1: 중개인의 일반적인 책임은 공급 및 수요 정보를 제공하고, 구매 인지도를 높이기 위해 두 당사자 간에 의사소통을 하고, 판매 계약을 체결한 다음 중개 서비스 수수료를 받는 것입니다. 그러나 이제 중개자는 모기지 대출 지원, 양도 및 세금 납부 지원, 모기지 보증 등과 같은 많은 책임을 맡습니다. 각 수수료 금액은 계약서에 기재됩니다. 합의가 이루어졌는지 여부는 알 수 없습니다. 불법적이고 정책에 어긋나는 행위는 하지 않는 것이 가장 좋습니다. 첫 번째 세트를 위조하는 것과 마찬가지로, 계약서에 동의할 수 없습니다. 뭔가 잘못되면 효력이 발생하지 않습니다.
2: 상담원이 판매자 전화번호를 알려주지 않는 것은 이해가 되지만 문제는 이제 보증금을 지불했으니 계약을 했어야 했다는 것? 그러면 계약을 체결할 때 구매자와 판매자가 만나서 연락처를 교환했어야 하는데, 이때 중개자는 구매 인지도에 이르렀기 때문에 더 이상 이를 숨길 필요가 없습니다. 그렇다면 전화를 드려야 할 것 같습니다. 귀하가 지불한 20,000은 전혀 보증금이 아니었지만 지금은 의도 보증금이라고 불리는 것이 합의가 있었는지 모르겠습니다. 귀하가 의향 보증금을 지불한 의향 기간. 있고 기한이 지났는데 판매자가 협상을 위해 나오지 않은 경우 보증금 20,000을 돌려달라고 요청하고 신속하게 신뢰할 수 있는 중개자를 찾을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 부동산에 가서 문의하는 것이 좋습니다. 판매자의 전화번호(방 번호만 알려줌)를 확인한 후 Pi는 이 중개자와 계속해서 좋은 관계를 구축하고 이 주문을 신중하게 진행해야 합니다. 그렇다면 20,000위안의 준비금도 잘 버려야 합니다.
3.중개인이 주택담보대출과 채권채무와 관련이 없다고 주장하는 경우. 그 사람의 경우, 차후 모기지 대출을 제때 받지 못하면 판매자가 자신에게 문제를 일으킬까 봐 두려워하기 때문입니다. 대출에 문제가 없으므로 고려할 필요가 없습니다. 그는 단지 당신에게 겁을 주려고 하는 것뿐입니다. 중요한 문제는 판매자에게 전화를 걸어 이 문제에 대해 판매자와 소통하거나 판매자에게 대출 기간을 약속하는 것입니다. 물론 이를 먼저 은행 대출 담당자에게 확인해야 합니다.
4. 영수증 날짜가 잘못 기재되어 있는 경우가 있으니, 구매자, 판매자, 중개인의 확인 서명만 있으면 됩니다. 하지만, 새로 발급을 요청하시면 됩니다. 보증금을 지불하고 계약을 체결하는 것이 최우선입니다. 일반적으로 보증금은 중개 수수료를 초과해서는 안 되며, 보증금은 가능한 한 적은 금액이라도 고려해야 합니다. 거래를 계속할 수 없을 때 보증금 처리를 포함하여 모든 단계에서 비용이 발생하며 서면으로 합의해야 합니다.
지금 계약서를 주의 깊게 검토하고 계약 가능 여부에 대해 협상하는 것이 좋습니다. 보증금을 지불한 후에는 보증금을 변경할 수 없으나, 확인되지 않은 합의 사항은 가능한 한 추가할 수 있습니다. 이후 평가 수수료, 대행 수수료, 세금 등을 포함한 후속 비용에 대해 자세히 문의하십시오. 종합적인 고려, 계속해야 하는 것인지, 계속하고 싶지 않다면 보증금의 일부를 돌려받을 수 있는지 알아보는 방법을 찾아야 합니다. 계속하고 싶다면 좋은 관계를 유지하도록 주의하세요. 에이전트와 함께! 당신에게 도움이 될 수 있는 것은 너무 많습니다. 당신의 상황은 이미 이 지점에 이르렀습니다.