000을 공제합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
위 기사에서 편집자는 주택 임대 청구서에 재산세를 납부해야 하는지에 대한 상식을 정리했습니다.