1. 주택 구매자는 해당 부동산 부서에 가서 관련 파일을 확인할 수 있습니다. 부동산 부서에는 부동산 파일이 있으며 각 주택의 모기지, 매매 및 기타 "파일"을 확인할 수 있습니다.
2. 주택 구입자는 부동산 소유권 증명서에 '기타 권리' 항목이 있는지 확인할 수 있습니다.
3. 주택 구매자는 주택 판매자와 협력할 수도 있으며, 신분증과 부동산 증명서를 가지고 부동산 관리국 창구에 직접 가서 부동산 공식 홈페이지에 로그인할 수도 있습니다. 집이 어디에 있는지 알아보려면 부동산 관리국에 문의하세요.
일반적인 상황에서는 주택담보대출 여부를 확인할 수 있습니다. 문제가 발견되지 않더라도 주택이 주택담보대출을 받지 않았다는 의미는 아닙니다. 은행에서 담보대출 절차를 진행 중인 주택에 대한 정보가 아직 주택관리과에 전달되지 않았기 때문이다. 따라서 어떤 경우에는 위의 방법으로 검출할 수 없는 경우가 있습니다.
보험 방법은 담보대출이나 기타 행위로 인해 정상적으로 양도할 수 없는 재산에 대한 처리 방법을 매매계약서에 규정하는 것입니다. 일단 문제가 생기면 주택매매계약은 권리보호의 법적 근거가 되기 때문이다.
담보대출 주택을 구입한 경우 대처 방법
1. 저당권자가 저당권자나 양수인에게 이를 알리지 않을 경우 양도는 무효가 됩니다.
2. 상업용 주택 매매계약을 체결할 때 매도인이 매매된 주택이 저당권을 갖고 있다는 사실을 고의로 은폐하여 계약이 무효, 취소 또는 해지되게 한 경우 매수인은 반환을 요청할 수 있습니다. 지급한 매매대금과 이자, 손실을 배상하고, 매도인에게 집 구입 금액의 2배를 초과하지 않는 범위 내에서 배상 책임을 지도록 요구할 수 있습니다.
담보대출 주택 구입은 소비자에게 큰 위험을 안겨주기 때문에 주택 구입 시 주의가 필요합니다. 사전에 관련 부서와 상세하게 상담하고 관련 서류를 꼼꼼히 확인하여 계약 시 발생할 수 있는 위험에 대한 처리 방법을 협의하여 안심하고 분쟁 없이 주택을 구입하십시오.