5월 28일 본지는 장쑤성 쑤저우시 정부 공식 홈페이지를 통해 쑤저우가 5월 27일 부동산 규제 및 임대주택 건설에 관한 특별회의를 열었다는 사실을 알게 됐다. 회의에서는 도시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 보장하기 위해 "땅값, 주택 가격 및 기대치를 안정화"하기 위한 노력이 이루어져야 한다고 요청했습니다.
장쑤성 당 위원회 상무위원이자 쑤저우 시당 위원회 서기인 쉬쿤린(Xu Kunlin)은 회의에서 최근 몇 년간 쑤저우가 당의 결정과 조치를 성실히 이행해 왔다고 지적했습니다. 당 중앙위원회, 국무원, 장쑤성 당위원회 및 성정부는 항상 "주택은 투기용이 아니라 생활용"이라는 원칙을 견지하여 일련의 정책 조치를 도입하여 놀라운 성과를 거두었습니다. 각 지방 해당 부서에서는 사상리해를 효과적으로 제고하고 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지하는 것이 당중앙의 결정과 배치를 견결히 관철하기 위한 실천적 조치라는 점을 깊이 인식하여야 한다. 쑤저우의 가장 강력한 비교 우위와 최적의 비즈니스 환경을 제공하며 시장 소비를 촉진하고 사람들의 삶을 개선하기 위한 핵심 조치입니다.
쉬쿤린은 토지 공급이 과학적이고 질서 있게 이루어져야 하며 토지 공급 구조는 지속적으로 최적화되고 '14차 5개년 계획' 및 2035년 토지 요구 사항과 결합되어야 한다고 강조했습니다. 미래의 도시 기능 배치와 산업 발전을 위한 공간 계획은 일정 비율의 산업 토지를 유지함으로써 쑤저우의 높은 제조업 비중을 뒷받침합니다. 쑤저우의 인구 변화를 면밀히 분석하고, 향후 인구 증가 추세를 정확하게 판단하며, 양호한 단기, 중기, 장기 택지 공급 계획을 마련할 필요가 있다. 주거용 토지의 공급은 TOD 건설, 도시 재개발 및 기타 콘텐츠의 계획 및 배치에 통합되어야 하며, 인재 아파트 및 직원 기숙사 건물과 같은 임대 주택으로 기울어져야 하며 지속적으로 공간을 최적화해야 합니다. 임대주택의 유형 및 지리적 분포구조를 개선하고 관리수준을 향상시킨다. 토지 양도 시 '이중 집중' 요구를 이행하고 '이중 집중' 토지 공급이 적절한 규제 역할을 수행하도록 보장해야 합니다. 다채널을 통해 토지공급을 늘리고 더블헌드레드 등 특별대책을 지속적으로 추진하며 기존 토지를 적극적으로 활성화하고 지하공간의 개발과 활용을 중시하며 토지 공급 수준과 이용 효율성을 제고해야 한다. .
쉬쿤린은 부동산 시장 규제를 강화하기 위한 노력이 필요하다고 지적했다. 정책을 규제하고, 쑤저우시가 발표한 구매 제한, 가격 제한, 대출 제한, 판매 제한 등의 정책과 조치를 지속적으로 엄격하게 시행하며, 온라인 서명, 주택 구입 자격 검토 및 기타 처리를 더욱 최적화하기 위한 노력을 기울일 것입니다. 절차. 시장 감독 및 관리를 효과적으로 강화하고 시장 기대치를 적극적으로 안정시킵니다. 앞으로도 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대 등의 현안을 중심으로 부동산 시장 질서를 위한 특단의 시정조치를 단행해 나가겠습니다. 선전, 판매 억제, 규제 정책 회피 유도는 현재 특히 중요합니다. 임대가격을 합리적으로 규제하고 시장질서와 안정을 유지하기 위한 목표정책을 연구하고 수립하는 것이 필요하다. 부동산 분야의 위험 예방 및 해결 메커니즘을 개선하고 기업 대출, 소비자 대출 및 기타 불법 자금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 단호히 방지하고 위험의 순익을 유지해야 합니다.
서쿤린 총리는 임대주택 건설을 적극적으로 추진하고 공급의 질을 지속적으로 개선하며 다양한 채널과 주체를 통해 임대주택 공급을 강화해야 한다고 강조했다. 택지계획에는 임대주택용지가 차지하는 비율이 10% 이상인 토지를 별도로 기재하여야 합니다. 주택임대시장의 관리와 서비스를 강화하고 임대주택의 안전관리를 중시하며 임대주택 불법건설, 집단임대 등 안전위험을 초래하는 불법행위를 단호히 단속해야 한다. 인재 아파트 건설을 가속화하고 고품질 사회 주택을 적극적으로 흡수하며 기혼 인재의 주택 수요를 충족시키기 위해 약 20평방미터의 단독 아파트와 침실 2개짜리 스위트룸이 모두 있도록 보장해야 합니다. 신규 취업 대학생의 특성에 따라 보조금 등을 통해 임대료를 낮추는 것이 필요하다. 인재아파트는 지하철구조의 개발 및 건설과 결합하여 인재의 생활편의 증진에 중점을 두고 교통이 편리하고 상업시설이 완비된 지역에 인재아파트를 건설하여 인재가 생활시 '원스톱' 생활서비스시설을 이용할 수 있도록 해야 한다. 쑤저우에서 더 많은 젊은 인재를 유치합니다.
쑤저우시 당위원회 부비서기이자 시장인 리야핑은 구체적인 조치를 취할 때 모든 지역과 부서가 자신의 생각에 더 많은 관심을 기울이고 '생활을 위한 주택'이라는 입장을 확고히 고수해야 한다고 요청했습니다. , 투기가 아니다”라고 규정하고, 규제정책의 연속성과 안정성을 유지한다. . 부동산 가격 지수의 안정성을 보장하고 모니터링, 분석 및 판단을 강화하며 합리적인 시장 기대치를 유도하기 위한 조치는 더욱 정확해야 합니다. 저렴한 임대주택 마련이라는 목표를 달성하려면 방법을 더욱 다양화해야 한다.
'구조조정 및 임대료 안정'을 목표로 '소규모 아파트, 저렴한 임대료'에 중점을 두고, 신규 시민의 주거수요를 지속적으로 충족시키기 위한 노력을 효과적으로 강화하겠습니다. 저렴한 임대 주택 건설에 참여하기 위해 사회 세력을 적극적으로 동원합니다. 지역이 상업용 건물, 사무용 건물, 산업용 플랜트, 창고 건물 등 기존 건물을 활성화하고 이를 저렴한 임대 주택으로 전환하도록 장려합니다. 산업 인력 임대 수요를 충족시키는 산업 단지.