우선 배경은 1선 도시, 즉 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4대 1선 도시다. 이들 도시의 주택 가격은 전국 최고 수준이다. 증가율과 성장률도 현재 최고 수준입니다. 현재 정책이 조정되고 성장률이 둔화되고 증가율이 좁아졌지만 이들 도시의 부동산은 여전히 가장 가치가 높습니다. 가치를 유지하고 높이는 데 있어서 1급 도시에서 집을 산 것을 후회한다는 사람도 없고, 1급 도시에서 집을 사서 손실을 본 사람도 없습니다.
그래서 투자 가치 보존과 가치 상승의 관점에서 볼 때, 1급 도시는 전국적으로 인구 유입이 강하고, 주택 수요도 증가하고 있습니다. 감상할 여지가 크고, 가치 보존이 더욱 좋다는 점에는 의심의 여지가 없습니다. 1급 도시에서 주택을 구입할 자격이 있고 자금이 충분하다면 망설일 필요가 없습니다.
둘째, 단순한 생활의 관점에서 볼 때, 1급 도시에서 집을 임대하는 것은 실제로 주택 가격에 비해 비싸지 않습니다. 4대 1선 도시는 모두 수익률이 가장 낮은 진영에 속하는데, 이는 임대료에 비해 주택 가격이 너무 높은 것과 관련이 있다. 4개 도시 중 베이징은 임대료 반환율이 1.37%에 불과해 가장 낮다.
이런 관점에서 보면 월세 500만원, 연 6000만원짜리 집으로 20년 임대한다고 가정하면 600~700만원짜리 집에서 살 수 있는 셈이다. 물론 여기서 이 집의 계약금은 임대료 인상을 무시하고 간단히 계산한 금액이지만 그게 다다.