1. 구매자와 판매자는 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 은행에 가서 대출을 신청합니다. 대출신청서를 작성하시면(기혼인 경우 부부가 함께 오셔야 하며, 미혼인 경우 혼자 오셔도 됩니다) 센터 직원이 승인 후 '대출 약정서'를 발급해 드리며, 이는 주택 구입자가 처리할 수 있는 근거가 됩니다. 대출 절차.
2. 대출계약서 대출금 지급 영수증 수령을 위해 신분증 원본을 사용하세요. 필수 절차는 접수창구(대출신청 접수) - 금고(보험용) - 서명창구(서명) 입니다. 대출계약) - 공증창구(계약공증 처리) - 서명창구(대출계약서 접수)
3. '대출 확약서'를 받아 담보주택에 대한 보험에 가입한 후 위의 정보와 '대출 확약서', 은행 저축통장, 저축카드를 소지하면 됩니다. 상환, 보험 증권에 사용되며, "대출 계약", "모기지 계약" 및 기타 관련 법률 서류를 은행과 체결하고 공증 절차를 진행합니다. 부부 또는 일방이 직접 계약서에 서명할 수 없는 경우에는 상대방 또는 제3자에게 대출 관련 절차를 대신 처리하도록 위임해야 합니다. 위임장은 공증을 받아야 하며, 수탁자는 위임장을 위임할 권리가 있습니다.
3. '대출 확약서'를 받아 담보주택에 대한 보험에 가입한 후 위의 정보와 '대출 확약서', 은행 저축통장, 저축카드를 소지하면 됩니다. 상환, 보험 증권에 사용되며, "대출 계약", "모기지 계약" 및 기타 관련 법률 서류를 은행과 체결하고 공증 절차를 진행합니다. 부부 또는 일방이 직접 계약서에 서명할 수 없는 경우에는 상대방 또는 제3자에게 대출 관련 절차를 대신 처리하도록 위임해야 합니다. 위임장은 공증을 받아야 하며, 수탁자는 위임장을 위임할 권리가 있습니다.
중고주택담보대출 주의사항
1. 주택 구입 시 주택의 건축연령에 주의하세요. 일반적으로 건축한 지 10년 이내인 개인 부동산만 대출이 가능합니다. .
2. 집의 기본 상황: 집의 장식, 위치, 노후화에 주의하세요. 위치가 너무 멀고, 장식이 되어 있지 않으며, 상대적으로 오래되면 대출을 받을 수 없습니다. 사용할 수 있습니다. 즉, 은행은 일반적으로 대출금액에 제한이 있고, 10만 미만의 대출은 신청이 더 어렵기 때문에 주택의 유동성과 전체적인 가치에 주의를 기울여야 합니다.
3. 주택의 구조가 변경되었는지, 주택소유증명서의 목적이 일치하는지, 그렇지 않으면 대출을 신청할 수 없는지, 주택소유증명서 주소가 일치하는지 주의 깊게 살펴보세요. 실제 주소가 아닌 경우에는 집이 있는 곳으로 가야 하며, 주민위원회에서 주소변경 증명서를 발급받은 후에만 주택대출을 신청할 수 있습니다.
위 내용은 바이두백과사전 - 중고주택담보대출, 인민일보 온라인 - 중고주택담보대출 상세설명을 참고하시기 바랍니다