예, 아파트는 상업적으로 사용될 수 있습니다.
1. 아파트는 크게 세 가지로 분류됩니다.
1. 대여 유형. 임차인에게 임대(임차인 점유)를 목적으로 하는 것이므로 이런 형태의 아파트를 임대아파트라고 부를 수 있습니다.
2. 소유자 점유. 자가 거주 아파트인 경우 콘도 또는 코압이라고 부릅니다. 콘도미니엄의 각 유닛은 서로 다른 소유자에게 속하며 독립적인 재산권을 갖습니다. 협동조합의 단위이용자는 회사의 주주와 동일합니다.
물론 광범위한 상업용 부동산 관점에서 아파트를 정의할 때 우리는 콘도나 협동조합이 아닌 5개 이상의 임대 유닛이 있는 건물만을 언급합니다. 임대하려면 2가구 주택을 구입하여 임대하는 것과 같지만 상업용 건물은 아닙니다.
3. 혼합. 혼합형은 일반적으로 상업 사무실, 상점, 진료실 등을 위한 한 부분과 콘도 또는 협동 아파트 유닛을 위한 다른 부분을 가지고 있습니다.
4. 주주의 집인 투자형.
2. 40~50년짜리 상업용 주택(아파트)의 경우 재산권이 만료된 후 토지양도비를 국가에 납부해야 하는 형태이기 때문에 기간을 갱신할 수 있는 방법은 알 수 없다. 의 아파트는 현재 아직 만료되지 않았습니다.
추가 정보:
아파트와 주택의 차이점
1. 연도
아파트는 상업용 아파트입니다. 청구서는 상업용으로 계산되며 토지 사용 기간은 50년이며 세대 등록이 허용되지 않습니다. 주거용 수도요금, 전기요금은 민간용으로 계산되며, 토지이용연한은 70년입니다.
2. 세금
아파트는 주택에 비해 납부하는 세금과 토지양도수수료가 높기 때문에 아파트의 매매가격은 주택보다 약간 높습니다.
3. 위치
아파트의 일반적인 특징은 중앙 지역에 위치하고 있으며 일반적으로 작고 완벽하게 장식되어 있다는 것입니다. 입주민들은 주로 장기 비즈니스 고객으로 편리한 입지와 호텔 수준의 생활 경험, 호텔보다 저렴한 임대료를 중시합니다.
그러나 몇 가지 다른 제품도 있습니다. 예를 들어 상하이의 Prince Crystal은 대형, 초고급 제품이지만 고객 기반은 더 높은 수준의 장기 체류에 불과합니다. 가족과 함께 살기 위해 오는 비즈니스 손님.
이런 유형의 사람들은 보통 1년 반만 머물기 때문에 호텔식 즐거움에 대해 매우 걱정하는 동시에 가스 공급 여부나 물 공급 여부에는 관심이 없습니다. 그리고 전기도 저렴해요. 일부 투자 속성이 있기 때문에 작은 규모와 낮은 총 가격이 매우 중요한 특징입니다.
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