상업용 부동산과 주거용 부동산의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 토지의 성격
둘의 가장 근본적인 차이점은 토지의 성격입니다. 토지, 상업용 주택용 토지의 성격 상업용 토지(40년)인 반면 주거용 토지는 주거용 토지(70년)
2. 재산권 기간
대부분 상업용 주택의 재산권 기간은 40년입니다. 대부분의 주거용 부동산의 재산권은 70년입니다.
3. 생활비
상업용 부동산은 상업용, 수자원 및 가스가 없으면 전기는 더 비싸지만 주거용 부동산은 공공 수도, 전기, 가스가 통합되어 생활비가 저렴하고 편리합니다.
4. 가격
상업용 주택의 가격은 같은 지역의 주거용 주택 가격의 70%-70%인 경우가 많으며 가격은 더 낮습니다.
5. 생활의 질
일반적으로; 말하자면, 상업용 주택은 테라스 2개, 12개 가구 등 가구 대비 테라스 비율이 더 밀집되어 있고, 부동산 관리가 상대적으로 용이하지 않아 순수 주거지역에 비해 생활편의성이 떨어진다.
상업용 주택과 토지는 본질적으로 상업용이기 때문에 호적 등이 없습니다. 선지급 자금 대출은 상업용 주택 구입에 사용할 수 없으며 상업용 대출은 일반적으로 최소 50%의 계약금과 최대 10년의 대출 기간을 요구합니다.