법적 분석:
1. 현재 임대료 인상에는 법적 제한이 없습니다. 다만, 임대기간 내에는 임대인이 일방적으로 임대료를 인상할 수 없도록 규정하고 있습니다. 계약 기간 동안 집주인은 합의 없이 가격을 인상할 수 없으며, 계약이 만료된 경우 집주인은 가격을 인상할 수 있으며, 법률은 시장의 객관적인 법칙을 존중하며 이에 간섭하지 않습니다. 원칙.
2. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다.
1. 재산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다("중화인민공화국 및 국가 재산세에 관한 규정" 제4조의 규정에 따름). 영업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다('중화인민공화국 영업세 잠정조례'의 세목 및 세율표에 따름). 도시유지건설세 및 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율(납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용)을 곱하여 계산하여 납부하고, 교육비 할증율 3%.
2． 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 이며, 세율은 20%입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제543조 당사자는 협의를 통해 합의에 도달한 경우 계약을 수정할 수 있습니다.
추출된 질문:
집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1． 주택임대차란 임대인(보통 집주인)이 집을 임차인에게 임대하여 사용하게 하고, 임차인은 임대인에게 임대료를 지급하는 행위를 말합니다.
2． 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 양 당사자는 서면 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 주택 임대 기간 및 목적, 주택 수리, 전대 및 책임에 대한 책임; 계약 위반 등의 사유로
3． 이를 바탕으로 양 당사자는 주택 임대 계약서를 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가져가서 등록하고 "주택 임대 증명서"를 받아야 합니다.