오늘 편집자는 Chengdu Agile Real Estate에 대한 지식을 공유해 드릴 것입니다. Chengdu Agile Real Estate에 대한 평판도 분석하고 답변해 드리겠습니다. 알고 싶은 문제를 해결할 수 있다면 지불하십시오. 이 사이트에 주목하세요.
Chengdu Agile Garden 회사 발전의 간략한 역사
1985년 Times Furniture Co., Ltd.가 설립되어 Agile Group 발전의 초석을 마련했습니다.
1992년 그룹의 전략적 전환을 실현하기 위해 Zhongshan Yajule Real Estate Development Co., Ltd.를 설립했습니다.
1993년 Agile Property Management Services Co., Ltd.가 설립되어 홍콩식 자산 관리 모델을 도입했습니다.
1997년 중산애자일그룹유한공사를 설립했다. Yongjingyuan을 개발하고 고급 제품 시장에 성공적으로 진출했습니다.
2005년 Agile Real Estate Holdings Co., Ltd.가 홍콩 증권 거래소 메인 보드에 상장되었습니다. 2005년 말까지 Agile은 18개의 부동산 프로젝트를 진행했습니다.
2007년 Agile은 창립 15주년을 기념하고 미래에 대한 선견지명, 마음을 다지는 일, 일류 건설이라는 새로운 개념을 추진했습니다.
2008년 Agile은 Morgan Stanley와 협력했습니다. Danli는 200억 위안 이상의 자본 투자가 필요한 하이난 클리어워터 베이(Hainan Clearwater Bay) 프로젝트를 공동 개발하여 대규모 종합 관광 리조트로 개발하기로 합의했습니다.
청두 애자일 케임브리지셔(Chengdu Agile Cambridgeshire)는 왜 그렇게 싼가?
집이 낡았고 학군에 있지도 않다.
1. Agile Cambridgeshire는 Sichuan Chengdu Agile Real Estate Development Co., Ltd.가 2019년에 건설했습니다. 이미 공사가 진행된 지 4년이 되었기 때문에 상대적으로 가격이 저렴합니다.
2. 교육청에서 구분한 학군 중 Chengdu Agile Cambridgeshire는 포함되지 않습니다. 학군에 속하지 않기 때문에 주택 가격이 상대적으로 저렴합니다.
청두 애자일 가든은 부유한 지역인가요?
청두 애자일 가든은 부유한 지역입니다. Agile Garden Shilihua Lane은 시적인 이름을 가지고 있을 뿐만 아니라 청두 사람들의 눈에는 고급 커뮤니티로 간주됩니다. 이 커뮤니티는 Fengnan, Fengbei, Vanilla Hill 및 10년 Yashu 그룹 빌라 지역을 포함하여 3,000에이커가 넘는 면적을 차지하고 있어 매우 가치가 높습니다. 보야 가든(Bo Ya Garden)과 푸춘산 레지던스(Fuchun Shan Residence)는 청두에서 정교하게 장식된 넓고 평평한 바닥으로 잘 알려져 있어 청두 사람들은 애자일 가든(Agile Garden)을 부유한 지역으로 분류했습니다.
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.는 어떻습니까?
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.는 2010년 10월 20일 쓰촨성 청두시 피현현에 등록된 유한책임회사입니다. 등록 주소는 No. 32-34 Tianfu Avenue, 청두시 피현현 시푸진.
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.의 통합 사회 신용 코드/등록 번호는 91510124562046430W입니다. 현재 기업 법인인 Wang Xuewei가 영업 중입니다.
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.의 사업 범위는 부동산 중개업입니다. 쓰촨성에서 유사한 사업 범위의 회사의 총 등록 자본금은 156억 8,356만 위안이고, 주요 자본금은 규모 1,000만~5,000만 달러 이상, 5,000만 달러 이상의 회사 552개에 집중되어 있습니다. 본 성 내 기업의 현재 등록 자본금은 평균 수준입니다.
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.는 0개 회사에 투자했으며 24개 지점을 보유하고 있습니다.
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Agile의 발전
1. Agile Real Estate: 연간 과제를 완료하고 고급 시장으로 전환하기가 어려울 수 있습니다
2. 최신 데이터에 따르면 2012년 Agile의 판매량은 308억 개로 Evergrande의 1/3에도 못 미치고 Country Garden의 65%에 불과하며 R&F Properties보다 32억 개가 적습니다.
3. 애자일은 고급 제품을 홍보하며 12월 판매 목표를 초과 달성했습니다. 1월 10일, Agile Real Estate는 2012년 계약 판매 금액이 330억 7천만 위안으로 2011년보다 약 5% 증가한 324만 평방미터로 연간 목표인 315억 위안의 105%를 달성했다고 발표했습니다. 위안; 평균 계약 판매 가격은 평방 미터당 10,207 위안입니다. 그 중 2012년 12월 계약판매액은 60억 위안으로 연간 월간 판매 신기록을 세웠으며, 계약판매 면적은 411,000평방미터로 전년 동기 대비 약 71% 증가했다. 미터당 평균 계약 판매 가격은 14,619위안으로 전년 대비 약 63% 증가했습니다.
4. Agile은 10억 위안에 111,000평방미터의 상업 및 주거용 토지를 처음으로 인수하기 위해 양저우에 진출했습니다.
5. Agile의 운남 텅충 토지 금융 관광 부동산 기금 시험
2013년 5월 16일, Agile은 운남성 텅충현에 있는 10개의 연결된 상업 및 주거용 부지의 사용권을 1억 6천만 위안에 획득했다고 발표했습니다. 면적은 606,000평방미터입니다. 총 건축 면적은 989,000㎡로 추정되며 바닥 가격은 약 157위안/㎡입니다.
애자일이 매입한 토지는 기존 프로젝트와 인접해 있으며 이를 합병해 개발할 계획인 것으로 알려졌다. 이번에 구입한 토지까지 포함하면 애자일의 윈난성 텅충 지역 전체 토지은행 건설 면적은 337만㎡에 달한다.
역사적 자료에 따르면 애자일은 지난해 말 처음으로 텅충(Tengchong)에 입성해 윈난성 텅충(Tengchong) 부지 95만㎡를 2억4000만 위안에 매입, 총 건축면적은 161만 위안에 달한다. 이 프로젝트는 5성급 국제 브랜드 호텔, 온천 건강 구역 및 민족 특색 상업 거리를 통합하는 국제 수준의 레저 및 건강 휴양 도시를 건설할 계획입니다.
Tengchong 토지 취득에 대해 Agile은 운남 Tengchong 프로젝트 주변 생태 환경이 아름답고 관광 자원이 풍부하며 올해 말 착공이 예상된다고 밝혔습니다. 이번에 구입한 토지는 프로젝트의 토지 보유량을 더욱 보완하고 지역 개발 및 자원 공유에 도움이 되며 지역 브랜드 영향력을 더욱 강화합니다.
애자일은 텅충 외에도 광둥성 포산의 상업용 및 주거용 토지를 인수했다고 16일 밝혔다. Agile은 포산시 산수이구의 상업용 및 주거용 부지를 2억 위안에 인수한 것으로 알려졌습니다. 면적은 45,000제곱미터, 총 건축 면적은 107,000제곱미터, 최저 가격은 평방미터당 1,892위안.
그뿐만 아니라 애자일은 2013년 5월 10일 포산시 순더북 신청구 상업 및 주거용 토지 No. BJ-B-3을 상장을 통해 낙찰받았다. 액면가는 3,960위안/㎡이며 할증율은 112%이다.
이에 앞서 애자일은 난징, 상하이, 양저우 등지의 토지를 확보하기 위해 막대한 투자를 하기도 했다. 관련 통계에 따르면 애자일의 2013년 이후 토지시장 투자액은 37억6000만 위안에 달해 지난해 토지매입액 26억 위안을 훌쩍 넘어섰다.
실제로 애자일의 '미친' 토지 취득 움직임과 함께 자본시장에서도 상당한 움직임을 보였다.
2013년 5월 16일자 Agile의 최근 발표에 따르면 Agile은 HSBC Shanghai, Standard Chartered Bank, Hang Seng Bank, Bank of East Asia, UBSAG Singapore Branch and Industrial and Commercial Bank of China와 협력하고 있습니다. 원래 대출기관으로 선임된 주간사로 항셍은행이 신용대리인으로, 스탠다드차타드은행이 질권대리인으로 신용계약을 체결했습니다.
이에 따라 Agile은 신용 계약일로부터 36개월 동안 39억 7,800만 홍콩 달러의 정기 대출 신용과 14억 8,200만 홍콩 달러의 초과 대출을 받았습니다.
일부 애널리스트들은 과거 항상 광둥성 및 클리어워터베이 프로젝트를 주 판매원으로 삼아왔던 애자일이 2019년 매각 이후 과집중 위험에 점점 노출됐다고 지적했다. 하이난 클리어워터 베이(Clearwater Bay)는 2012년에 최저점에 도달했습니다. 이런 상황을 타개하기 위해 야줄은 2013년 토지 취득에 속도를 냈다.
동시에 Agile이 많은 자금을 조달했다는 사실을 이해하는 것은 어렵지 않을 것 같습니다.
5. Agile은 20억 3900만 위안에 Taihu New City의 상업 및 주거용 토지를 인수합니다.
6. Agile이 13억 위안에 투자한 4가지 주요 초점은 투기로 이어졌습니다
>7. Agile은 58억 위안을 지출합니다. 중국 동부 시장의 위안 레이아웃 프로젝트 수가 11개에 이르렀습니다.
Agile Shilihua Lane은 어떻습니까? 좋아요? 구매할 가치가 있나요?
부동산 이름: Chengdu Agile Shilihua Lane
별칭: Agile Phase 6
도시: 청두
부동산 위치: Lushan Avenue 2 섹션 19
개발자: Sichuan Yajule Real Estate Development Co., Ltd.
건축 유형: 고층, 초고층, 타워,
버스 노선 : Tianfu New District 버스 T208, 845, 571, T33, T45: Yajule 버스 정류장
기타 교통 수단: Lushan Avenue를 따라 390m 이동, 왼쪽에 있는 끓는 물 둑을 약 50m 통과 , 돌아서 Lushan Avenue를 따라 2.5km 계속 주행하고 오른쪽의 마른 아치교를 약 240m 통과 한 후 1.9km 주행하고 우회전하여 끝까지 130m 주행합니다.
계획정보 : 부지면적 318,672.12㎡, 용적률 30%, 녹지율 30%, 건물 26개동, 주차면적 1:1
주변시설 : 상업 : 130개 이상의 Fortune 500 다국적 기업, 국제 컨벤션 및 전시 센터, 정부 비즈니스 센터, Tishman Luling Club, 까르푸, 글로벌 센터, Jiufang 쇼핑 센터, Oaks Plaza, Ito-Yokado 및 기타 대형 쇼핑몰 및 슈퍼마켓 , Chengdu Agile Howard Johnson, Waldorf Astoria, Hilton, InterContinental 및 기타 호텔.
교육: 프로젝트 내에는 황금사과유치원과 사범대학교 제1중학교가 활용됐다. 청두 실험 외국어 학교, Lushan 국제 Guangya 학교, 청두 메이시 국제 학교, 청두 제 7 중학교 하이테크 캠퍼스.
병원: 쑹칭링 서중국 여성아동병원, 청두 제1인민병원, 쓰촨석유종합병원, 솽류현 제2인민병원.
은행: 우체국 은행, 민성 은행, 중국 은행, 중국 건설 은행, 중국 공상 은행.
엔터테인먼트: 극지 해양 세계, 루산 국제 골프 코스, 파라다이스 아일랜드 오션 파크, 180,000_ 시립 공원.
내부 시설 : 항온 수영장 6개, 조경 조깅 트랙 2km, 그린 배드민턴장, 그린 테니스장, 21,000_ 플래티넘 클럽하우스, 140,000_ 커뮤니티 비즈니스.
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