아파트형 주택으로도 알려진 주거용 아파트는 원래 '수입'된 것으로 단독 주택 빌라보다 경제적이고 실용성이 뛰어납니다. 일반적으로 대도시에 건설되며 대부분 높은 수준의 고층 건물입니다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 다수의 단독 가족 스위트가 있습니다. 자주 오가는 중국인과 외국 상인들과 그 가족들이 짧은 기간 동안 임대했습니다.
70년 재산권이 있는 아파트를 구입할 수 있나요?
1. 70년 재산권이 있는 아파트는 주택 소유권과 두 가지 부분으로 구성됩니다. 토지사용권은 장기이며, 관련 규정에 따라 토지사용권은 40년, 50년, 70년으로 만료되면 자동으로 갱신됩니다.
2. 아파트를 구입할 때 상업용 아파트와 주거용 건물에는 몇 가지 주요 차이점이 있습니다. 이때 명확하게 구분해야 합니다. 첫 번째는 내용연수인데, 이는 계약서에 40년 또는 70년으로 명시될 것입니다. 주거용 아파트가 내용연수 70년의 토지에 건설되고 상업용 아파트의 성격을 갖지 않는 경우에는 주거용 아파트로 인정됩니다. 내용연수는 토지의 내용연수와 동일합니다.
70년 아파트와 70년 거주의 차이점
1. 레지던스란 빌라, 아파트, 기숙사 등 생활을 위해 설계된 주택을 말합니다. 전통적인 의미의 아파트는 상업용 아파트와 공공 복지 아파트의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 시중에서 흔히 볼 수 있는 오피스 빌딩과 서비스 아파트는 상업용 아파트입니다. 아파트에 대한 일반적인 개념은 국민의 마음속에 깊이 뿌리박혀 있으며, 수명이 짧은 부동산은 사실상 상가아파트, 주거용 아파트를 포함한 상업용 아파트라는 것이 대중의 반응이다.
2. 주거용 아파트의 경우 일반 주택보다 면적이 작고 총 주택 지불액이 상대적으로 낮고 아파트 유형도 분명하기 때문에 적합한 그룹도 다릅니다. 일반 주택과 다른 점은 일반적인 아파트 유형은 북쪽에서 남쪽으로 투명성을 확보하기 어렵고 종종 발코니가 없거나 완전히 밀폐된 커튼월 전면이 있고 개방형 창문이 없다는 것입니다.
3. 아파트와 주택의 재산권은 동일합니다. 70년 재산권을 가진 아파트와 70년 재산권을 가진 주택은 모두 70년의 수명을 갖습니다. 종류가 다양하여 축소되지 않습니다.
4. 70년형 아파트와 70년형 레지던스의 생활비는 다릅니다. 일반적으로 아파트는 고급스러운 장식으로 배송되며 부동산 기준이 레지던스보다 높기 때문에 부동산 수수료는 일반 주택보다 높을 겁니다. 예를 들어 쑤저우(Suzhou)를 예로 들면, 부동산이 좋은 것으로 알려진 많은 일반 주거용 부동산의 경우 부동산 수수료 표준은 5위안/제곱미터/월을 넘지 않지만, 아파트의 부동산 수수료 표준은 종종 10위안/제곱미터/월을 초과합니다. 월.