대출금 상환 후 부동산 증명서를 받은 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 대출금 상환 후 부동산 증명서를 받는 방법
차용인이 대출금을 상환한 후 은행에서 정산증명서를 발급하고, 차용인은 은행에서 발행한 대출금 정산증명서 원본과 보험증권 원본, 청구서 원본을 지참한 후 해당 보험사에 전화하여 상담을 진행합니다. 정책을 포기하기로 약속했습니다. 차용인이 대출을 신청하면 은행은 모기지를 등록합니다. 그러므로 차용인은 대출금을 정산한 후에는 저당권 등록을 취소하는 것을 잊지 말아야 합니다. 주택담보 대출금을 상환한 후 부동산 증명서를 받기 위해서는 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다. 먼저 주택 구입 계약서, 대출 계약서 및 해당 대출 상환 기록을 상환 은행에 가져와 대출 상환 증명서를 발급합니다. 은행에서 발행한 대출 상환 증명서, 부동산 소유권 증명서, 주택 담보 증명서, 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 부동산 소유주 신분증, 호구부 및 기타 정보를 지참하고 부동산 거래 담당 부서에 가서 증명서 교체 업무를 처리하세요. . 셋째, 새로운 부동산 증명서를 받는데 보통 영업일 기준으로 약 7일이 소요됩니다.
2. 은행 대출 상환 후 완료해야 할 절차
(1) 대출 은행에 주택담보대출 취소 절차를 진행합니다.
(2) 보험회사를 통해 해당 보험료에 대한 환불 절차를 진행합니다.
(3) 개발자(있는 경우)와 보증금 환불 절차를 진행합니다. 대출기간 중 이미 부동산 증명서를 신청한 경우에는 은행의 해지신청서, 기타 권리증명서, 신분증만 지참하여 행정서비스센터 주택관리과 창구로 방문하시면 됩니다.
부동산 증명서를 신청하지 않았으며, 대출금 상환이 완료된 후 은행 취소서를 주택관리사무소 창구에 가져가 취소 후 부동산 신청을 하시면 됩니다. 증명서를 받으려면 다음 정보를 지참해야 합니다.
(1) 신분증 또는 호적부 사본, 호적 증명서 및 부동산 소유자와 소유자의 인감 사본.
(2) 주택 구입 계약서(원본).
(3) 증서 사본이 있습니다.
(4) 주택 구입 청구서 및 사본.
(5) 집 번호 카드 및 사본.
3. 신용 대출 기록이 삭제되는 데 얼마나 걸리나요?
중국 인민 은행 규정에 따라 모든 카드는 5년 후에 삭제됩니다. - 발행은행은 고객의 소비 및 상환 기록을 정기적으로 업로드해야 하며, 변조할 수 없습니다. 「신용조회업 관리규정」 제16조에 의거 신용조회기관의 개인불량정보 보유기간은 불량행위 또는 사건 종료일로부터 5년이며, 5년을 초과하는 경우에는 삭제합니다. 불리정보 보유기간 동안 정보주체는 불리정보에 대해 설명할 수 있으며, 신용평가회사는 이를 기록하여야 합니다.
주택담보대출 상환 후 부동산 증명서를 받는 방법
많은 사람들이 주택 구입을 위해 은행 주택담보대출을 신청할 때 대출을 선택합니다. 따라서 집을 구입할 때 일반적으로 소유자의 부동산 증명서나 기타 보증서를 은행에 저당 잡습니다. 그럼 주택담보대출을 갚으면 부동산 증명서는 어떻게 발급받나요? 다음으로 에디터가 간략하게 소개해드리겠습니다.
1. 주택 융자를 신청할 때 은행에서는 일반적으로 신청자에게 구입한 주택을 담보로 사용하도록 요구합니다. 따라서 모기지 상환 기간 동안 구매자의 다른 부동산 증명서는 은행에 저당 잡혔습니다. 대출금을 상환한 후 은행에 미리 연락해야 하며, 은행에서는 주택 구입자에게 어떤 정보를 가져와야 하는지, 관련 절차를 언제 밟아야 하는지 알려줄 것입니다. 주택 구매자는 관련 정보를 가져와 합의된 시간 내에 정산 절차를 완료합니다. 상환 증서를 받은 후 은행은 기타 보증서, 보험 증권 원본 등을 주택 구매자에게 반환합니다.
2. 다음으로 주택 구매자는 부동산 증명서 원본, 기타 소유권 증명서, 상환 증서 및 기타 관련 정보를 현지 주택 당국에 가져가 모기지 취소 등록 절차를 완료합니다. 일반적인 상황에서는 새 부동산 증명서를 받는 데 영업일 기준 7일이 소요됩니다. 일부 지역에서는 모기지 취소 등록 절차를 처리할 때 파일 검색 수수료 50위안/개, 모기지 대체 증명서 수수료 10위안 등 소액의 수수료가 부과됩니다. . 충전 표준은 장소마다 다르며, 지역 주택 당국이 발표한 특정 충전 표준이 우선합니다.
3. 모기지 상환 후 대출 정산 절차 및 모기지 취소 절차 외에도 보험 해약 절차도 처리해야 합니다. 왜냐하면 우리가 은행 대출을 신청할 때 일반적으로 보증으로 해당 보험을 신청하기 때문입니다. 은행에서 원래 보험을 받은 후 보험 회사에 가서 해약 절차를 거쳐야 합니다.
편집자 요약: 주택담보대출 상환 후 부동산 증명서를 받는 방법에 대해 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 이 글을 읽고 나면 모두가 이 모든 것을 이해할 수 있기를 바랍니다. 모두가 주택담보대출금을 완납한 후에는 주택담보대출 등록 취소 및 보험 해약 절차를 수행하는 것을 잊지 마십시오.
대출금 상환 후 부동산 증명서는 어떻게 발급받나요?
담보대출 상환 후 부동산 증명서를 돌려받는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출 기관이 은행에 가서 상환 증명서를 발급받아야 합니다. 증명서 발급을 위해서는 주택구입계약서, 대출계약서, 대출상환내역을 지참해야 합니다.
2. 상환증명서 발급 후 매매계약서, 대출계약서, 집주인 신분증, 호적부, 재산소유증명서 원본, 기타 주택에 대한 권리증명서 및 기타 자료를 지참하세요. 부동산 거래 부서에서 인증서 교체 업무를 처리합니다. 일반적으로 대출 기관은 영업일 기준 7일 후에 부동산 증명서를 돌려받을 수 있습니다.
대출금 상환 및 부동산 증명서 취득 절차는 어떻게 되나요?
대출금 상환 및 부동산 증명서 발급 과정:
(1) 은행에서 부동산 증명서 발급: 상업용 부동산 증명서 원본이 은행에 담보로 잡혀 있는 경우, 주택 구매자가 대출금을 모두 갚았거나, 대출금을 조기에 상환하려면 사전에 은행에 연락해야 합니다. 은행은 주택 구입자에게 관련 절차를 언제 거쳐야 하는지 알려줄 것입니다. 은행마다 구체적인 요구 사항이 다르지만 일반적으로 은행에서는 주택 구매자에게 신분증, 모기지 증명서, 대출 계약서, 보험 증권 사본 및 송장을 지참하도록 요구합니다. 주택 구매자가 합의된 시간에 정산 절차를 완료하기 위해 은행에 가면, 은행은 상환 증서를 받게 됩니다. 또한 주택 구매자에게 부동산 증명서 원본, 판매 계약서 및 보험 증권을 반환합니다. 이런 방법으로 주택 구매자는 자신의 상업용 부동산 증명서를 돌려받을 수 있습니다.
(2) 개발자로부터 부동산 증명서 받기: 이 상황은 더 복잡합니다. 주택 구매자가 상업용 부동산 증명서의 담보 대출이 완료되기 전에 대출금을 상환했습니다. 구매자의 상품 부동산 증명서가 아직 담보로 제공되지 않았기 때문에 개발업체는 아직 단계적인 담보대출 단계에 있으며 은행, 개발업체, 구매자 사이에는 여전히 삼각 관계가 있습니다. 이때 대출금이 상환되면 주택 구매자는 은행으로부터 상환 증서를 받은 후 해당 증서를 개발자에게 가져가서 상품 부동산 증명서를 얻을 수 있습니다. 개발자가 이미 상업용 부동산 증명서를 신청한 경우, 주택 구매자는 상업용 부동산 증명서를 직접 받을 수 있습니다. 그러나 개발업자가 아직 상업용 부동산 증명서를 신청하지 않은 경우, 구매자는 개발업자에게 가능한 한 빨리 상업용 부동산 증명서를 받도록 요청할 수 있습니다.
주택담보대출 정산 후 부동산 증명서 처리 절차
1. 주택구입계약서, 대출계약서, 해당 대출금 상환기록을 지참하여 상환은행에 발급 대출 상환 증명서.
2. 대출금 상환 증명서, 부동산 소유권 증명서, 주택담보대출 증명서, 주택 매매 계약서, 대출 계약서, 부동산 소유주 신분증, 호구부 및 은행에서 발행한 기타 정보를 부동산 거래 담당 부서에 지참하세요. 인증서 교체 사업을 신청합니다.
3. 새로운 부동산 증명서를 받는 데는 보통 영업일 기준으로 약 7일이 소요됩니다.
대출 구입에 필요한 절차는 무엇인가요?
1. 주택 구입 자격 확인: 집을 구입하기 전에 구매자는 먼저 현지 주택 구입 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 대도시에서 집을 사고 싶다면 도시에서 집을 사고 싶은 친구들은 집을 살 수 있는 현지 자격이 없으면 집을 사기 위해 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 가구 등록이 되어 있는 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있으며, 일부 도시에서는 타 지역에 가구가 등록된 주택 구매자에 대해 사회보장금을 지불하기 위한 관련 요구 사항이 있습니다.
2. 주택 구입 자금 추산: 대출로 주택을 구입하는 것은 단순히 계약금만 준비하는 것이 아닙니다. 주택 구입자는 신청하기 전에 미리 보유 자금을 추산하고 주택 구입 예산을 준비해야 합니다. 집을 사기 위한 대출. 누구나 집을 사기 전에 어떤 집을 사고 싶은지 생각해 보고, 집을 사기 위해 대출에 필요한 계약금도 잘 알고 있어야 하지만, 세금 등 기타 비용도 무시하면 안 된다. , 유지비, 재산세, 장식비 등.
3. 주택 보기 및 선택: 주택 구매자는 주택을 보고 집을 선택할 때 한 가지 원칙을 따라야 합니다. 즉, 주택을 선택할 때 자신에게 가장 적합한 것을 고려해야 합니다. 자신의 삶과 일을 범위에 따라 결정하려면 유닛 유형, 층, 환경 등 다양한 측면에주의를 기울여야합니다.
또한 일부 부동산 프로젝트의 경우 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 개발자로부터 자세히 확인해야 합니다.
대출금 상환 후 부동산 증명서를 받는 방법
주택 대출금을 갚은 후 일반적으로 다음 절차를 거쳐 영업일 기준 7일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 절차.
1. 주택 구입 계약서, 대출 계약서 및 해당 대출 상환 기록을 지참하고 상환 은행에 가서 대출금을 상환했다는 관련 증명서를 발급받으세요.
2. 은행에서 발행한 증명서, 부동산 소유권 증명서 원본, 주택 기타 권리 증명서, 주택 구입 계약서, 대출 계약서, 소유자 신분증, 호구부 및 기타 서류를 지참하십시오. , 부동산 거래과에 가서 증명서 교체 업무를 직접 처리하세요.
3. 새로운 부동산 증명서를 받는 데는 보통 영업일 기준으로 약 7일이 소요됩니다.
대출을 받을 때 대부분의 은행에서는 이 "기타 권리 증명서"를 은행에 맡기면 주택 당국에 가서 모기지 문제를 나타내는 "기타 권리 증명서"를 받도록 요구합니다. , 부동산 증명서를 신청하실 수 있습니다. 대출금 상환 후 은행 증명서를 가지고 주택 당국에 가서 변경하고 동시에 "기타 권리 증명서"를 취소하십시오.
추가 정보:
상업용 부동산 증명서 원본이 은행에 담보로 잡혀 있는 경우 주택 구매자는 대출금을 상환하거나 대출금을 상환한 후 Chen 은행에 미리 연락해야 합니다. 미리 대출. 은행 직원은 주택 구매자에게 관련 절차를 언제 거쳐야 하는지 알려줄 것입니다. 은행마다 구체적인 요구 사항이 다르지만, 은행에서는 주택 구매자에게 신분증, 모기지 증명서, 대출 계약서, 보험 증서 사본 등 관련 정보를 가져오도록 요구합니다.
주택 구매자가 약속된 시간에 정산 절차를 완료하기 위해 은행에 가면, 은행에서는 상환 증서와 매매 계약서, 보험 증권 원본을 집에 돌려줄 것입니다. 사는 사람. 주택 구매자는 자신의 상업용 부동산 증명서를 돌려받을 수 있습니다.
참고: 주택의 소유권은 부동산 등기부 기록에 근거하며, 이는 등록 기관이 기록하고 보관하며, 등록 기관의 경우 권리자의 통제를 받지 않습니다. 또는 그 저작물을 무단으로 등록부 내용을 변경하는 경우 권리자는 권리를 상실할 위험이 있습니다.
이런 상황을 방지하기 위해서는 등기기관이 주택 등기를 마친 후 등기부와 동일한 내용이 기록된 부동산 증명서를 권리자에게 발급해야 한다.