4월 초 2선 성도인 란저우(蘭州)에서도 지역 부동산 정책을 완화하라는 목소리가 높았다. 주로 첫 주택에 대한 지불 비율이 원래 계약금 비율에서 변경됐다. 계약금 비율은 첫 번째 주택의 경우 20% 이상, 두 번째 주택의 경우 30% 이상이어야 합니다. 주택을 보유하고 주택구입대출을 모두 갚은 가구가 생활여건 개선을 위해 다시 주택구입을 위해 대출을 신청하는 경우 1차 지급제도를 시행한다. 대출은 됐지만 집은 안 됐어요." 또한, 주택공제자금 대출금액을 늘리고, 철거 자금화, 철거정착 등 다양한 대책을 추진했습니다.
란저우가 4월 7일에 접어들면서 이미 5개 도시가 부동산 시장 완화 정책에 대한 정보를 발표한 바 있다. 앞서 쓰촨성 몐양, 저장성 취저우, 허베이성 친황다오, 랴오닝성 다롄 등 4개 도시가 부동산 시장 완화 정책을 발표했다. 푸저우(Fuzhou), 하얼빈(Harbin), 정저우(Zhengzhou) 및 기타 성(省) 수도를 포함한 관련 정책은 완화 정책을 발표했습니다. 올해 1분기에는 60개 이상의 도시에서 부동산 완화 관련 정책을 100회 이상 발표했다.
이전에 분명히 정책을 완화한 도시 중 하나가 정저우(鄭州)다. 정저우는 지난해 두 차례의 홍수와 전염병을 겪었기 때문에 3월 초 정저우 정부는 '10대 대책'을 내놨다. 부동산 정책 안정 대책'', '9개 조항' 뉴딜은 이를 활용해 지역 부동산 시장 활성화와 관련 산업 회복을 견인한다는 계획이다. 정책 시행 이후의 효과는 여전히 매우 분명하다고 할 수 있습니다. 정저우의 현지 프로젝트 방문 횟수는 그 중 Poly 프로젝트 일일 방문 횟수가 80개 그룹에 도달했습니다. 진수이 지구 프로젝트의 실제 방문 횟수는 지난주에 185% 증가했습니다. 부동산 업계는 느린 회복세를 보이고 있습니다.
여러 도시의 잇따른 부동산 시장 정책 완화와 관련하여 다음과 같은 문제점을 확인할 수 있습니다.
1. 올해 안정적인 경제 성장을 유지하는 것이 주요 목표입니다
1부 따라서 부동산 규제 완화를 위한 각종 정책의 주된 이유는 지역경제의 정상적인 성장과 고용 및 재정지출의 안정을 보장하기 위함이다. 올해 중국 경제의 연간 성장률 목표는 5.5%다. 이 목표는 지방자치단체에 많은 부담을 안겨주고 있으며, 전염병의 재발과 함께 현재 경제를 안정시키는 최선의 방법은 부동산을 활성화하여 장식, 건축자재, 가전제품, 가전제품 등 관련 산업을 활성화하는 것입니다. 다른 보조 산업. 동시에 부동산은 서비스업 고용에도 큰 영향을 미치고 있다. 이제 우리가 단기간에 경제 펀더멘털을 안정시키려면 수천 가지 옵션 중에서 선택하고 나면 부동산 산업만이 첫 번째이다. 선택. 물론 이 역시 무력한 움직임이다.
2. 올해나 내년에는 부동산세 시범사업을 시작하지 않을 예정이다.
지난해 국무원은 부동산세 시범사업을 시작하겠다고 제안했다. 올해 3월에는 부동산세 부과 대상 도시를 확대하지 않기로 했다는 게 올해 3월에도 나왔다. 이는 부동산세 시범 시행이 올해와 내년으로 연기된다는 뜻이다. 이는 물론 부동산 개발을 안정시키기 위한 중요한 조치이기도 하다.
3. 집값이 오르나요? 지금 집을 사야 할까요?
부동산 정책이 완화되자마자 많은 분들이 고민하는 가장 큰 이슈는 바로 집을 구입할지 여부입니다. 긴급한 필요가 있고 개선을 원하는 사람들은 적절한 시기에 구매할 수 있습니다. 전제 조건은 자신의 현금 흐름입니다. 올해와 내년에는 여전히 경제가 과도기적 조정 기간에 있을 수 있기 때문에 모든 것이 보장되어야 합니다. 정상적인 생활을 하고, 맹목적으로 돈을 빌리지 마십시오. 어떻게 투자하든 잊어버리세요. 실제로 집값이 다시 오르더라도 자본 비용만큼 높지는 않을 것입니다. 이는 매우 낮은 승률로 돈을 벌 수 있는 기회일 수 있습니다. 집값이 급격하게 오르거나 떨어지도록 내버려두지 않는 것이 국가 규제정책의 원칙이다. 그때는 한번 꺼내지면 큰 타격이 되니까 잘 생각해보셔야 할 것 같아요!