2월 4일 이른 아침, Mushroom Rental의 창립자이자 CEO인 Ma Xiaojun의 공개 서한은 Mushroom Rental의 빙산의 일각을 열었습니다. 전국에서 약 30,000명의 상인이 참여했으며, 수천만 달러가 관련되었습니다.
이 문제에 정통한 소식통에 따르면, 양측의 압력으로 인해 2월 18일 저녁 머쉬룸 렌탈의 창업자 마샤오쥔은 다른 두 기획사와 최종 협상 단계에 돌입했다. 그 중 하나는 가사도우미였고, 다른 하나는 업계에서 상대적으로 높은 시장점유율을 지닌 렌탈 플랫폼이었습니다.
최종 계약 조건에 직면하여 시장 점유율이 더 높은 렌탈 플랫폼은 '협력'을 포기하고 Yu Xiaoer는 Mogu Rental을 성공적으로 인수했습니다. '인수'하는 것이 가장 중요했습니다. 모구렌탈의 자산, 즉 가맹점 정보입니다. 머쉬룸렌탈은 1월 8일 이후 가맹점이 인출할 수 없는 자금 외에 자산과 부채를 분리했다. 21세기 비즈니스 헤럴드(21st Century Business Herald)는 버섯 임대 스캔들이 발생하기 전에 일부 세입자들이 위험 우려 때문에 사업을 아파트 웨이터나 전실 연결자에게 주도적으로 이전했다는 사실을 알게 되었습니다.
자본 사슬의 붕괴부터 후계자 결정까지 버섯이 집을 임대하는 데는 보름 이상이 걸렸습니다. 마샤오쥔의 경우, 공개 서한에서 자신의 비즈니스 모델 붕괴를 가속화한 언론과 동료들에게 분노한 것 외에도 상인들에게 갚아야 할 자금의 행방을 직접적으로 설명하지 않았습니다.
우샤오얼은 버섯세입자들의 백기사인가?
Ma Xiaojun이 공개 서한에서 공개한 전반적인 협력 계획과 상인 피드백에 따르면 Yu Xiaoer는 반드시 백기사는 아닙니다.
1. Yu Xiaoer가 Mushroom의 후속 작업을 인수합니다. Mogu 플랫폼에 돈을 빚진 사용자의 경우 연체금은 선택적 시스템 서비스, 하드웨어 현금 쿠폰, 운영 용품(전자 서명/실명 인증), 교통 서비스, 부가 서비스 등에서 상쇄됩니다. .;
2. Yuxiaoer는 Mogu에 일부 현금 및 현금 등가물을 계속 제공할 예정이며, 이는 모두 사용자의 빚을 갚는 데 사용됩니다. Mushroom은 사용자가 지불해야 하는 금액을 기준으로 공정하고 공정하며 공개적인 상환 프로세스를 시작합니다.
3. Yu Xiaoer는 Mushroom 시스템과 온라인 및 오프라인의 후속 반복을 보장하기 위해 Mushroom 팀을 인수합니다. 서비스 지원;
4. 회사는 늦어도 2월 28일까지 구체적인 부채 청산 계획을 발표할 예정이며, 3월에는 Mushroom Partner에서 관련 청산 지원 도구를 순차적으로 출시할 예정입니다.
마샤오쥔은 우샤오얼이 집을 인수한 후 버섯대여소를 '새 버섯'이라고 부르며 "우리는 도망치지 않고 모든 기회를 붙잡기 위해 최선을 다하고 있다"고 공개 서한을 마무리했다. 문제에 대한 겉보기에 평화로운 해결책 뒤에는 Mogu Rental의 엄청난 양보가 있습니다. Mogu Rental은 모든 상인 정보를 웨이터에게 제공하고 부채는 여전히 Mogu Rental의 창립 팀(주로 Ma Xiaojun)이 보유하게 됩니다. /p>
소식통에 따르면 Mushroom Rental의 상업적 가치는 크게 감소했습니다. Mushroom Rental을 인수한 상인은 처음에 Mushroom Rental에 약 1,800만~2,000만 위안의 자본금을 주었습니다. 실사 과정에서 우리는 Mushroom Rental이 상인들에게 9천만 위안 이상의 빚을 지고 있다는 사실을 알게 되었는데, 그 중 심천에서 가장 높은 상인은 180만 위안 이상, 상하이에서 가장 높은 상인은 140만 위안 이상을 빚지고 있었습니다. p>
업계 관계자에 따르면 지난 6차례에 걸쳐 머쉬룸렌탈이 조달한 총 금액은 약 8억 달러에 달하는 것으로 알려졌다.
이 문제에 정통한 사람들에 따르면 이는 초기화된 협력 계약이거나 인수 계약을 체결했으며 거래 계획은 세 단계로 나뉩니다.
먼저 Yu Xiaoer는 Mushroom이 사용자에게 빚진 자금을 상환하기 위해 현금의 일부를 기부했습니다. 이해에 따르면 총 반환 자금의 약 20% 정도가 9천만이면 실제 현금 지불액은 약 1,800만 달러입니다.
둘째, 남은 자본금은 연체금으로 지불할 수 있습니다.
셋째, 상인은 Yu Xiaoer에서 주식을 교환했습니다.
Ma Xiaojun은 공개했습니다. 2월 4일 공개 서한이 발행된 이후 Mushroom Rental은 많은 기관으로부터 협력 초대를 받았지만 비즈니스 평판으로 인해 Yuxiaoer가 업계에서 "2차 문제"를 해결하는 몇 안 되는 SaaS 서비스 제공업체 중 하나라고 믿고 있습니다. 장기임대아파트 대금결제 분야에서 '통관' 문제가 발생했습니다. Beike의 지원을 받아 현재 20개 도시에 직접판매팀을 두고 있습니다. 이러한 요인들이 두 회사의 협력에 기여했습니다.
Yuxiaoer의 모회사는 2015년에 설립된 Shanghai Hezhu Information Technology Co., Ltd.로, 제3자 장기 임대 아파트 운영 및 관리 시스템으로 자리잡고 있습니다. 황관원. 회사는 2018년 6월 Beike Zhaofang 및 Spring Venture Capital을 포함한 투자자들과 함께 5천만 라운드의 자금 조달을 완료했습니다.
또 다른 예로, Mushroom Rental의 주요 회사는 Shanghai Shuoxian Network Technology Co., Ltd.(이하 "Shanghai Shuoxian")입니다. Mushroom Rental이 당시 법정 대리인 변경이 발생했습니다. 가맹점 임대료를 지불할 수 없습니다.
Qixinbao는 1월 6일 Shanghai Shuoxian의 법적 대표가 Ma Xiaojun에서 Xu Tiegen으로 변경되었다고 밝혔습니다. Xu Tiegen은 Mogu Rental의 회장직을 맡을 뿐이며 주식을 소유하지 않습니다.
가맹점의 손실에 비해 머쉬룸렌탈의 6차 펀딩에 참여한 투자자들은 투자금 전액을 잃을 위험에 처할 수도 있다.
Qixinbao에 따르면 Mushroom Rental은 2014년 설립 이후 6차례에 걸쳐 자금 조달을 진행했으며, 자금 조달 금액은 8억 위안이 넘습니다. 투자자로는 IDG Capital, Ping An Venture Capital, Haitong Kaiyuan 및 Ant Financial이 있습니다. , Yunfeng Fund, Giant Network 등 그 중 C+ 라운드에서는 Yunfeng Fund, Ant Financial, Giant Network가 3천만 달러를 투자했고, D 라운드에서는 벤처 캐피털이 2억 위안을 투자했습니다.
현재 Mushroom Rental의 주요 주주는 Ma Xiaojun, Shanghai Dingchuang Zhiyu Investment Partnership (Limited Partnership), Zhuhai Enron Investment Company (Limited Partnership), Haitong Kaiyuan Investment Co., Ltd., Shanghai Yunfeng New Chuang Investment Management Co., Ltd., Xu Tingting, Giant Network Group Co., Ltd., Long Dongping, Tian Dongling.
복수 회사 주주의 소유 구조로 볼 때 Ping An Venture Capital, Yunfeng Fund, IDG Capital, Haitong Kaiyuan, Giant Network 등이 모두 상장되어 있습니다. 이는 앤트파이낸셜을 제외한 대부분의 벤처캐피탈 투자자들이 퇴출되지 않았음을 보여준다. 현재 대주주 Ma Xiaojun이 42.8636%의 지분을 보유하고 있으며 Ping An Venture Capital이 13.0362%의 지분을 보유하고 있으며 IDG Capital이 참여한 펀드가 12.6471%의 지분을 보유하고 있으며 Haitong Kaiyuan이 10.3771%의 지분을 보유하고 있으며 Yunfeng Fund가 6.5252주를 보유하고 있습니다. %의 지분을 보유하고 있으며 Giant Network는 4.1362%의 지분을 보유하고 있습니다. 나머지 자연인 주주는 주식의 6% 이상을 보유하지 않습니다.
벤처 캐피탈이 버섯 대여를 그토록 선호하는 이유는 무엇입니까? 업계 관계자들은 지난 몇 년 동안 인터넷 혁신이 활발해졌으며 자금은 일반적으로 인터넷 플랫폼 기반 운영 모델에 대해 낙관적이라고 믿고 있습니다. 장기임대아파트 업계 체인의 버섯임대차로 인수했다고도 밝혔다. 앞서 조달한 자금 8억 달러가 부채-출자전환이었다고 해도 벤처캐피탈 투자자들은 희망이 거의 없을 수도 있다. 종료.
실제로 2020년 전염병의 영향으로 장기 임대 아파트 시장은 침체에 빠졌고 버섯 임대 상인이 직면 한 재정적 압박은 점차 증가했습니다. 제3자 플랫폼이 적시에 자금을 이체할 수 없으면 운영자의 자금은 쉽게 회전할 수 없습니다.
600개 이상의 부동산을 운영하는 한 운영업체는 지난 1월 25일부터 임차인에게 오프라인으로 임대료를 납부하라고 통보하기 시작했다고 밝혔다. 임대료로 충당되는 금액은 약 20%에 불과하며, 여전히 인계가 가능하다. 당분간. 현재 이 운영업체에는 아직 임대되지 않은 빈 주택이 200채 있습니다.
최근 공개된 칭커아파트 2020년 재무보고서 자료에서도 장기임대아파트 시장의 하락세를 엿볼 수 있다. Qingke Apartment의 2020년 재무 보고서 데이터에 따르면 해당 기간 동안 Qingke Apartment는 전년 동기 대비 2.1% 감소한 12억 8천만 위안의 순이익을 달성하여 전년 대비 증가한 15억 3400만 위안을 달성했습니다. 이전 두 기간의 순손실은 각각 4억 9,900만 위안, 2020년 9월 30일 기준 누적 손실은 38억 1,000만 위안입니다. Qingke Apartment는 재무 보고서에서 새로운 코로나 바이러스 전염병이 손실 확대의 주요 원인이라고 지적했습니다. 특히 1분기에는 대규모 임차인 손실과 공실률 감소, 부동산 평균임대료 하락 등으로 이어져 매출 감소로 이어졌다. 2020회계연도 칭커아파트의 주기평균 점유율은 83.8%로 2019회계연도보다 7.8%포인트 감소했다.
이번 Yuxiaoer의 Mogu Rental 인수의 긍정적인 의미는 기업의 명성을 확립하는 동시에 Mogu Rental의 기존 가맹점을 묶어 시장 점유율 확대의 기회를 잡을 수 있다는 것입니다.
“이번 인수의 구매자와 판매자 모두 선택적으로 이러한 부채 문제의 존재를 무시하고 가장 편한 방식으로 거래를 완료한 후 소위 말하는 것과 같은 패키지 솔루션을 제공했습니다. 부채 교환. 우리가 그것을 인식하는지 여부는 중요하지 않습니다.
앞서 언급한 가맹점들은 인수회사가 기업의 평판이나 운영자의 양심, 도덕성을 바탕으로 채무를 완전히 해결해주기를 희망한다고 밝혔습니다. 그러나 두 번째 공개서한으로 볼 때 인수회사는 의무가 없습니다.
Dong Apartment Academy의 설립자인 집주인 Quan Li는 이 거래가 실제로 모든 핵심 자산과 연체금을 Mushroom Rental에서 Yu Xiaoer로 상인에게 이전하는 것이라고 믿습니다. Yu Xiaoer는 Mushroom Rental의 자산만 인수하고 실제로 수익을 창출했습니다. 자산과 부채 사이의 균형. Mushroom Rental의 지분과 부채에 관해서 Yu Xiaoer는 당연히 Mushroom Rental의 자산 인수에 참여하는 데 관심이 없습니다. 장기 임대 SaaS의 산업 구조에는 큰 변화가 없을 것입니다. 실제 적극적인 온라인 관리의 관점에서 볼 때, Quanfangtong은 여전히 시장 점유율의 50% 이상을 차지하고 있으며 "신용 구축"의 세 가지 요소가 있어야만 장기 임대 아파트 산업이 크게 발전할 수 있다고 믿습니다. 기반 산업에 대한 정부 통일 감독, 통일 예금'을 달성합니다.
더 많은 콘텐츠를 보려면 21 금융 APP를 다운로드하세요