최근에는 부동산 시장이 급속도로 발전하면서 주택 가격도 급등해 많은 사람들이 엄두도 못 내는 상황이 됐다. 중국 정부는 주택가격 상승세를 억제하기 위해 일련의 부동산 규제 정책을 내놨는데, 그 중 가장 중요한 것이 5대 신정책이다. 이번 정책의 시행으로 부동산시장이 합리화되고, 부동산시장이 건전하게 발전할 수 있는 기반이 마련됐다.
신 5조의 구체적인 내용
신 5조는 2017년 중국 정부가 발표한 '부동산 시장 규제 강화에 관한 고시'를 의미하며, 여기에는 5가지 중요한 정책 조치가 포함되어 있습니다.
1. 토지 공급 강화
정부는 토지 공급을 늘리고 도시 건설 토지와 농촌 집단 건설 토지의 양도를 장려하며 공동 건설을 촉진해야 합니다. 도시와 농촌 지역의 발전. 동시에 토지시장에 대한 감독을 강화하고 토지유통과 양도를 엄격히 통제하겠습니다.
2. 금융감독 강화
정부는 부동산 금융시장에 대한 감독을 강화하고 금융위험을 예방해야 한다. 동시에 부동산 개발업체에 대한 신용지원을 확대하고, 금융기관의 부동산 시장 투자 확대를 독려하겠습니다.
3. 부동산세 관리 강화
정부는 부동산세 관리를 강화하고 부동산세 제도를 개선해야 한다. 동시에 부동산 개발업체에 대한 조세우대 정책을 강화하고 투자 확대를 독려하겠습니다.
4. 부동산 시장에 대한 감독을 강화
정부는 부동산 시장에 대한 감독을 강화하고 부동산 시장의 투기를 엄격히 통제해야 한다. 동시에 부동산개발기업의 관리를 강화하고 시장질서를 표준화하겠습니다.
5. 주택 보안 강화
정부는 주택 보안을 강화하고 공공 임대 주택, 저임대 주택, 저렴한 주택 및 기타 주택 건설을 촉진해야 합니다. 동시에 저소득층에 대한 주거지원금을 확대하고 주거안정을 개선하겠습니다.
신규 5가지 시행 효과
신규 5가지 시행으로 부동산 시장이 다시 합리화되고 주택가격 상승세가 효과적으로 통제됐다. 이와 동시에 정부는 주택보장에 대한 투자를 늘리고 저소득층의 주거보장 수준을 향상시켰습니다.
그러나 새로운 5개 규제의 시행은 부동산 개발업체에도 일정한 영향을 미쳤다. 정부가 토지시장에 대한 감독을 강화해 땅값이 오르고 부동산 개발업체에 대한 비용 압박도 커지고 있다. 이와 함께 정부는 부동산 금융시장에 대한 감독을 강화해 부동산 개발업체의 자금조달도 더욱 어려워졌다.