세금은 납부해야 합니다!
Fuxin 중고 주택 세금 및 수수료는 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 결정됩니다. 구체적인 세금 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 구매자가 지불)
1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1%가 적용됩니다. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1.5%가 적용됩니다.
3.
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함),
(2) 구매자가 첫 주택 구매자가 아닙니다.
( 3) 차고,
(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: (달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자, 양 당사자가 납부)
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1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 차액이 지급됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%
4. 상점 잔액 지불, 계산 공식은 (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율입니다. 5.55%;
3. 개인 소득세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 그렇지 않으면 양 당사자가 합의함)
1. 부동산 증명서는 5년이 지났습니다. 개인 소득세가 면제되는 판매자와 그의 아내의 유일한 재산
2. 해당 재산이 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아니거나 실제 재산인 경우 유산 증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1%입니다.
3. 상점은 차액을 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20 %;
4. 기타 비용은 상대적으로 적습니다:
거래 수수료: 6위안/평방*집의 평방미터 수;
생산 비용: 80 ***증서가 있는 경우 20위안/단위;
평가 수수료: 총 평가 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출에 대해 지불해야 함),
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주택 구입 증명서: 사본당 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.
공증 수수료: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 사업에 대한 비용을 지불해야 합니다).