은행이 모기지 금리를 인상하는 것이 주택 가격에 미치는 영향:
1. 모기지 금리가 인상됨에 따라 주택 구매자의 비용이 증가하고 주택을 구매하는 사람은 점점 줄어들 것입니다. 단기적으로는 영향은 크지 않으나 향후 주택가격 상승폭은 정체되는 경향이 있습니다.
2. 금리 조정은 주택 가격을 직접적으로 결정할 수는 없지만 부동산의 수요와 공급을 조절하여 주택 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 금리를 올리면 주택 구입자의 주택 구입 지출이 늘어나 주택 수요가 줄어들어 과도한 주택 가격이 통제되고 긍정적인 냉각 효과가 나타나 주택 가격이 합리화될 것이다.
모기지 이자율이란 부동산을 이용해 은행에서 대출을 받는 것을 말하며, 대출금에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지급되어야 한다. 중국의 모기지 금리는 중국인민은행이 일률적으로 규정하며, 각 상업은행은 이를 시행할 때 일정 범위 내에서 변동될 수 있습니다.
중국의 모기지 금리는 항상 일정하지 않고 수시로 변하는 형태이기 때문에 금리 인상 전후 상황을 자주 비교한다.
2012년 6월 7일 중앙은행은 모든 시중은행에 긴급문건을 발행해 시중은행이 개인 주택대출 금리 변동범위 하한을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했다. . 시중은행은 새로운 금리를 시행할 예정이다. 대출기간이 1년 이상인 경우 대출금리는 매년 1월 1일에 한 번씩 조정된다. 대출기간 동안 기준금리 조정이 없을 경우 대출 금리는 조정되지 않습니다.
2017년 3월 베이징16은행은 첫주택대출 금리 10% 할인을 취소하고 첫주택대출 금리를 9.5%로 조정했다.
바이두 백과사전_모기지 이자율