부동산국은 주택 문제를 전문적으로 다루는 기관이다.
부동산국은 주택 문제를 전문적으로 다루기 위해 국가가 설립한 기관이다. 소유권을 이전하거나 부동산 증명서를 신청하려면 부동산국에 가야 한다. 혹은 집을 구입할 때 모르는 것이 있으면 직접 물어보면 만족스러운 답변을 얻을 수 있습니다. 또한, 재산세 및 수수료도 부동산국에서 납부하며, 일부 주택구입세 및 수수료도 부동산국에서 납부할 수 있습니다.
부동산국은 주로 주택상황 등을 등록하는 공공기관이다.
1. 주요 책임:
1. 도시 내 주택 및 직접 관리 공공 주택 거래 승인을 담당합니다.
2. 도시의 자체 관리 주택에 대한 정책 지도, 감독, 관리, 조정 및 서비스 기능을 수행합니다.
3. 도시의 도시 건설, 재정착 및 이전 관리를 담당합니다.
4. 도시 내 도시형 공공주택 증명서 확인 및 발급, 재산권 변경 및 등록 절차를 담당합니다.
5. 부동산 산업에 관한 국가, 지방자치단체 지침, 정책, 법률, 규정 및 규칙을 시행합니다.
2. 상업용 주택 분양 허가에 필요한 정보:
1. 개발 기업의 "사업 허가증" 및 자격 증명서.
2. 기획위원회가 프로젝트를 승인합니다.
3. 건설사업 레드라인 지도, 입지선정의견서, 토지계획허가증, 건설사업건설허가증, 건설사업계획허가증.
4. 국유 토지사용권 증명서.
5. 부동산 조사 및 매핑 예측 보고서.
6. 상업용 주택 분양계획서(상업용 주택의 위치, 장식기준, 납품일, 총 분양면적, 납품 후 자산관리위탁계약 등을 기재하여야 하며, 상가주택분양총액 평면도 첨부)
7. 개발 및 건설 프로젝트에 투자한 자금이 전체 프로젝트 건설 자본의 25% 이상에 달했음을 입증하는 서류 또는 토목 건설 기관의 업무량이 4분의 1 이상임을 입증하는 서류 작성이 완료되었으며, 기본승인이 통과되었음을 증명하는 서류.
법적 근거:
부동산 등록 규정
제6조 국무원 토지자원부는 국가 부동산에 대한 지도 및 감독을 담당한다. 등록작업. 현급 이상 지방 인민정부는 본 행정구역의 부동산 등기기관을 지정하고 부동산 등기 업무를 담당하며 해당 행정구역 부동산 등기기관의 지도와 감독을 받는다. 더 높은 수준의 인민 정부.
제7조 부동산 등록은 중앙정부 직할시 인민정부 또는 시급 인민정부 부동산 등록기관이 처리한다. 구역을 구분한 경우에는 동급 부동산등기기관이 해당 구역의 부동산등기 업무를 통일적으로 처리하도록 정할 수 있다. 현급 행정구역의 부동산 등기업무는 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 별도로 처리한다. 별도로 처리할 수 없는 경우에는 현 전역 행정구역의 부동산 등기기관이 협의하여 처리하며, 협의에 실패할 경우 상급 인민정부 부동산등기부서가 지정하여 처리한다. 국무원이 정한 국유 중점 삼림지역의 삼림, 수목, 삼림 등록, 국무원이 비준한 프로젝트를 위한 바다와 섬의 이용, 국유 토지와 중앙 국가 기관이 사용하는 기타 부동산의 등록은 규정한다. 국무원 토지자원부는 유관부서와 연계하여 주관한다.