지역 투자 가치
퉁저우에서 투자를 고려할 수 있는 곳은 두 곳입니다. 첫 번째는 운하 핵심 지역입니다. 일반적으로 부동산 투기꾼들은 이 지역에서 더 많은 프로젝트를 구매합니다. 5개 강이 만나는 지점에 위치해 있기 때문에 13차 5개년 계획의 1구역과 5구역 중 핵심 상업지구이기도 합니다. 그러나 이곳의 상황은 비교적 분명합니다. 높은 수준에서 평균 프로젝트 가격은 50,000 이상이며 각 프로젝트마다 많은 경쟁 제품이 있습니다(World Overseas Chinese Business Center, Huaye New Beijing Center, Poly Metropolis, Zhonggen Greenland Yue 아파트 등 앞으로 더 많은 제품이 시장에 나올 것입니다 ) 이런 곳에서 집을 사면 2020년 정도까지는 확실히 오를 것이나 가격 인상 여지도 제한적이고 초기 투자비가 비싸고 금리도 시간적인 측면에서 수익률은 높지 않습니다.
또 다른 지역은 이좡 제2수로판인 태호(교통의 중심지)로 5대 핵심지역(발해총사령부기지) 중 하나에 속하며 향후 이 지역으로 이전될 예정이다. 많은 기업이 있으며 그 중 일부는 세계 500대 기업에 속합니다. 또한 이 지역의 서쪽 부분은 Yizhuang Cultural Industrial Park(예: JD.com 본사, Mercedes-Benz 등)입니다. Yizhuang 노선의 Jinghai Road 지하철역과 주변 경쟁 제품이 거의 없기 때문에 향후 이 지역의 프로젝트에 대한 임대 또는 변경을 고려하는 것이 어렵지 않을 것입니다.
교통 계획. :
기존 지하철역은 이좡선의 종착역이다 - 이좡 기차역(자체 고속철도역이자 지하철역으로, 2016년 말 개통)에는 2개 노선이 계획되어 있다 하나는 순의 제1공항과 다싱구에 건설 중인 수도 제2국제공항을 연결하는 S6호선이다. 다른 노선은 주서수 지하철역에서 바통선으로 환승하는 노선으로 환승이 가장 많은 노선이기도 하다. 현재 Shilihe, Guangqumen, Yonganli, Dongdaqiao, Taiyang Palace 및 Wangjing West 환승에 도달할 수 있으며 3개의 지하철 노선으로 연결된 지역은 매우 큰 인구 흐름을 가져올 수 있습니다(현재 Dongzhimen, Xizhimen에는 3개의 지하철 노선이 있습니다). 및 Guomao) 모두 매우 번영하는 지역이며 베이징 천진, 베이징-하얼빈, 베이징-상하이 고속도로의 세 가지 주요 고속도로도 있습니다.
프로젝트 투자 가치
1 .Shoukai와 Vanke는 대규모, 다양한 사업 유형 및 "도시 건설" 규모의 토지를 공동으로 취득합니다. p>
2. Vanke의 부동산 프로젝트가 중고 주택으로 시장에 진입하면 최고의 부동산을 확보할 수 있습니다.
3. 프로젝트 자체의 감가상각률이 낮기 때문에 동종업계에서 경쟁력이 높다는 것.
3. 동일한 품질과 업종의 프로젝트가 부족하고, 희소성이 높습니다