우리나라의 상업용 주택 선분양 시스템은 수년 동안 시행되어온 이러한 비계획 부동산 매매 모델에 따라 부동산 회사는 높은 매출을 달성할 수 있지만 운영상의 위험이 있습니다. 절차는 주택 구매자와 은행에 전달됩니다. 따라서 일부에서는 상업용 주택 분양제도를 단계적으로 폐지해야 한다고 요구할 것이다. 그렇다면 이 시스템의 폐지가 우리에게 어떤 영향을 미치게 될까요? 다음으로 에디터가 간략하게 소개해드리겠습니다.
1. 상업용 주택 분양 제도는 부동산 개발업자가 적은 자금으로 부동산 프로젝트를 시작할 수 있도록 하여 부동산 자금 회전을 가속화함으로써 부동산 산업의 문턱을 낮춥니다. 그러나 상업용 주택의 분양제도에도 단점이 있습니다. 예를 들어 부동산 운영의 위험은 개발자가 다른 사람에게 전가되고, 주택 구매자와 은행은 또한 상업용 주택의 미완성 위험을 부담하게 됩니다. 허위 광고, 악의적인 계약 위반 등이 포함됩니다. 상업용 주택을 사전 판매하는 경우 업계 문턱이 낮고 효과적인 적자 체제를 형성하기 어렵습니다.
2. 요즘 우리나라 부동산 시장은 중소기업이 장악하고 있는데, 상업용 주택 분양 제도가 폐지되면 대형 부동산 회사들이 자금 압박을 받고 이익을 얻게 된다. 중소 부동산 회사의 경우 회사 자금이 증가하고 기업 자본 체인이 중단되고 부동산 프로젝트가 완료되지 않을 위험이 있습니다.
3. 상업용 주택 분양 제도가 폐지되면 주택 이전주기가 길어지고 신규 주택 공급도 둔화될 수 있다. 이러한 격차를 해소하려면 상업용 주택 분양 제도를 폐지하는 것이 도움이 될 것입니다. 상업용 주택 매매 시장을 표준화하면 개발자는 상업용 주택의 품질에 더 많은 관심을 기울이고 구매자는 더 안전하고 더 높은 주택을 얻을 수 있을 것입니다. -품질이 좋은 주택.
4. 또한, 상업용 주택 분양 제도를 폐지하는 것은 주택 구매자의 이익에 부합하므로 주택 구매자는 부동산 거래에서 절대 불이익을 받지 않아도 됩니다. 미완성 부동산, 허위 광고 등의 위험을 부담합니다. 또한 상업용 주택 사전 판매 시스템으로 인해 은행에 발생하는 재정적 위험을 통제할 수도 있습니다.
에디터 요약: 상가주택 분양 취소로 인한 영향에 대해 편집자가 간략하게 소개해드리겠습니다. 이 글을 읽고 나면 모두가 이 모든 것을 이해할 수 있기를 바랍니다. 상업용 주택의 분양 제도를 취소하는 것은 장점과 단점이 있습니다. 이 정책은 일반적으로 단기간 내에 달성할 수 있는 것이 아닙니다.