우리나라의 유명한 부동산 회사라고 하면 바로 완다, 알앤에프, 에버그란데 등의 부동산 회사를 떠올리게 되는데, 이들 회사의 이미지가 깊숙이 자리잡았다고 할 수 있다. 사람들의 마음 속에. 그러나 홍콩의 Hang Lung Properties, Wharf Group 및 Hysan Holdings와 같이 중국에는 덜 유명하지만 매우 강력한 부동산 회사가 많이 있다는 사실을 모르실 수도 있습니다.
부동산 회사인 Wharf는 매우 소심하고 조용히 돈을 버는 것을 좋아합니다. 많은 부동산 회사만큼 유명하지는 않습니다. 가는 길입니다. 부동산 회사의 주요 자금원은 임대료 징수와 투자입니다. 워프가 소유한 타임스퀘어와 하버시티의 연간 임대수입은 최소 160억 달러에 이른다.
홍콩 코즈웨이베이의 가장 번화한 지역에 위치한 이 부동산 회사는 하이산산업이 코즈웨이베이를 떠난 적이 없을 정도로 소박하다. 현재 이 회사는 코즈웨이 베이에 위치하고 있으며 수십 개의 쇼핑몰과 건물을 소유하고 있으며 시가총액은 최대 450억 위안이며 연간 임대료는 워프에 버금갑니다. 그런데 하이산산업 하면 빼놓을 수 없는 인물이 바로 하이산산업 책임자인 리윤롄이다.
리윤련의 아버지는 유명한 부유한 사업가 리샤오허이고, 그녀의 어머니는 똑같이 유명한 귀족 여성 리루옌쿤이다. 이윤련은 아름다운 외모와 우아한 기질을 갖고 있다. 무엇보다 눈에 보이지 않는 부자다. 그녀는 홍콩 코즈웨이 베이에 여러 부동산을 소유하고 있는데, 그 중 가장 유명한 곳은 하이산 플레이스(Hysan Place)입니다. Li Yunlian은 이러한 부동산을 활용하여 매년 20억 달러의 임대 수입을 창출합니다.
이윤련은 사실 4세 부자다. 그녀의 할아버지 이효산은 홍콩 최초의 부자 호퉁(Ho Tung)만큼 유명한 사업가였습니다. 아버지가 원래 미국인 금광이었다가 나중에 홍콩으로 돌아와서 금을 개발하고 축적했기 때문에 이효산도 부자 2세였습니다. 많은 돈을 벌었고 Li Xishen은 아버지의 가족 배경과 자신의 부업에 의존하여 많은 돈을 벌었습니다.
1920년대 홍콩 최대의 부동산 재벌로 성장한 이효산은 세 명의 아내와 결혼해 15명의 자녀를 낳았는데, 이는 도박왕 스탠리 호의 4명과 17명의 자녀와 맞먹는다. 할 일이 많아요. 이혜산은 부동산 사업으로 로버트 호퉁에 이어 홍콩 2위 부자가 됐다. 그러나 그는 49세의 나이에 총에 맞아 사망했고, 현재까지 사건은 미해결 상태로 남아 있다.
리효산의 자녀 중 가장 눈에 띄는 아이는 리샤오허다. 아버지가 돌아가신 후 Li Xiaohe는 아버지의 재산을 모두 물려받아 당시 홍콩에서 가장 부유한 사람이 되었습니다. 그는 아버지가 코즈웨이 베이에 구입한 여러 개의 큰 토지를 기반으로 음료 공장과 홍콩 TVB를 연속적으로 설립했습니다. TVB의 명성은 홍콩은 물론 본토에서도 잘 알려져 있지만 사람들은 Run Run Shaw를 TVB의 창립자로 더 많이 생각합니다. 사실 Li Xiaohe가 창립자입니다. Run Run Shaw는 Li Xiaohe가 TVB를 떠난 후 TVB를 인수했습니다.
리샤오허(Li Xiaohe)는 딸 리윤롄(Li Yunlian)이 아주 어렸을 때 사망했고, 그의 아내 리루옌쿤(Li Luyanqun)은 남편의 사업을 물려받았다. Li Luyanqun은 자신이 사업가가 아니라는 것을 알았지만 그 돈으로 투자하고 다른 사람들이 사업을 하도록 할 수 있다고 느꼈습니다. 그래서 그녀는 나중에 남편의 재산을 모두 팔고 대부분의 자금을 많은 대기업에 투자했습니다. 그 중에는 Li Ka-shing의 Yangtze River Group도 포함됩니다. 그녀는 이 회사 주식의 연말 배당금으로 매년 상당한 금액의 돈을 벌고 있습니다.
이제 94세인 Li Luyanqun은 더 이상 이 거대한 가업을 맡을 여력이 없기 때문에 모든 사업을 딸 Li Yunlian에게 맡겼습니다. 리윤련은 어머니를 실망시키지 않았다. 그녀는 하이산산업 회장 자리에까지 앉았다. Li Yunlian은 또한 뛰어난 능력과 사회적 인맥으로 China Power Group, Cathay Pacific Airways 및 HSBC Bank의 이사가 되기도 했습니다.
차이나 파워 그룹(China Power Group)의 사장은 유명한 카두리(Kadoorie) 가문으로, 전 세계 수십 개의 발전소에서 매년 100억 달러를 벌어들인다. 카두리 가문은 최근 홍콩 부자 순위에서도 상위 10위에 랭크됐다. 그야말로 눈에 보이지 않는 부유층 가문이다.
캐세이퍼시픽의 빅 보스는 롱위안 홀딩스(Longyuan Holdings) 회장이자 CITIC 퍼시픽 그룹(CITIC Pacific Group) 회장이기도 한 그는 한때 중국 최고의 부자였다. 왕위를 계승한 Wing Chi Kin은 나중에 캐세이패시픽항공을 인수했습니다.
HSBC는 홍콩 부자 사이에서 부의 신으로 통한다. 부자가 HSBC와 인연을 맺은 만큼 그의 홍콩 사업 전개도 밝다고 할 수 있다. 리윈롄의 HSBC 이사로서의 능력은 그녀의 저력을 입증하기에 충분하다. 그녀는 또한 가장 성공한 미인이자 부유한 4세로도 알려져 있다.
할아버지와 아버지 모두 최고 부자였으며 매년 20억의 임대료를 거두며 4대째 가장 성공한 미녀로 알려져 있다. 사실, Li Yunlian이 현재의 부에 대해 감사해야 할 가장 중요한 것은 그녀의 할아버지 Li Hysan입니다. 왜냐하면 그는 미래 세대가 건물을 짓고 임대료를 받을 수 있도록 큰 땅을 남겼기 때문입니다.