중국 세법에 따르면 2019년 1월 1일부터 조건을 충족할 경우 개인 주택 대출 이자에 대해 특별 세전 추가 공제가 가능하다. 구체적인 공제율은 다음과 같습니다: 첫 번째 주택의 경우 월 1,000위안, 첫 번째 주택이 아닌 경우 80%, 월 최대 공제액은 12,000위안입니다.
2019년 1월 1일부터 '중화인민공화국 개인소득세 특별가산공제 경과조치'가 시행되면서 주택대출 이자도 과세 대상에 포함될 수 있음이 명확해졌다. 공제 중 하나. 규정에 따르면 자격을 갖춘 개인이 개인소득세를 신고할 때 주택대출 이자 금액을 과세소득에서 직접 공제하고 세전 공제를 받을 수 있습니다. 구체적으로 주택대출 이자공제금액을 월 단위로 산정하고, 공제비율을 2가지 상황으로 나누어 산정한다. 처음으로 집을 사서 직접 생활하는 사람은 월 1,000위안을 공제받을 수 있으며, 처음 또는 처음으로 집을 구입하지 않고 거주하지 않는 사람은 월 1,000위안을 공제받을 수 있습니다. 이자 비용을 공제할 수 있습니다. 동시에 개인이 이 특별 추가 공제를 받을 경우 월 총 공제액은 12,000위안으로 제한됩니다. 주택대출 이자 공제 혜택을 받기 위해서는 주택 구입자가 해당 연도 동안 모기지 이자 비용을 지출하고 해당 금액의 개인소득세를 납부해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 동시에, 주택 구매자는 주택 매매 계약 체결일로부터 5년 이내에 해당 주택을 자신과 가족의 주택으로 사용해야 하며, 그렇지 않으면 이전에 누렸던 세금 면제를 반환해야 합니다.
주택대출 이자공제 신고절차는 어떻게 되나요? 신고 절차는 일반적으로 다음 단계로 구성됩니다. 1. 은행 대출을 통해 주택을 구입한 후 관련 증빙 서류를 보관합니다. 2. 연간 개인소득세 신고 시 "연간 개인소득세 최종 정산 및 세금 신고서"를 작성하고 "특별추가공제" 항목에 주택대출 이자공제 금액을 기재하여 제출하세요. 3. 지방세무당국의 규정에 따라 관련 신고서와 필수 증명서를 기한 내에 제출하세요.
주택대출 이자공제란 주택구입자를 위한 세금감면 정책으로, 개인의 세금부담을 효과적으로 줄여주는 제도이다. 이러한 면제 혜택을 누리려면 주택 구매자는 관련 규정을 준수하고 실제 상황에 따라 적시에 개인 소득세 신고서를 제출하도록 주의를 기울여야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법 시행에 관한 규정' 제23조 납세자는 본 조치의 범위 내에서 다음 사항을 준수해야 합니다. 과세 소득을 계산할 때 대출 이자 지불을 공제하기 위한 본 법안 표준 및 절차의 조항을 준수합니다.