부동산 기획은 답사에서 주택 판매, 분양까지 전 과정을 거친다. 부동산 = 부동산+부동산. 땅이 있어야 방이 있기 때문에 먼저 토지의 취득을 말하다. 토지시장은 일급 시장이라고도 하는데, 현재 ZF 가 독점하고 있다. 개발회사가 토지를 취득하면, 직접 경매하는 경로로 땅을 가져갈 수도 있고, 토지 1 급 정리나 농촌 토지 종합 정비에 관여해 토지 지표를 얻을 수도 있다. 이는 주로 의향 구획 주변의 최근 토지거래가격, 부동산 판매평균가격 등을 보고, 관련 지표에 따라 현재 지역 내 구획의 합리적인 거래가격, 손익분기점 땅값 등을 반추한다. 대략적인 범위로 비교적 굵고 편차가 크다. 신판 개발은 일명 부동산 2 급 시장이라고도 한다. 기획의 작업은 두 단계, 즉 선행 제품 포지셔닝과 후기 마케팅 계획으로 나뉜다. 먼저 선행 제품 포지셔닝: 땅을 확보한 후 관련 지표에 따라 시장 조사를 하고, 본 지역과 유사 지역, 경쟁 관계가 있을 수 있는 부동산은 모두 상세한 밟기, 목표적인 시장 조사 (설문지, 잠재 고객 좌담, 판매 프로젝트 판매 주관과의 인터뷰 등) 를 해야 한다. 조사 결과에 따라 구획에 대한 제품 포지셔닝을 진행하고' 건축 설계 임무서' 를 내고 설계원에 제출하여 제품 설계를 진행하다. 제품이 나온 후, 프로젝트가 시작되었는데, 바로 후기 마케팅 기획판의 일이다. 이 단계에서 하는 사람이 많은데, 일반적으로 말하는 부동산 계획은 바로 이 부분이다. 주요 업무: 판매부의 확정 및 포장, 현장 포장, 판매 자재 준비, 영업 직원 교육, 판매 변명서 작성, 추판 전략, 가격 포지셔닝 ... 엉망진창인 일들이 많아 심부름을 한다. 나는 8 년 동안 부동산 계획을 세우고, 마케팅 계획에서 프로젝트 포지셔닝을 하고, 토지 1 급 정리를 하고, 현재 농촌 토지 종합 정비와 구시가지 철거를 하고 있다. 기본적으로 전체 과정이 다 끝났다. 개인 경험, 정보 전용