2024년 농가 건축에 관한 새로운 규정은 다음과 같습니다.
1. 연중 농촌에 거주하며 본인 명의의 농가가 없는 농어촌 등록 주민이 신청할 수 있습니다. 농가의 경우
2. 신청자는 농가를 신청하기 전에 20세 이상이어야 하며 독립적인 재정 자원이 있어야 하고 부모와 별도의 가구를 갖고 있어야 합니다.
3. 국가의 토지 몰수로 인해 농가를 신청할 수 있지만 보상을 위해 주택을 교환할 수는 없습니다.
4. 홍수나 기타 자연재해 또는 사람으로 인해 주택이 파손된 경우 -재해가 발생하면 원래 농가에 집을 재건하도록 신청할 수 있습니다.
5. 집이 살 수 없는 농촌 주민은 집을 짓기 위해 농가 토지를 다시 신청할 수 있습니다.
6 . 영주권을 취득하고 귀국하여 농가가 없는 사람도 농지를 신청할 수 있습니다.
농가 주택에 관한 새로운 규정 시행 단계:
1. 주택 건축업자는 주택 건축 신청서를 작성합니다.
2. 의견에 서명하고 공식 도장을 찍습니다.
3. 진 정부가 예비 검토를 실시하고 예비 검토 의견을 발표합니다.
4. 공동 승인을 위한 당국
5. 자원국은 주택 건설에 대한 보증 비용을 징수하고 건설 프로젝트 허가증을 발급합니다.
6. 현장 검사 및 전체 건축 관리 시행
7. 건물 소유자는 준공 승인을 신청하고 준공 승인 증명서를 발급받습니다.
요약하면, 2024년 새 농가 건축 규정에는 연령, 재정 능력, 부모와의 별거 등의 요건을 포함하여 농촌 호적 주민의 농가 신청 조건이 명확하게 규정되어 있습니다. 동시에 국가의 토지 몰수나 자연 재해 또는 인재로 인해 집을 잃은 사람들에게는 상응하는 보상 및 재건 정책도 제공됩니다. 또한, 새로운 규정에는 신청서 작성, 승인, 허가 발급, 준공 승인 등 농가 부지에 주택을 짓기 위한 구체적인 단계도 규정되어 있습니다. 이 규정은 농가에 주택을 짓는 절차를 표준화하고 농촌 주민의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 될 것입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법'
제62조
농촌주민 가구는 농가를 1개 소유하고 농가 면적이 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없다. 1인당 토지가 적고 한 가구가 농가를 소유하는 것을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 조치를 취해 농촌주민이 농가를 소유할 수 있도록 보장할 수 있다. 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준에 따라 가구를 소유합니다. 농촌주민이 주거지를 건설할 때에는 향(읍)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수하여야 하며 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며 마을의 원래 농가와 공터를 이용하도록 노력하여야 한다. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다. 농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농업 토지 점유와 관련된 경우에는 본 법 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 한다.