주택청 공식 홈페이지나 부동산 거래센터로 바로 이동하세요.
일반적으로 두 가지 방법이 있습니다. 계약서를 제출한 후 현지 주택 당국의 공식 웹사이트에 해당 기록이 있으며, 접수 번호를 받은 후 현지에서 검색할 수 있습니다. 해당 부동산 정보가 있는 경우 해당 부동산 정보가 등록되었음을 의미합니다.
또 다른 방법은 현지 부동산 거래 센터에 가서 신분증, 거래 계약서 및 기타 자료를 지참하고 직원의 도움을 받아 문의하는 것입니다.
1. 주택 구입 서류 제출 시간:
1. 주택 구입 계약서에 서명한 후 개발자는 주택 구입 계약서를 주택 당국에 제출합니다. 이 절차는 일반적으로 30분 정도 소요됩니다. 날.
2. 고객이 주택담보대출을 받아 주택을 구매하는 경우 주택청에 주택구매계약서를 제출한 후 고객의 모든 대출정보를 주택담보대출 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다.
모기지론 절차를 진행하는 데는 일반적으로 약 30일이 소요됩니다(은행별 근무 조건에 따라 다름).
위 모든 절차가 완료되면 서명센터에서는 고객에게 주택매매계약서를 수령하라고 통보합니다.
3. 주택 구입 자격이 있는 경우 구매자와 판매자는 주택 구매 계약 내용에 대해 합의하고 온라인으로 계약을 체결해야 합니다.
양측이 주택매매계약을 체결하고 최종적으로 계약이 체결된 후 개발사는 주택매매계약서와 주택구매자격확인자료를 지참하고 거래센터에 방문하여 계약서 접수 절차를 완료한다.
거래센터에서는 영업일 기준 3일 이내에 등기사항을 검토한 뒤 주택매매계약서에 등기인감을 날인할 예정이다.
4. 접수 정보는 접수 후 24시간 후에 부동산시장정보망에 게시되며, 주택구입자는 접수번호와 주민등록번호를 통해 접수 결과와 내용을 온라인으로 확인할 수 있습니다. 정보는 개인에게만 공개됩니다.
5. 주택 구입자는 일부 부도덕한 개발업자의 텍스트 함정에 빠지지 않도록 주택 구매 계약에 더 많은 관심을 기울이고 보충 계약서의 보충 조항을 주의 깊게 읽어야 합니다.
2. 주택 구입 계약서 제출 방법:
1. 구입 가격(보증금, 계약금, 모기지 지불 포함)을 지불할 때 주택 구입자(유닛)가 신고해야 합니다. 부동산 회사에 부동산 관리부에서 통일적으로 작성한 "상업용 주택 분양 자금 징수 통지서"를 받으십시오.
2. 통지서는 4부로 나누어져 있으며, 1부는 개발업체에서 보관하고, 2, 3, 4부는 주택 구입자(유닛)에게 전달됩니다. )는 이 3개의 사본을 보유하고 Pre-sale 자금을 계좌 개설을 위해 은행에 지불해야 합니다.
부동산 개발업체는 주택 구입 대금을 직접 징수할 수 없습니다. 그렇지 않을 경우 주택 구입자(단위)가 계약 이행을 거부하고 부동산 관리 부서에 신고하여 해결하도록 할 수 있습니다.
3. 주택 구입자(유닛)는 상업용 주택 매매 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 신분증 원본과 사본을 제시해야 합니다. (유닛은 해당 유닛의 사업 허가증, 법정대리인 및 수탁자에 대한 위임장), 매매계약서 원본 및 사본, 상업용 주택분양자금 징수입금 통지서 3부를 부동산 거래 시에 제출해야 합니다. 등록 및 접수일로부터 효력이 발생합니다.
4. 부동산 개발 기업이 "상업용 주택 분양 허가", 면적 검토 및 최초 등록을 처리한 후, 상업용 주택 분양 및 분양은 규정에 따라 적시에 처리되어야 합니다. 계약서 서명 후 30일 이내에 "부동산법" 규정에 따라야 합니다.
규정에 따라 등록되지 않은 상업용 주택의 경우 각급 부동산 관리 부서에서는 주택 거래 등록 및 재산권 변경 등록을 처리하지 않습니다.
법적 근거:
"도시 상업 주택 예매에 관한 관리 방법" 제10조: 상업 주택을 예매할 경우 개발 기업은 다음과 같은 사전 계약을 체결해야 합니다. 오프테이커와 상업용 주택 매매 계약을 맺습니다.
개발기업은 계약 체결일로부터 30일 이내에 부동산관리부서 및 토지관리부서에 상업용 주택 매매계약 등록 및 신청 절차를 완료해야 한다. 시, 군 인민정부.
부동산 관리 부서는 네트워크 정보 기술을 적극적으로 적용하고 상업용 주택 매매 계약의 온라인 등록 및 접수를 점진적으로 실시해야 합니다.
상업용 주택분양계약의 등록 및 접수절차를 대리인에게 위탁할 수 있습니다. 대리인이 해당 문제를 처리하도록 위임받은 경우에는 서면 위임장이 있어야 합니다.