많은 사람들이 개발을 위해 상하이로 갈 것입니다. 상하이에 집을 사고 정착하려는 사람들은 왜 상하이에서 아파트를 사는 사람이 그렇게 적습니까? 아파트와 주택의 차이점 그럼, 상하이에서 아무도 아파트를 구입하지 않는 이유와 아파트와 주택의 차이점에 대해 아래 관련 소개를 살펴보겠습니다.
아파트보다 주택 구입 조건이 더 많아 살기 위해 아파트를 선택하는 사람이 많을 것이다. 상하이는 급속히 발전하는 도시를 선택하고 주택을 구입해 정착하고 싶어할 것이다. 상하이에서는 사람들이 발전하는데, 왜 상하이에서 아파트를 사는 사람이 그렇게 적고, 그 이유는 무엇이며, 아파트와 주택의 차이점은 무엇입니까? 아파트 및 주택 관련 소개를 참조하세요.
상하이에서 아파트를 구입하는 사람이 없는 이유
1. 실제로 가격이 저렴하지 않습니다(많은 젊은이들이 주택인지 아파트인지를 살 때 한 가지 문제를 무시하기 때문입니다. 주택 공실률은 예를 들어 건축면적이 100m라면 가용면적은 60m~70m 정도에 불과한데, 쇼핑몰이나 사무용 건물이 복합된 일부 아파트의 주택 공실률은 50% 정도로 더욱 무섭고, 어떤 경우에는 훨씬 더 낮을 수도 있습니다.) 그리고 일반 주거용 건물은 70%-80%로 직접 계산해 보면 그렇게 저렴하지 않다는 것을 알게 될 것입니다.
2. 레버리지는 제한되어 있으며 첫 번째 주택의 계약금은 약 30%이며 대출 기간은 30년입니다. 아파트는 최소 50% 이상이어야 하며 대출 기간은 10년에 불과하며 이자율은 10~20% 올라갑니다. 월 납입 요건이 높은 편입니다. (계약금 대출, 할부 대출이라고도 하는 것이 있습니다. 이해하실 수 있습니다. 이런 유형의 대출이라도 계약금을 지불해야 열쇠를 받을 수 있습니다.) . 일부 장소에서는 전액 지불이 필요합니다.
아파트와 주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 내용연수의 차이: 아파트와 주택은 일반적으로 주택의 내용연수가 다릅니다. 70년이고 아파트는 50년입니다. 그러나 아파트의 내용연수는 70년입니다.
2. 비용 차이 : 아파트와 주택의 비용이 다릅니다. 일부 아파트는 상업용으로 사용되며 이러한 아파트의 수도 및 전기 요금은 상업용 수도 및 전기 요금보다 비쌉니다. 순수한 주거지. 그러나 일부 아파트에서는 여전히 수도세와 전기세를 지불합니다. 이는 개발자의 프로젝트가 어떻게 수립되었는지에 따라 다르며, 지역 정책, 규정 또는 고시에 따라 관련 정책이 도시 및 지역에 따라 약간 다를 수 있습니다.
3. 부동산 관리의 차이점 : 상업용 아파트로 계획된 토지는 공공 시설용 토지이며, 건물 외부에 발코니가 허용되지 않습니다. 공공 건축 기준에 따라 공간을 구현하고, 자산 관리실 및 기타 해당 지원 서비스 시설을 관련 규정에 따라 아파트 내부에 배치합니다.
4. 건축 설계의 차이: 상업용 아파트는 공공 건물 설계 표준에 따라 구현되며, 프로젝트 완료 승인을 위해 비주거용 기술 사양이 구현되어야 합니다. 노출되어야 하며, 혼합 아파트에는 에어컨이 설치되어 있어야 합니다.
5. 아파트는 부동산 소유권 증명서와 토지 증명서에 기재된 성격에 따라 결정됩니다. 아파트의 성격은 일반 주거용, 상업용 및 상업용으로 크게 3가지로 구분됩니다. 내부에는 다 있지만 아파트에는 일반 주거용 부동산이 상대적으로 적습니다.
위에서 보면 상하이에서는 왜 아무도 아파트를 사지 않는 걸까요? 아파트와 주택의 차이점은 무엇입니까? 여기서는 두 가지 문제에 대해 몇 가지 서론을 쓰겠습니다. 위 내용을 통해 좀 더 잘 이해되셨나요? 이 부분에 대해 더 알고 싶으시다면, 아파트와 주택의 차이점을 미리 알아두시면 됩니다. 집을 사기 전에.