구청 민원사무실과 지역사회 기관 서비스소는 완전한 자료를 갖추고 있으며, 이를 얻을 수 있습니다.
칭다오 저가 주택 신청 조건
먼저 제1장 총칙
제1조: 도시 내 저임대 주택의 안정을 촉진하고 도시 내 저소득층의 주거 문제를 점진적으로 해결하기 위해 이러한 조치는 관련 국가 및 규정에 따라 제정된다. 지방 규정 및 이 도시의 실제 상황과 관련하여.
제2조: 이 방법은 신안구, 시베이구, 쓰팡구, 리창구(이하 4개 구로 칭함)의 행정 구역 내 저임대 주택의 보안 및 관리에 적용됩니다. 도시).
제3조: 지방자치단체 주택 관리 부서는 해당 관할 구역 내에서 저임대 주택 담보 관리를 담당합니다.
시 및 구 주택 보안 기관은 해당 관할권 내에서 저가 주택 보안에 대한 구체적인 관리를 담당합니다.
자치구 사무소는 해당 관할 구역의 저임대 주택 담보 신청 접수 및 예비 검토를 담당합니다.
개발개혁, 토지자원, 민정, 재정, 건설, 기획, 가격, 감독, 노동사회보장, 치안, 통계, 금융, 세무, 공상상 등 행정 부서 저임대주택 확보와 관련된 업무를 담당합니다.
제2장 보호 대상 및 방법
제4조 35세 이상의 가족 또는 독신자(이하 통칭하여 신청자라 함)가 다음 조건을 동시에 충족하는 경우 신청할 수 있습니다. 저임대 주택 보장:
(1) 신청자는 도시의 4개 구역에 영주권을 갖고 있으며 그 중 적어도 한 곳은 등록된 지 5년이 넘었습니다.
(2) 신청자의 재산, 1인당 소득 및 1인당 주택 면적 지방자치단체가 승인하고 정기적으로 대중에게 공표하는 기준을 준수해야 합니다.
(3) 법적 지원, 지원 또는 가족 구성원 간의 관계를 지원합니다.
저렴한 주택담보대출 신청일 전 5년 이내에 신청인이 이혼, 상속, 매매, 증여 등의 사유로 주택의 소유권이나 사용권을 타인에게 양도한 경우 또는 채무 이행의 경우 원래 주택의 면적을 계산합니다.
제5조 저임대 주택 보장 대상의 재산, 1인당 소득, 주거 난이도 기준은 시의 사회 경제적 상황에 따라 시립 주택, 민정, 재정 및 기타 행정 부문에서 결정합니다. 개발 및 재정 상황, 주택 가격 수준, 1인당 가구 가처분 소득 비율, 1인당 주택 면적 등의 요소가 공식화되어 시 정부의 승인을 거쳐 발표됩니다.
제6조: 저임대주택 보장면적 기준은 재정능력, 가구 평균 주거 수준, 도시 저소득층의 인구 규모 및 구조 등을 고려하여 가구 단위로 결정한다. 주거 문제가 있는 소득 가구.
2인 미만 가구에 대한 보장면적 기준은 건축면적 30㎡, 3인 가구에 대한 보장면적 기준은 40㎡이다. 4명 이상이면 건축면적이 50제곱미터입니다.
저렴한 주택 보장 지역 기준을 조정할 필요가 있는 경우에는 시영주택관리부서가 관련 행정부서와 함께 연구, 제정하고 시정부의 승인을 거쳐 공표해야 한다.
제7조: 금전적 보조금과 현물 임대료 할당을 결합하여 저렴한 임대료의 주택을 보장해야 합니다.
금전적 지원이란 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 임대주택 보조금을 지급해 그들이 스스로 주택을 임대할 수 있도록 보장하는 방식을 말한다.
현물임대란 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 주택을 제공하고 정해진 기준에 따라 임대료를 징수하는 보증방식을 말한다.
제8조 금전적 보조금을 채택하는 경우 보조금 금액은 제곱미터당 임대주택 보조금 기준, 보장 면적 기준 및 기존 주택 면적의 차이에 따라 결정된다.
㎡당 임대주택 보조금 기준은 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료 등을 고려해 결정된다. 도시 거주자의 최소 생활비를 누리는 신청자의 경우 평방 미터당 임대 주택 보조금 기준은 기타 저소득층 주거 어려움이 있는 신청자의 평균 시장 임대료를 기준으로 결정되며 평방 미터당 임대 주택 보조금 기준은 다음과 같습니다. 평균 시장 임대료의 일정 비율을 기준으로 결정됩니다.
9조: 물리적 할당이 채택된 경우 신청자는 실제 임대 할당으로 자신의 이름으로 된 원래 주택을 지역 주택 보안 기관에 양도해야 하며 원래 주택 소유권의 성격은 그대로 유지됩니다. 변하지 않은.
신청인이 원가옥을 양도할 경우, 임대면적은 보장면적 기준에 따라 결정되며, 원가옥을 양도할 수 없는 경우에는 임대료를 현물로 지급하지 않음을 원칙으로 합니다. , 금전적 보조금을 채택할 수 있습니다.
물리적 할당주택의 임대료 기준은 시립 주택 가격 관리 부서가 시영 주택, 재정 및 기타 행정 부서와 협력하여 제정하고 고시합니다.
도시 거주자 최저 생활비를받는 신청자에게는 보장 구역 기준 내 임대료가 면제됩니다.
제10조: 저임대 주택 임대 소득은 국가 관련 규정을 엄격히 준수해야 하며 두 가지 수입과 지출로 관리되어야 하며 주택의 유지 관리에만 사용되어야 합니다. 저임대주택과 부족한 부분은 일반예산에 배정된다.
저가주택임대료와 저가주택담보자금을 혼합하여 사용할 수 없습니다.
제3장 자금 출처 및 주택
제11조 저임대 주택 보장 자금 출처:
(1) 주택 공제 기금 부가가치 소득에서 차감 발생한 대출 위험 준비금 및 관리 수수료를 제외한 전체 잔액
(2) 15% 이상의 비율로 토지 양도 순이익에서 마련한 자금
(3 ) 지방자치단체, 지역 재정예산에 의해 편성된 기금,
(4) 상급 재정예산에 의해 편성된 저임대 주택 보장 보조금,
(5) 저임대 주택 보장 사회에서 기부한 자금,
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(6) 기타 저렴한 임대료 주택 보장에 사용되는 자금.
저렴한 임대 주택의 출처: 12조:
(1) 정부가 새로 건설하거나 개조하거나 인수한 주택
(2) 빈 공공 주택; 양도된 개인 주택,
(3) 사회에서 기증한 주택,
(4) 기타 경로를 통해 조달된 주택.
제13조 저가 주택 건설은 정부 조정, 구역 계획, 합리적인 계획, 시장 운영 원칙을 준수하고 관련 법률 및 법규의 규정을 엄격히 이행해야 합니다.
제14조: 저임대 주택 건설을 위한 토지 계획 및 배치는 주거가 어려운 도시 저소득 가구의 생활 편의성을 고려해야 합니다.
제15조: 신규 건설되는 저임대 주택은 건설 지원 방식을 주로 채택해야 하며, 각 구 정부는 주택 보장 개발 계획 및 연간 건설에 따라 건설 계획을 실시하고 일치하는 건설을 실시해야 합니다. 시정부가 발표한 계획이다.
저렴한 주택건설용지는 토지공급계획에서 우선순위에 두고, 연간 토지이용할당량을 신고할 때 별도로 기재하고 할당을 통해 공급해야 한다.
제16조 저가 주택의 계획과 설계는 경제성과 적용성 원칙을 준수하고 규정된 품질 및 안전 표준을 준수하며 에너지 개발 요구에 부합해야 합니다. - 토지 절약, 환경 친화적인 주택, 새로운 주택의 사용을 촉진해야 합니다.
새로 짓는 저가형 주택 1가구의 건축면적은 50제곱미터 이내로 통제해야 한다.
제17조 저가 주택을 갖춘 건설 프로젝트의 경우 국유 토지 할당 결정 또는 국유 토지 할당 결정서에 저임 주택의 수, 바닥 면적 및 아파트 유형을 명시해야 합니다. 건설용지사용권 양도계약서에는 건설기준, 지원시설, 재산권 양도, 준공 후 인계기간 등의 사항이 추가로 포함되어 있습니다.
제18조: 정부가 투자하여 건설한 저임대주택은 건설 후 국유직영부동산으로 시립주택관리부서가 인수하고 부동산관리는 주택이 위치한 지역의 유닛을 임대로 위탁하게 됩니다.
제19조: 저임대 주택 건설 프로젝트에는 각종 행정비와 도시 기반 시설 지원비 등 정부 자금이 면제된다.
기증주택을 저임대주택으로 장려하고, 저임대주택 보장을 위한 기부금을 지원한다.
정부 또는 정부 인증 기관이 저임대 주택으로 주택을 건축, 개조, 구매하고 저임대 주택 및 저임대 주택 보장 기금을 기부하는 경우에는 다음 사항에 따라 시행됩니다. 국가가 규정하는 세금 정책.
제4장 신청 검토 절차
제20조 본 조치에 명시된 조건을 충족하는 신청자의 경우, 가구주는 서면으로 된 저임대 주택 보장 신청서를 다음과 같이 제출해야 합니다. 호적 등록이 위치한 지역 사무소 그리고 다음 정보를 제출하십시오:
(1) 민원부에서 발행한 최저 생활 수당 증명서 또는 단위(거주 거리 사무소)에서 발행한 소득 증명서;
(2) 주택 소유권 또는 주택 임대 증명서,
(3) 귀하가 거주하는 단위 또는 거리 사무소에서 발행한 현재 주택 상태 증명서
(4) 신원 및 가구 등록 증명서,
(5) 재산 상태 증명서,
(6) 결혼 상태 증명서,
(7 ) 기타 시립 주택 관리 부서에서 정한 관련 정보입니다.
제21조 가도 사무소는 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 신청 서류를 검토하고 신청자의 주거, 소득, 재산 상황을 조사한 후 신청서를 제출해야 한다. 검토 및 홍보 예비 검토 의견은 지역 주택 보안 기관에 보고됩니다.
지방 주택보안기관은 신청서 접수일로부터 10일 이내에 신청자의 주거상황을 검토한 후 적격 신청자의 정보를 지방민원부에 이관해야 한다.
지방민원부는 신청서류 접수일로부터 10일 이내에 신청자의 소득상황을 검토하고, 검토의견을 지방주택안정기관에 피드백하여야 한다.
구 주택보안기관은 조건을 충족하는 경우 심사를 거쳐 공고하며, 공고 기간은 15일이다. 고시에 대하여 이의가 없거나 확인 결과 이의가 근거 없음으로 판명된 경우에는 시영주택보안기관에 신고하여야 합니다.
시영주택안정기관은 자료를 접수한 날로부터 10일 이내에 심사를 실시하여 조건에 맞는 것을 제출한 후 지역주택안정기관에 서면으로 통보하여 등록을 하게 된다. 지역 주택 보안 기관이 신청자에게 발행한 등록 승인 통지서입니다. 조건을 충족하지 못하는 사람에 대해서는 지역주택안정기관에서 신청자에게 서면으로 통보하고 그 사유를 설명합니다.
제22조: 구청, 주택안정기관, 민원부 등은 신청인의 주택, 소득, 재산상황을 조사할 때 호구조사, 동네방문, 증명서 발급요청 등의 방법을 채택할 수 있다. 관련 단위와 개인은 협력하고 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다.
제23조: 구 주택 보안 기관은 관련 규정에 따라 등록 신청자에 대한 해당 보안 방법 및 대기 순서를 결정하고 이를 공개해야 합니다.
도시 거주자 최저생계비에 등록 및 적용되는 가구로서 임대주택 보조금을 신청하는 가구는 보조금 지급 시 우선순위를 갖는다.
고아, 노인, 환자, 장애인, 최저 생활 보장 가족 또는 기타 긴급 지원이 필요한 가족과 같은 특별한 어려움을 겪는 가족에 등록되어 속한 사람들은 우선적으로 지원되어야합니다. 물리적 임대료 할당.
제24조 임대주택 보조금을 기다리고 있는 가구는 구 주택안전기관과 임대주택 보조금 계약을 체결하고, 계약에 따라 자체 주택을 임대하고, 서명된 주택 임대 계약서를 제출해야 하며, 등 해당 정보는 지역 주택 보안 기관에 신고되어 접수됩니다. 구 주택안정기관의 심사를 거쳐 요건을 충족하면 구 재정부에서 정해진 절차에 따라 임대주택 보조금을 배정한다.
임대료를 현물로 배정받기를 기다리고 있는 가구는 구 부동산관리청과 저임대주택 임대차 계약을 체결해야 한다.
지구주택안정기관은 임대주택 보조금 지급 및 물리적 임대료 배분 결과를 공표하고, 이를 시영주택안정기관 및 지구주택관리과에 제출하여야 한다.
제25조: 시립 주택 행정 부서는 관련 규정에 따라 임대 주택 보조금 계약 및 저임대 주택 임대 계약의 형식 텍스트를 제정해야 합니다.
제26조: 저세율 주택담보를 받은 신청자는 매년 가족수, 소득, 주거 등의 변동사항을 호적 소재지 관할구청에 사실대로 신고하여야 한다.
구청은 신고현황을 조사·확인한 뒤 이를 공표하고, 그 결과를 구주택보안기관에 보고해야 한다. 지역 주택 보안 기관은 관련 부서와 함께 검토를 실시하고 검토 결과에 따라 본 규정에 규정된 조건을 더 이상 충족하지 못하는 사람들에 대한 임대 주택 보조금 금액이나 실제 임대 면적 및 임대료를 적시에 조정해야 합니다. 해당 조치에 따라 임대주택 보조금은 중단되거나 철회된다.
지방 주택 보안 기관은 연간 검토 결과를 지방 주택 보안 기관 및 지방 주택 관리 부서에 제출하여 제출해야 합니다.
제27조 신청자는 구청, 주택보안기관, 민원부의 심사결과 또는 주택보안기관이 정한 대기명령에 이의가 있는 경우 신청할 수 있다. 해당 기관이나 그 상사에게 불만사항을 제출한 경우, 해당 기관은 적시에 이를 검토해야 합니다.
제5장 감독
제28조 시립 주택 보안 기관은 지역 주택 보안 기관 및 가도 사무소의 주택 보안 업무에 대한 업무 지도를 강화하고 인력 교육을 제공해야 한다. 그리고 감독 업무.
제29조 주택 보안 기관은 저가 주택 보안 파일을 구축하고 동적 관리를 강화하며 피보험자 가족(미혼자)을 정기적으로 방문 및 무작위 검사를 실시하고 인구, 소득, 주택 변화를 적시에 파악해야 합니다. 등. 조건.
제30조: 모든 단위 또는 개인은 본 조치의 조항을 위반하는 행위를 신고하고 고발할 권리가 있습니다. 주택 보안 기관은 사실로 판명된 내부 고발자에게 보상을 제공할 수 있습니다.
제6장 법적 책임
제31조 누구든지 저세율 주택담보를 신청하기 위해 사실을 은폐하거나 허위 정보를 제공하는 경우, 구청에서는 신청을 받아들이지 않으며, 해당 지역 주택에 신고할 예정입니다. 보안기관에서 신용불량 기록을 기록하고, 신청자는 2년 이내에 주택담보를 다시 신청할 수 없습니다.
제32조 거짓이나 기타 부정한 방법으로 저임대 주택 담보 등록을 받은 경우 구 주택 보안 기관은 등록을 취소하고 신용 불량 기록을 기록하며 신청자는 주택을 신청할 수 없습니다. 5년 이내에 다시 보안을 유지합니다.
기만이나 기타 부당한 방법으로 저임대주택 보조금을 받은 자가 임대주택 보조금 반환을 거부하는 경우에는 지방주택관리부서로부터 반환명령을 받는다. 법에 따라 집행하는 법원.
기만이나 기타 부정한 방법으로 저렴한 임대료의 주택을 취득한 경우, 지구 부동산 관리 부서는 법에 따라 이를 회수하고 해당 임대료를 시장 가격으로 회수해야 합니다.
제33조: 저임대주택을 담보로 받은 가족(독신)이 저임대주택을 임대, 전대, 용도변경한 경우에는 지구부동산관리단위가 해당 주택을 회수하여야 한다. 법에 따른 저렴한 임대 주택.
제34조: 관련 부서 및 단위의 직원이 저세율 주택담보 업무에서 직권을 남용하거나 직무를 태만히 하거나 개인적 이익을 위해 부정행위를 한 경우 관련 규정에 따라 처벌한다. ; 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제7장 보충 조항
제35조 노산구, 청양구, 황다오구 및 지모시, 자오저우시, 자오난시, 핑두시, 래서시 저임대주택 보장은 다음과 같습니다. 이러한 조치를 참조하여 시행됩니다.
제36조 본 조치는 2008년 9월 1일부터 시행된다. 2004년 8월 20일 시 인민정부가 공포한 《칭다오시 도시저소득층 저임대주택 관리조치》(칭다오시인민정부 명령 제169호)는 동시에 폐지되었다.
입양을 희망합니다