얼마 전 9개 국가 부처와 위원회가 중국의 12개 대도시를 임대 주택 시범 지역으로 선정했습니다. 이는 우리나라의 임대 주택 시장이 새로운 발전 기회를 열었음을 의미합니다. 국가정책에 힘입어 우리나라의 주택공급은 매매와 경임대 중심에서 임대와 매매가 병행되는 방향으로 변화하고 있으며, 주택임대시장의 발전도 황금기에 접어들었습니다.
국내 임대주택 활성화가 활발해지는 가운데, 신흥 주거형태로 호텔형 장기임대아파트가 전국적으로 급속히 떠오르고 있다. 장기 임대 아파트는 기존 임대 시장과 비교하여 일반적으로 호텔 등 전체 건물의 통일된 변형을 통해 개조되고 균일하게 꾸며져 일상 가구 및 가전 제품 등을 갖추고 있어 가방을 들고 입주할 수 있습니다. 동시에, 임차인의 새로운 편의를 창출하기 위해 풀집사 서비스를 제공하고 있습니다. 장기임대아파트는 등장부터 많은 관심을 받고 있습니다. 장기임대아파트가 급증하는 또 다른 이유는 소비의 반복과 신흥 수요의 증가, 고부가가치 부동산에 대한 수요 때문이다.
호텔이 리모델링하는 장기 임대 아파트는 대개 교통이 편리한 지역이나 사무실 건물과 가까운 곳에 위치하며 일상 사용에 필요한 가구 및 가전제품 외에도 스마트 도어락, 24시간 모니터링 및 연기 스프링클러 장치 등 전문 호텔과 거의 동일한 안전 시설을 갖추고 있습니다. 또한 입주자의 일상 여가 및 오락을 위한 공용 공간도 갖추고 있으며, 풀 버틀러 서비스, 전담 유지 관리, 청소, 음식 주문 및 택배 서비스를 제공합니다. 배달 서비스는 현재 서비스 아파트의 표준 구성이 되었습니다.
일반 호텔에 비해 서비스형 장기 임대 아파트는 투자 비용이 낮고, 인력도 적으며, 공실률도 낮고, 자본 회수 주기도 짧습니다. 현재 장기 임대 아파트와 일일 호텔에는 근본적인 차이가 있습니다. 일반적으로 호텔형 장기 임대 아파트의 일일 평균 가격은 호텔보다 훨씬 낮으며 점유율이 더 높고 안정적입니다. , 그래서 유지 비용도 호텔보다 낮습니다. 이익은 상대적으로 높습니다.
현재 장기 임대 아파트 산업의 급속한 발전으로 인해 많은 기업이 참여하고 있습니다. 홈인의 콤마 아파트먼트, 화주(Huazhu's) 등 많은 호텔 그룹이 자체 장기 임대 아파트 브랜드를 출시했습니다. Chengjia 아파트, Bozhu Yuqu 아파트 등 또한 개발자, 금융 기관 및 전통적인 중개자까지 장기 임대 아파트 분야에 투자 관심을 돌렸습니다. 한동안 장기 임대 아파트 브랜드가 곳곳에서 피어나고 있습니다. 시장.
올해 초부터 주택임대시장 발전을 촉진하기 위한 정책이 전국적으로 집중적으로 추진되고 있다. 이 정책의 출범은 우리나라 부동산 시장의 '임대보다 구매가 많은' 장기적인 구조적 문제를 반전시키고, 시민들이 주택 임대를 또 하나의 중요한 생활 방식으로 여기도록 유도하여 국민이 살기 좋은 삶을 누릴 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다. 광범위한 대중.