단기적으로는 여전히 부동산 투기꾼들의 심리에 타격이 있겠지만, 장기적으로는 여전히 정책 시행의 효과에 달려 있습니다. 부동산 투기꾼들에게 타격을 가한다. 최근 상하이 일부 지역의 주택 가격 투기에 직면하여 시 정부는 일시적으로 관련 규제 정책을 발표했습니다. 이 정책은 먼저 5년 이내에 새 주택을 판매하는 사람들에게 부가가치세 전액을 납부하도록 요구하고 있으며, 또한 새 주택 추첨에서 해당 주택에 우선권이 주어집니다. 또한 새로운 규정에는 정부가 교외 지역, 특히 철도와 가까운 지역의 토지 공급을 늘려 토지 공급을 늘리는 동시에 Wendy's 토지 가격에 대한 과도한 프리미엄을 방지할 것이라고 명시되어 있습니다. 세금 측면에서는 단기 부동산 투기꾼들이 가장 큰 타격을 입을 것으로 보인다. 5년 이내에 새로 팔린 주택은 부가가치세 전액을 내야 하는데, 이는 부동산 투기꾼들에게는 큰 비용이다.
부동산 업계 관계자는 “토지 공급을 늘리겠다는 규정이 분명하다”며 “향후 교외용지 공급도 구체적으로 언급하고 있다”고 말했다. 철도 운송 공급 측면에서 볼 때 상하이의 부동산은 앞으로 더욱 안정될 것입니다. 또, 3년 이내에 이혼하는 부부의 경우, 이혼 전과 동일하게 재산을 산정한다는 점, 즉 이혼 전과 동일하게 재산분할권을 산정한다는 점이다. 집에는 더 이상 기회가 없을 것입니다. 다른 도시들은 기본적으로 기간을 2년으로 제한하고 있는데, 이번에 상하이는 직접 기간을 3년으로 연장해 부동산 투기꾼들에게 큰 타격을 주고 있다. 추첨 대상 신규 주택의 경우 무주택 가구 쪽으로 기울어져 있어 긴급 수요층 선정에 유리하지만, 장기적으로 긴급 수요층을 흡수하기 위해서는 여전히 공급을 늘릴 필요가 있다. 땅.
또 다른 특별한 점은 새 규정에는 시장 여론에 대한 규제를 구체적으로 요구하고, 긴장된 분위기를 조성하거나 주택 구입 집단을 호도하거나 심지어 의도적으로 정책을 오독할 수 있는 행위를 단속해야 한다는 점이다. 특히 최근 상하이에서는 중개인과 부동산 투기꾼 간의 공동 투기 현상이 부동산 시장의 좋은 발전에 해를 끼치고 있습니다.
실제로 상하이 주택 가격은 지난 몇 년 동안 큰 상승 없이 비교적 안정적이어서 관련 경직된 수요 집단이 최근 많은 수요를 축적해 왔다고 현지 중개인은 전했다. , 상하이 정부가 인재 정착 기준을 조정함에 따라 더 많은 사람들이 주택을 구입할 수 있게 되었고, 더 많은 사람들이 학군 내 주택을 자신의 선택으로 직접 고려하게 되었으며, 이에 따라 학군 내 주택 가격은 계속 상승하고 심지어 며칠 만에 20% 이상 상승한 것은 모두 부동산 투기꾼들의 불안감 탓이고, 급하게 사는 사람들도 집과 로또를 사러 달려가는 대열에 합류했다.