이제 농촌에서는 새 집이 승인되지 않았기 때문에 1인당 50㎡를 부여받을 수 있지만, 기존 집은 새로 채워서 토지를 추가로 받아야 한다. .주지 않으면 법원에 가서 고소하면 됩니다!
농촌주택건축허가 제도개혁은 이제 농촌농업부에서 관리하고 있습니다.
토지 면적은 토지관리법의 적용을 받지만, 농가에 대한 현지 규정도 있으니 해당 지역 공식 홈페이지에 접속해 확인할 수 있다.
건축면적은 일반적으로 해당 지역 마을건설사무소나 주택건설부서의 승인을 받은 면적에 따른다.
농촌주택 건설 허용면적
'농촌농가관리규정' 제9조에서는 농가의 면적 기준을 경작지를 사용할 경우 최대 면적으로 규정하고 있다. 120 5 평방미터를 초과할 수 없으며, 기타 토지를 사용할 경우 최대 140 평방미터를 초과할 수 없으며, 산간 지역의 황무지나 경사지 사용이 허용되는 경우 최대 160 평방미터를 초과할 수 없습니다.
농촌 지역의 자가 건축 주택에 대한 4가지 새로운 기준:
2. 주택 건설을 위해 경작지를 점유하는 것은 금지되어 있습니다.
실제로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 농촌의 경작지에 집을 짓는 사람이 적지 않은데, 실제로 농촌 농가 자원이 부족해 신청이 어려워 최후의 수단으로 짓는 경우도 있다. 그러나 편집자는 이것이 불법 행위임을 상기시키고 싶습니다. 새로운 정책과 규정은 토지를 반환하도록 명령하고, 지어진 집도 철거될 것이라는 사실을.
3. 허가 없이 3층 이상의 농가를 짓는 것은 금지되어 있습니다.
3층 이상의 농가는 안전 문제로 인해 전문 건축팀이 설계하고 시공해야 합니다. 3층 이상의 농가를 지을 경우에는 사전에 지자체에 신청해야 하며, 승인을 받은 후에만 착공이 가능하다. 이 정책 조항은 또한 새로운 농촌 지역 건설을 강화하고 농촌 주택의 전반적인 계획을 촉진하기 위한 것입니다.
4. 주택을 임의로 개조하는 것은 금지되어 있습니다
농촌에서 주택을 재건축하려면 먼저 정부의 승인을 받은 농촌건설계획허가를 받아야 하며, 또한 마을위원회에 신고해야 하며 신청이 승인된 후에만 개조가 가능하므로 농촌 지역의 주택은 이러한 절차 없이는 마음대로 개조할 수 없으며 나중에 낭비되는 비용이 클 것입니다. 이 비용보다 더 큰 것은 시골 사람들도 알고 있습니다.
추가 정보:
제9조 농촌 주민은 가구 당 하나의 농가만 소유할 수 있습니다. 농가 면적은 표준이며(보조 건물 및 안뜰 토지 포함) 경작지를 사용합니다. 기타 토지의 최대 사용 면적은 125제곱미터를 초과할 수 없으며, 산간 지역의 황무지 및 황무지 경사면의 최대 사용 면적은 160제곱미터를 초과할 수 없습니다.
농가의 토지면적 제한은 3인 이하 가구는 75㎡, 4인 가구는 100㎡, 5인 가구는 110㎡, 6인 이상 가구는 125㎡이다. 사람들. .
비경작지를 사용하는 경우에는 레벨당 최대 증가량이 15m2이고, 불모의 경사지와 불모의 산을 이용하여 집을 지을 수 있는 조건을 갖춘 산악지대에 있는 경우에는 레벨당 최대 증가량이 15m2입니다. 레벨은 35m2입니다.
노후마을 재건축 및 내리막 정착 철거 면적이 토지제한을 20㎡ 이상 초과할 경우 1등급 토지제한을 완화할 수 있다.
제10조: 집을 짓는 농촌 가구의 인구 계산:
(1) 집을 짓는 농촌 가구의 인구 계산은 해당 국가의 영구 농촌 거주지를 기준으로 해야 합니다. 가정. 한 자녀 증명서를 받은 사람은 한 사람을 추가하여 집을 짓는 사람 수를 계산할 수 있습니다.
(2) 현역 군인(장교 제외), 대학 및 기술중등학교 학생 및 수감자들은 집을 짓는 사람의 수를 셀 수 있습니다. 도시 거주자의 배우자가 농촌 등록 영주권을 갖고 있고 주택 개혁 정책을 향유하지 않는 경우, 배우자가 거주하는 단위의 확인 및 인증을 거쳐 주택 건설을 신청할 때 배우자는 주택 건설 인구에 포함될 수 있습니다.
(3) 계획 위반 가족계획 정책이 법에 따른 치료를 허용하지 않는 경우 집을 짓는 인구는 계산되지 않습니다.
제11조 농가 면적 계산:
(1) 건물과 구조물은 벽의 외부로 경계가 지정되며, 연결된 건물과 구조물은 벽의 중심으로 경계가 설정됩니다. 기둥;
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(2) 돌출된 발코니 및 계단의 바닥면적은 돌출된 부분의 수직투영을 기준으로 하되, 1층은 건축하지 아니한다. /p>
(3) 동일한 건물을 점유하는 2가구 이상 토지의 경우 토지 면적은 해당 부동산의 건축 면적과 골목 토지의 전체 면적의 비율에 따라 할당됩니다. 해당 지역은 이를 사용하는 위층 농부에게 할당되고 나머지는 사유지가 됩니다.
(4) 통과 공공 지불 양도 또는 집단을 통해 획득한 상업용 주택 구입 및 집단 토지 사용권 집단토지의 유상양도로 취득한 토지사용권은 택지면적에 포함되지 아니한다.
제12조 호적 등록 조건을 충족하는 자녀가 주택 계산 한도를 신청할 때 부모는 합리적인 한도를 남겨야 하며 초과 금액은 자녀의 가구에 합리적으로 계산되어야 합니다.
기존 농가 면적이 할당량을 초과한 농민들은 계획에 따라 노후주택 철거 및 이전을 신청할 때 초과면적 축소를 신청해야 한다.
농촌 지역에 새 집을 짓는 데 현재 승인이 필요합니까? -: 1. 토지 신청서를 작성하여 읍(읍) 토지 관리 사무소에 제출합니다. 2. 승인 후 카운티 정부에 제출합니다. 3. 현(구) 인민정부는 농가 사용권 증명서를 발급하고 양도비를 지불합니다.
주민들이 집을 지을 때 필요한 승인 절차는 무엇입니까? : All All Answers 2016 -11-27 18:09 : 26 마을 사람들이 원한다고 해서 그냥 집을 짓는 것은 아니고, 일련의 승인 절차를 거쳐야 하는데, 각 지역마다 구체적인 승인 절차가 다를 수 있습니다. 일반적으로, 마을 사람들은...
구체적인 신청 및 승인 절차는 무엇입니까? 시골 마을 사람들이 주택을 짓기 위해 농가를 사용해야 하는 경우, 구체적인 신청: 시골 마을 사람들이 주택을 짓기 위해 농가를 사용해야 하는 경우 , 구체적인 신청 및 승인 절차는 다음과 같습니다. 1. 토지 신청 조건을 충족하는 주민을 준수합니다. 2. 마을 주민 그룹과 마을 위원회가 이를 논의하고 승인하며 80명 이상의 회원이 서명하고 동의합니다. 주택 관리국에서 현장 조사를 실시하기 위해 인력을 파견합니다. 4. 신청인이 관련 신청서를 제출합니다. 5. 목록을 게시합니다. 6. 향민 정부의 검토 7. 현 토지 및 주택 관리 부서에 제출합니다. 8. 현 인민정부에 보고하고 승인을 받는다. 10. 토지주택관리국에서 발급한다. 관련 부서 및 직원과 협력하여 경계선을 설정하고 경계를 정합니다. 12. 토지주택관리청 직원이 검토하고 수락합니다.
농촌 지역의 단층 건물 승인 - 내용 농어촌 주택 건축 신청 시 절차가 필요합니까?: 농어촌 건축 신청 주택에 필요한 절차는 무엇입니까? 전체답변 2018-02-01 17:42:06 농어촌 주택 건축 절차 안내 1. 절차 (1) 세대주의 신청(신청 이유, 토지면적 및 토지 유형, 가족 상황 기재) 마을 및 공동체의 서명 (2) 이 세대의 호적부.
농촌 주택 건설 계획에는 어떤 승인 절차가 필요합니까?: "토지관리법" 관련 규정에 따르면 농민이 주택을 건설하는 승인 절차는 다음과 같습니다. 농민이 농촌 단체에 제출하는 신청서 제출 경제 단체 또는 마을 주민 위원회는 촌민위원회 또는 촌민대표대회의 심사와 비준을 거쳐 향(진) 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 법에 따라 농지로 전환 승인 절차 구체적인 절차: (1) 경작지를 사용해야 하는 경우에는 "토지관리법"에 따라 지방자치단체 토지자원관리국에 토지사용을 신청할 수 있습니다. 향급 인민정부의 검토 및 승인을 거쳐 시 건설국의 검토 및 승인을 받은 후, 시 인민정부의 승인을 받은 후 시 토지자원국이 토지를 할당합니다. ) 원래 농가, 마을의 빈 토지 및 기타 토지의 사용은 건설국의 마을, 시장 도시 계획 및 토지 사용 계획 승인을 기반으로 향급 인민 정부가 검토하고 시에 보고해야 합니다. p>
1인당 농촌 택지는 몇 제곱미터까지 승인할 수 있나요? 각 가구가 승인할 수 있는 농촌 택지는 몇 제곱미터입니까? 규정에는 농가당 최대 토지 면적이 명시되어 있습니다. 대지면적은 다음의 한도를 초과할 수 없다. : 농경지를 사용하는 경우에는 노후주택, 공터, 황무지, 폐지 등 건축용지를 본토 범위 내에서 사용하는 경우에는 가구당 120제곱미터를 초과할 수 없다. 도시 지역 또는 조직화된 도시의 경우, 각 가구는 120제곱미터를 초과할 수 없습니다. 주요 도시 지역 및 조직화된 도시의 범위를 벗어나면 각 가구는 150제곱미터를 초과할 수 없습니다.
농촌 지역 주택 건축 승인 절차 -: 주택 건축 신청 농촌 주민은 주택 건축 신청서를 지역 마을 위원회에 제출하고, 주택 건축 신청에 대해 집단적으로 논의한 후 이의 없이 목록을 공개합니다. 촌위원회는 의견서에 서명하고 직인을 날인한 후 주택(철거, 조정) 계약서 원본 또는 통일관리를 위해 촌위원회에 무료로 넘기겠다는 동의서를 첨부한다(통일문). (시)어디 계시는지...
농촌주택은 몇 제곱미터까지 승인이 가능한지, 승인 가격은 얼마인지 묻고 싶습니다. -: 이제 농촌에서는 1인 50이면 승인 가능합니다. 새 집은 승인되지 않았기 때문에 무조건 구입할 수 있지만, 오래된 집은 보충하고 추가 토지를 제공하는 데 사용해야 합니다. !
농촌 농가에 집을 지으려면 인허가가 필요하다? - 주택의 기초 위에 집을 짓는 것은 '토지관리법' 제62조에 따른 규정에 따른다.
농촌 주민 1인당 하나의 농가만 소유할 수 있다고 명확히 규정되어 있고, 농가의 면적은 국가가 정한 기준을 초과할 수 없으므로 승인이 필요하다.
농가에 관한 규정은 무엇인가? 농촌 농가 승인: (1) 농촌 주민의 주택 건설에 사용되는 토지는 마을 및 마을 계획과 전체 토지 사용 계획을 준수해야 하며 원칙적으로 농촌 주민의 새 주거용 건물은 새 마을 정착지에 집중되어야 합니다. (2) 농촌호적을 등록하고 주택이 없거나 주택이 밀집되어 있는 사람은 농가를 신청할 수 있다. (3) 농촌주민 1가구는 1가구만 소유할 수 있다. 농촌 주민 농가 기준 : 1인당 30제곱미터, 3인 미만 가구는 3인으로 계산, 4인 가구는 4인, 5인 이상 가구는 3인으로 계산됩니다. 확장된 거주지가 차지하는 새로운 토지 면적은 원래 주택 면적과 함께 계산되어야 하며, 지역의 관련 문서에 따라 시행되어야 합니다. (5) 다음과 같은 경우. 첫째, 개인 거주지를 건설하기 위한 토지 신청이 허용되지 않습니다. 1. 주택 부지가 규정된 기준에 도달했습니다. 2. 토지 신청 장소에 호적이 없는 농촌 주민. 원래 집을 다른 사람에게 판매, 임대 또는 기부한 후 농가 신청 출처: Jiwu 종합 종합