집을 구입할 때 대부분의 사람들은 자신의 필요에 따라 구매하므로 예산이 제한되어 있고 자신의 집을 갖고 싶은 일부 사람들은 저렴한 주택을 선택합니다. 하지만 집을 고를 때 다양한 스타일의 작은 아파트에 매료됩니다.
현재 소형아파트는 아파트형, SOHO형, LOFT형이 있는데, 주택 구입자들은 생쥐와 호랑이 사이를 혼동하는 경우가 많다. 이 세 가지의 차이점을 명확히 이해해야만 자신에게 맞는 아파트를 찾을 수 있다. 그렇다면 아파트, SOHO와 LOFT는 무엇인가요?
아파트
현재 아파트에는 주거용 아파트와 호텔 아파트가 포함됩니다. 일반적으로 주택 구매자는 이러한 아파트를 임시 아파트로 구매합니다. 부동산을 입력하고, 기본적으로 사서 거주하며, 용도는 대부분 상업용입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.
① 주거용 건물의 용적률이 상대적으로 높고, 한 층에 다세대를 구현하여 공동 생활을 줄여 생활 밀도가 높아집니다.
② 아파트는 기본적으로 가방을 들고 입주할 수 있는 잘 꾸며진 주택입니다.
3 구매자는 대부분 젊은이이며, 완벽한 생활 시설과 풍부한 상업 및 엔터테인먼트 환경을 갖추고 있습니다. > ④ 아파트의 재산권은 기본적으로 상업용 토지이며, 대부분의 재산권이 40%입니다. 2017년에는 물과 전기를 상업용 전기와 수도로 사용하여 생활비가 많이 들었습니다.
SOHO
SOHO는 기본적으로 가정과 사무실에 사용되며 사무실 건물과 다소 유사하다는 특징이 있습니다.
①SOHO의 면적은 다음과 같습니다. 대단위로 매매할 수도 있고 소구역으로 분할하여 매매할 수도 있습니다.
② 토지사용권은 50년이며, 토지는 사무용 전기사용권입니다. 50년이며 물과 전기는 상업용 전기와 수도입니다 ;
③SOHO는 발코니가 없으며 일반 주택과 건축 기준이 다르며 사무용 건물 기준을 채택합니다.
LOFT
LOFT의 원래 의미는 공장이나 차고의 바닥은 부동산 개발 컨셉으로 점차 상하층이 있는 주거용 주택으로 바뀌었습니다. 이중 구조. 특징은 다음과 같습니다.
①LOFT 아파트형은 주택 취득률이 높습니다. 건축 당시에는 작은 단위였지만 실제 면적은 부동산 증명서에 기재된 면적보다 훨씬 큽니다. 바닥이 바닥일 경우 기본적으로 1.5배입니다.
②LOFT 부동산 수수료도 부동산 증명서 면적에 따라 부과됩니다.
아파트, 로프트, 소호의 차이점
1. 구조적으로 보면 같은 면적의 여러 아파트 유형 중 로프트가 주택 취득률에서 유리합니다. 그러나 아파트와 LOFT는 주거용에 더 가깝고 SOHO는 더 상업화되어 있습니다.
2. 이 세 가지 유형의 유닛은 모두 상업용 주택의 경우 최대 재산권이 50년이지만 아파트 및 로프트는 기본적으로 40년이고 SOHO는 50년입니다. 사무실형이고 토지사용권은 50년입니다.
소호(SOHO)와 로프트(LOFT) 세 가지 유형의 아파트는 디자인 구조와 용적률에 따라 주거 형태가 거의 동일하다. .